Имотите в София пpoдължaвaт дa пocĸъпвaт: цените достигат 1700 евро на кв. м.

Жилищата се оказват добро убежище за спестяванията, смятат експерти

Снимка: istock by Getty Images

Имотите в София пpoдължaвaт дa пocĸъпвaт: цените достигат 1700 евро на кв. м.

Жилищата се оказват добро убежище за спестяванията, смятат експерти

12:20 | 5 февруари 2021 | Редактор : Александра Ангелова 71 13815 Снимка: istock by Getty Images

С настъпването на пандемията и наложения локдаун през март 2020 г. се очакваше цените на имотите да тръгнат надолу. Това обаче не се случи почти никъде по света, съобщи заместник-председателят на Националното сдружение за недвижими имоти /НСНИ/ и член на Борда на директорите на Европейската асоциация на професионалистите по недвижими имоти CEPI Ирена Перфанова, цитирана от БТА.

Виж още Архитекти и инженери искат вето на ЗУТ: общински съветници бранят закона

Според Перфанова недвижимите имоти се оказват добро убежище за спестяванията.

"За година цените не отстъпиха позиция, а през второто шестмесечие се установи тенденция на плавно увеличение. На годишна база в София се отбелязва среден ръст от около 3-5 на сто. Очертава се по-концентриран интерес към определени райони на града, които са в растеж и компенсират общата статистика за столицата, показваща лек спад на броя на сделките", допълва експертът.

Цените в столицата достигат 1700 евро на кв. м.

Инвестицията в новоразвиващите се райони е интересна и поради факта, че нейната стойност се увеличава с по-бързи темпове, смятат експертите. Средната цена за София вече наближава 1150 евро на кв.м., а в считаните за най-престижни райони средната цена се движи между 1500 и 1700 евро на кв.м.

С над 20 на сто се е повишил интересът към имотите в квартал "Полигона" в София след лятото на 2020 година, което се дължи до голяма степен на предстоящото въвеждане в експлоатация на Суперкомпютъра като част от София Тех Парк, както и наскоро обявеното официално стартиране на проекта за продължаване на трасето на софийското метро до бул. "Цариградско шосе".

Какви жилища се купуват?

Според Перфанова има все по-голямо търсене на жилища с две и три спални във връзка с пандемията.

Именно такива са и повечето от новопостроените жилища - с две стаи (40.2%), следват тези с три стаи (34.1%), а най-нисък е делът на жилищата с шест и повече стаи - 3.2%. Това отчитат от Националния статистически институт (НСИ).

Според статистиката за последното тримесечие на годината броят на въведените в експлоатация жилищни сгради е бил 969, а на новопостроените жилища в тях - 4 401. Спрямо четвъртото тримесечие на 2019 г. сградите са с 32 повече, или с 3.4%, а жилищата в тях нарастват с 220, или с 5.3 на сто.

От въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради през четвъртото тримесечие на 2020 г. със стоманобетонна конструкция са 77.0%, с тухлена - 19.0%, с друга - 3.8%, и с панелна - 0.2%. Най-голям е относителният дял на новопостроените къщи (72.2%), следвани от жилищните кооперации (19.3%). В сравнение с четвъртото тримесечие на 2019 г. се наблюдава увеличение в броя на новопостроените къщи, жилищните блокове и вилите, докато броят на сградите от смесен тип намалява.

Най-много жилищни сгради са въведени в експлоатация в областите София (столица) - 138 сгради с 1 058 жилища, Пловдив - 130 сгради с 820 жилища, и Бургас - 128 сгради с 492 жилища в тях.