17-11-2017 20-11-2018

Какво се случва на пазара на ваканционни жилища?

През последните две години търсенето и предлагането на ваканционни жилища следва ръстовете на общия имотен пазар у нас

Снимка: Bulgarian properties

Какво се случва на пазара на ваканционни жилища?

10:00 | 16 май 2024 0 10049 Снимка: Bulgarian properties

Много българи търсят да закупят свое жилище в предпочитан морски или планински курорт или пък да вложат спестяванията си в имот, който има потенциала да се ползва както като втори дом, така и за отдаване под наем.

След покачване на цените от средно 30% годишно, през 2024 г. наблюдаваме известно успокояване. По данни на Агенцията по вписванията в първото тримесечие на годината има спад на сделките с около 10-15%, като малко намаление се регистрира и при цените на реализираните покупко-продажби. С наближаването на летния сезон обаче пазарът в този сегмент се раздвижва. А ръстовете в търсенето предоставят отлични условия за продавачите на такива имоти. Заедно с агенцията за недвижими имоти Bulgarian Properties разглеждаме тенденциите и очакванията.

По данни на агенцията най-търсени в момента са студия и двустайни апартаменти. Причината е, че те са по-ликвидни и по-бюджетни като крайна покупна цена. Не липсва интерес и към апартаменти с две спални за собствено ползване от хора, които предпочитат по-голям комфорт за по-дълъг престой. Апартаментите, особено в сгради с ниска такса поддръжка, са предпочитани и когато са с атрактивна цена, те биват продадени в рамките на няколко дни или седмици. Надценените имоти остават на пазара по-дълго и сделки често се реализират след преговори за цената.

Виж още Дължим ли данъци при продажба на имот?

Виж още Продажба на имот? Какви документи трябва да представим

Купувачите предпочитат имоти на вторичен пазар, които са обзаведени и готови за ползване. Новото строителство в сегмента курортни имоти се продава по-трудно, особено на шпакловка или само до ключ, тъй като за новите собственици ще е допълнително усилие да ремонтират и обзавеждат от разстояние, споделят от агенцията за недвижими имоти.

Данните на BULGARIAN PROPERTIES на база реални сделки сочат, че към момента в повечето курорти апартаментите се продават на средни цени около 800 евро/кв.м. Изключения правят локации като Боровец, Свети Влас, Поморие, Созопол и на юг от Бургас като цяло, където сделки се сключват на нива 1200-1400 евро/кв.м. Макар да се наблюдава известно охлаждане в цените, развитието на пазара на ваканционни имоти продължава. Провокирано от ефектите на Covid-19 преди няколко години, това развитие сега е вече устойчива тенденция благодарение на трансформациите в навици и нагласи по отношение на работа и свободно време.

Каква е ориентировъчната пазарна цена на вашия ваканционен имот в момента може да проверите с безплатния имотен калкулатор на Bulgarian Properties. Той е разработен на база сериозна пазарна статистика за цялата страна, включително за най-популярните курорти у нас, и дава експресна оценка за по-малко от минута.

Снимка: Bulgarian properties

В своето портфолио от обекти за продажба BULGARIAN PROPERTIES има имоти във всички планински и морски курорти, което превръща агенцията в истински хъб за най-добрите оферти. И доверен съветник за онези, които имат нужда от съдействие в откриването на мечтания втори дом. Интересът към различните курорти е доста равномерно разпределен, посочват от агенцията. Купувачи има както за Боровец, който е най-близо до София, така и за Банско и Пампорово, които пък от своя страна предлагат по-ниски цени. На морето най-атрактивни за купувачите се очертават районите на север около Каварна, Балчик и Бяла, а също и целият район на Слънчев бряг, Свети Влас и Несебър, Поморие, както и на юг от Бургас (в Черноморец и Созопол).

Разгледайте актуалните обяви за имоти в морските курорти тук.