17-11-2017 20-11-2018

ЕС обяви мащабен план за повече достъпни жилища

Правителствата ще могат да инвестират публични средства за строителство на имоти за домакинства от средната класа, младите и бездомните

Снимка: iStock by Getty Images

ЕС обяви мащабен план за повече достъпни жилища

09:30 | 17 декември 2025 | Редактор : Ирина Велева 7 1051 Снимка: iStock by Getty Images

Европейската комисия представи първия по рода си План за достъпни жилища, който очертава конкретни практически мерки за справяне с жилищната криза в целия Европейски съюз. Сред основните предложения са освобождаване на публични средства за строителство на нови жилища, ограничаване на краткосрочните наеми, намаляване на административната тежест за строителните проекти и мерки срещу спекулациите с имоти.

Планът предвижда промяна на правилата за държавната помощ, така че изрично да се разреши използването на публични средства за изграждане на достъпни жилища. Това ще позволи на националните правителства да инвестират директно в жилища за домакинства от средната класа, които все по-често са изтласквани от пазара заради високите цени.

Заедно с Европейската инвестиционна банка, националните банки и други финансови институции, Европейската комисия ще мобилизира публичен и частен капитал чрез общоевропейска инвестиционна платформа за социални и достъпни жилища. Строителството на такива домове ще бъде включено като приоритетна цел в националните партньорски планове, чрез които държавите членки ще разпределят средствата от следващия седемгодишен бюджет на Европейския съюз.

Виж още Цените на жилищата в Испания счупиха всички рекорди

С цел увеличаване на предлагането, Брюксел предлага и нова Европейска стратегия за жилищно строителство, която ще опрости и дигитализира процедурите за издаване на разрешителни. Тази стратегия ще бъде допълнена от пакет за административно опростяване в областта на жилищното строителство, планиран за 2027 година.

Планът включва още значителни инвестиции за модернизация на строителния сектор и въвеждане на общи стандарти за строителните материали. Предвижда се и Закон за строителните услуги, който ще бъде представен в края на 2026 година и ще позволи на строителните компании да работят зад граница при гарантирани трудови и социални стандарти.

Паралелно с мерките за стимулиране на строителството, Европейската комисия планира и действия срещу спекулациите и краткосрочните наеми. В рамките на следващата година ще бъдат събирани данни за мащаба на спекулативните практики на жилищния пазар. По думите на еврокомисаря по жилищната политика Дан Йоргенсен, в много случаи жилищата се третират като "злато или биткойн", а не като място за живеене.

Брюксел ще анализира и възможностите за ограничаване на тези практики чрез по-голяма прозрачност и данъчни мерки, както и ще даде на националните и местните власти правни инструменти за контрол върху краткосрочните наеми. Предвижда се законодателен акт през следващата година, който ще позволи въвеждането на лимити за броя нощувки, сезонни ограничения или временно спиране на издаването на нови лицензи за туристически апартаменти.

Виж още Елена Йончева: Имаме нужда от дългосрочна национална програма за достъпни жилища

Планът обръща специално внимание и на уязвимите групи, включително младите хора, които често отлагат самостоятелния си живот заради високите разходи за жилище. За тях се предлага финансиране за нови студентски общежития и създаване на схема по програмата "Еразъм+", осигуряваща достъпни жилищни решения за студенти от по-неравностойни среди.

Предвиждат се и средства за социални жилища за бездомни хора, както и насърчаване на модела "жилище на първо място", който вече дава резултати в страни като Финландия, където се предоставя постоянен дом без предварителни условия.

"Европа трябва колективно да поеме отговорност за жилищната криза, която засяга милиони граждани", заяви Дан Йоргенсен, като подчерта, че цените на жилищата в Европейския съюз са нараснали с над 60 процента за последното десетилетие. По думите му жилището не е просто стока, а основно право.

Европейската комисия предупреждава, че ако не бъдат предприети решителни действия, съществува риск недоволството на гражданите да бъде използвано от крайни политически сили. Планът включва и използване на инициативата "Нов европейски Баухаус" за насоки как новите жилища и квартали да бъдат по-устойчиви, енергийно ефективни и по-добре интегрирани в градската среда.

Днес, повече от всякога, независимата журналистика има нужда от вас. В мисията си да предоставяме обективни, достоверни и навременни новини разчитаме на вашата подкрепа.

Ако вярвате в правото си на обективна информация, подкрепете ни.

Вашето дарение от всякакъв размер и по всяко време означава много за нас.

Скъпи читатели,

Днес, повече от всякога, независимата журналистика има нужда от вас.
В мисията си да предоставяме обективни, достоверни и навременни новини разчитаме на вашата подкрепа.

Ако вярвате в правото си на обективна информация, подкрепете ни.

Скъпи читатели,

Днес, повече от всякога, независимата журналистика има нужда от вас.
В мисията си да предоставяме обективни, достоверни и навременни новини разчитаме на вашата подкрепа.

Ако вярвате в правото си на обективна информация, подкрепете ни.

ИЗБРАНО