Коментари - Жилищата в София поскъпнаха с 49 процента само за 4 години | Бизнес.dir.bg

Завърших кооперация с вложени 750 000 евро.Очаквам след продажбата на всичко да си ги върна и да спечеля над 1 милион евро за 15 месеца. На зелено (първа копка ) продадох 7 апартамента и до втора плоча половината са продадени. Купувачите ще спечелят 20-30 процента.

500 е/м2 ??? Толкова струват само подкупите и разрешителните. Още преди да е дошъл багера си ги дал.

Трябва да си много тъп за да изръсиш такава глупост!!! През комунизма в "Балканкар" гр. Плевен са се произвеждали милиони мотокари за износ, някои от които функционират и до днес!!!! Т.е. развитието зависи единствено от ръководството на дадена държава, или фирма, а не от местоположението на хората!!! Освен това не твърдя, че комунизма е за предпочитане, а само давам пример каква огромна и децентрализирана индустрия имаше Бъргария тогава!!!

Копането на крипто е пасивен доход само ако крадеш тока...

95% от т.н. кореняци , защото истински кореняци от селото София вече няма, живеят в панелки и стари кооперации, тесни , мръсни, смърдящи входове, без асансьор или тракащ като каменотрошачка, често наркомани и луди тероризират ежедневно целия блок. Поради тези причини аз избрах природата, чистотата и спокойствието на едно село 40км. южно от София, по магистралата за 20 мин. съм на работното място.

Изглежда вярна сметката.

Шпаркаса банк Аустриа, ако ти говори нещо

че аз например нищо не продавам, що да е труднопродаваем, като не продавам? А също апартаментите са изплатени повечето, и вече само трупат наеми.

Панелките са къща от карти.С 4 заварки ,които са ръждясали и пред скъсване.Новото строителство има гаранция 150 години на конструкцията.

Само в София се въртят откраднатите от бедния българин пари. София е пълна също така с некадърни търтеи-чиновници из разни министерства с по 3000 лв. заплата за нищо не правене и силно раздута администрация, съсредоточена основно в София. От 2,1 млн. работещи, 850 000 са администрация !!!!! Това го няма никъде по света! София е грозен, мръсен и противен, презастроен град с цени на жилищата, близки до цените на жилищата в Барселона, Рим. Българите са принудени да живеят в този грозен град, за да могат да оцелеят.

От какво се възмущаваш, цената се определя от търсене и предлагане, отделно колко сделки мислиш са изповяда и на реално доцоворената цена?

2020-09-08 09:04:07 Без паника (нерегистриран) Чакай. Накрая ще купиш на 4500€/м2 щото ти се е изчакали чакането. Запомни, че наема е разход, а цената на имота рано или късно минава цената на придобиване. Говорим за непрофесиналния купувач. За тези, които с това си вадят хляба, цената не е от значение, а потенциала за поскъпване. ---- суха пара в брой - не купуваш ! наемът е "разход", ама разход който във всеки един момент може да прекратиш ! а "купуване без пари" води до "наем от банката", от който няма отърване ! "малка" но голяма и болезнена разлика! не може да "купуваш без пари" нещо, с "идята", че някога ще стане твое ... ами ако стане така, че неможе да стане ? тогава кво правиш! съберай в буркана кеш на 100% и тогава купувай! може да ги събереш след 10 г, след 15, след 20... ама ти до тогава евентуално ще плащаш и заема ... но най-вероятно няма да го плащаш, а в най-добрият случай ще те принудят да "предоговаряш", т.е. да подпишеш нов договор, който ще е още по-лош от сегашния! нямаш ли кеш - не купуваш за нищо на света !

архитект ве, не разбираш от конструкция !

Как точно ще “прекратиш” наема? Ще опънеш палатка в междублоковото ли? Ще отидеш при мама и тате? Ми що ти е да плащаш наем - стой при тях и тъпчи в буркана. Ипотеката е инструмент, ама много хора го гледат като самоцел. А и от нея също можеш да се откажеш :), ама се отказваш и от имота - също като при наема. Само дето, ако я изплатиш имаш нещо насреща, а под наем нямаш. Не подкрепям ипотеката за собствено жилище, само отказвам да приема аргументите ти.

