Продажба на имот или делба между собственици - кое да изберем
Когато в даден момент член от семейството си отиде, идва ден, в който първоначалният шок постепенно дава път на наследствените въпроси и преживелите роднини започват да търсят начин, по който да решат наследствените въпроси.
По правило, никой не може да бъде задължен и заставен да остане против волята си в съсобственост с другите наследници, ето защо в закона са предвидени варианти този въпрос да се реши и да се продължи напред.
Продажба или делба - кой вариант да се избере
Продажбата на имота и делбата са два от най-логичните изходи от една такава ситуация в режим на съсобственост. Кой от двата варианта е по-добър, това до голяма степен зависи от броя на имотите, от броя на наследниците и от други подобни фактори.
Има случаи, в които имотът е един, а наследниците - двама или повече. В подобен случай, дори и ако отношенията между тях са много добри, до делба не може да се стигне, просто защото няма какво да се подели.
В подобен случай един от собствениците може да изкупи дяловете на останалите, ако има възможност и желание, но на практика не може да се направи много повече от това. Именно затова имате нужда от адвокат по недвижими имоти, на който да се доверите.
Логичният изход от подобно положение е продажба. Тогава всеки от наследниците ще получи съответния дял от сумата от продадения имот по своята банова сметка и случаят ще е приключен.
Кога делбата е по-добър вариант
Ако имотите са два и наследниците също са двама, тогава делбата е по-добрият вариант, защото дава възможност всеки от тях да получи по един цял имот. Обикновено в такъв случай винаги единият имот е по-скъп от другия, но тогава единият наследник може да доплати на онзи, който получава по-малко.
Важно е да се отбележи, че доплащането не е задължително, тъй като при делбата се цели по-лесно и удобно излизане от режима на съсобственост. От тази гледна точка може да се постигне компромис, като не е задължително единият наследник да доплаща, ако и двамата са съгласни така.
Консултирайте се с юрист
Ако сте в подобна ситуация и не можете да решите кой от двата варианта (продажба или делба) е по-подходящ за вас, тогава най-доброто решение е да се свържете с адвокат. Изберете си адвокатска кантора с опит в областта на недвижимите имоти (вижте в AdvokatiSofia.bg) и попитайте за удобен ден и час, в който да поговорите с експерт.
Рекламен материал.
НАЙ
Стачка спря за два часа работата в 9 завода на "Фолксваген" в Германия (видео/снимки)
Малките и средни предприятия - големият играч в борбата с климатичните промени
По-топло и по-чисто с природен газ
Правим ежедневното банкиране безплатно
Стачка спря за два часа работата в 9 завода на "Фолксваген" в Германия (видео/снимки)
Кремъл: Заплахите на Тръмп към БРИКС за долара ще имат обратен ефект
Малките и средни предприятия - големият играч в борбата с климатичните промени
МФ: Бюджетният дефицит намалява с 300 млн. лева до 3,7 млрд. лева към края на ноември