Близо 1/4 от имотните сделки в Лондон се осъществяват през WhatsApp
Ръстът съвпада с период на хаос на британския имотен пазар, по време на който кредитори оттеглиха стотици сделки за ипотеки
Във време на изпитания за пазара на имоти във Великобритания, все повече жители на Лондон търсят иновативно начини да се сдобият с дом или да се отърват от нежелана собственост, а приложението "УотсАп" (WhatsApp) се превръща във все по-желана платформа за търговци и купувачи, съобщава Си Ен Би Си.
През последното тримесечие на 2022 г. продажбите на имоти в Лондон, осъществени извън официалните канали, рязко са се увеличили, сочат данни на агенцията за недвижими имоти "Хамптънс интернешънъл" (Hamptons International). Те са достигнали 22,3 на сто от всички сделки, или най-високото регистрирано някога ниво.
Ръстът съвпада с период на хаос на британския имотен пазар, по време на който кредитори оттеглиха стотици сделки за ипотеки, а търсенето на домове рязко спадна, след като премиерът Лиз Тръс обяви крайно неудачния си "мини бюджет", довел до преждевременното й оттегляне от поста.
По думите на старши анализатора в "Хамптънс" Дейвид Фел някои търговци дискретно тестват възможностите в "УотсАп", без да оставят "дигитални следи" и евентуално да навредят на възможностите за бъдещи продажби. "Продавачите опитват да тестват ценови вариации, без да оставят следи, особено ако са решили да извадят имота си от пазара с цел да го върнат обратно там след 6-12 месеца при по-добри ценови условия", казва той.
Агенцията отчита и рязък ръст на частните продажби на имоти в Лондон през последните години. През 2022 г. те се се утроили до 21,2 на сто спрямо само 8,8 на сто през 2018 г. Ръст е отчетен и в страната, макар и по-малък.
Особено осезаем е растежът при частните продажби на луксозни имоти на стойност над 1 милион лири (1,13 милиона евро). През последното тримесечие на 2022 г. 32 на сто от всички продажби на имоти в Лондон са били в този сегмент, при 29 на сто за цялата година, сочат данните на "Хамптънс".
Агенцията за недвижими имоти "Савилс" (Savills) отчита, че "анонимността" при подобни продажби се цени високо от продавачи и купувачи, особено когато става дума за имоти над 20 милиона паунда. "През последното тримесечие на 2022 г. в Лондон и региона му по-голямата част от продажбите на много скъпи имоти са реализирани "извън пазара", казва Криспин Холбороу, директор в "Савилс".
Джеймс Майърс, директор на друга базирана в Лондон агенция за недвижими имоти, "Оливър Джеймс" (Oliver James), признава пред Си Ен Би Си, че все повече продажби на скъпи имоти се осъществяват с помощта на приложения като "УотсАп". "Това е все по-лесен начин на агентите да контактуват с купувачи и продавачи", казва той.
Майърс посочва като особено предимство функция в "УотсАп бизнес", която дава възможност да се споделят имоти с много потенциални купувачи, като в същото време дискретността се спазва. Функцията Catalogs, например, пусната в края на 2019 г., работи като бизнес брошура и дава възможност за представяне на различни имоти и продукти.
От компанията майка на "УотсАп" - "Мета" (Meta), коментираха, че "хората искат да правят бизнес така, както си чатят с приятели и роднини".