Не купувайте братя ! Стойте си под наем, доживот !!

щом цените са се качили, значи има богати купувачи.. а щом има купувачи, ще се намерят и продавачи :) Всички богати не-софиянци са добре дошли! И не-богатите също са добре дошли! Въобще - за бога хора, купувайте! мястото не е безкрайно, скоро строителството ще секне и да искате няма да има повече.

Не купувайте имоти, ще се набутате. Живрйте по наем цял живот. А ако търсите под наем в София, имам добри предложения.

През комунизма те разпределяха да работиш в балканкар, а не те наемаха по желание...

хем "без пари" , хем "на зелено" ... майко ... ти хем нямаш пари да строиш, хем продаваш това, за което нямаш пари да го построиш! бах му мамата - пирамида в пирамидата!

"Луд, на шарено се радва!" - народна поговорка. Недвижимите имоти са на загуба. Току що наш бойко за пореден път обезцени лева с 30% (тридесет процента). Взе ги от печатницата и ги раздаде на хрантутниците, зер избори идват все пак.

кво купуваш ти бе ?

Много злоба и комплекси си насъбрал. Търси проблема вътре в теб, а не обвинявай другите.

Къде я дават тази гаранция от 150г. и кой я гарантира, че това е малко повече време от освобождението до сега.

Не е ли 1500? И кой я гарантира тази гаранция? Фирми, които след 20-15г няма да съществуват.

Аз съм под рентиер бе, и най обичам гълъбчета, дето стоят с години под моя покрив !!

мога да го прекратя във всеки един момент и да отида на друго място! "наема с банката" не може да го прекратиш - продава ти апартаметчето и продължаваш да "дължиш" остатъка от "нереализираната печалба"! а той естество няма да иска да плаща след като вече няма нищо, и хоп... сивия сектор! и кой губи - всички... абсолютно всички! за това - кята нямаш пари кво "купуваш" ти ?

ще продават тея дето са се набълбукали в повече имоти от колкото може да живеят. Тези с едно жилище няма да има какво, и най-вече на кого да продават.

Щото тая за левовете я затвориха след Жан Виденов

например?

2008-2011 цените в София паднаха с НАД 40%. Празните приказки може да си ги приказвате с другите брокерчета докато пиете кафе на гладно. Данни на статистиката има, всеки с малко знания може да ги намери. За хората с кратка памет и тези които 2008-2011 не са били още на пазара за имоти: Q3 2008 - 2470лв - Q3 2011 - 1457.

Тенденцията да се търсят имоти с двор ще се засили още повече, след предстоящата карантина. Кутийките да си ги купуват икономически имигранти от провинцията. Сори за тежките думи, но това е истиниата. Хубаво е, че след тази зима цените на кутиите/апартаменти ще паднат поне с 40-50%....

"заплата" която получава работника/служителе е в най-добрият случай 1/4 до 1/3 от това, което той реално генерира като продукт т.е. него го ограбват от 66-75%, т.е. всичко в света е балон на 75%, сиреч - "безплатният обяд" отдавна е платен и предплатен от работника, барабар с вечерята!

Демек прекратяваш един разход и отиваш на друго място и го сменяш с друг? Математиката на това поведение ми е чужда. Да приемем, че прекратяваш наема в лозенец за 1000 лева и отиваш в надежда за 500. Да ама транспортните ти разходи скачат с 200%, а социалния ти живот се ограничава до “пред блока”. Това ли са предимствата на живота под наем? Ипотекирания апартамент не можеш ли да го напуснеш и да го дадеш под наем на твой съмишленик, любител на директната загуба?

Трябва данък за недостроени строежи, сега няма процедура по която да ги разкарат. И данък за апартаменти с акт 14 !

кой български град не е загрозен? Покажи ми поне един, където жителите си разкрасяват жизненото пространство.

Няма такава тенденция. Имота с двор има тежка и скъпа поддръжка. Дори и да е със собствени сили. Къщите са за хора с висок доход. Кутийките за масовия потребител.

Дада, официално 40% от жилищата в София стоят празни, щото всеки купуваше като инвестиция с надеждата да дава под наем или поне да противодейства на инфлацията. Да, ама: - населението на страната продължава да намалява, като само на някои етнически групи се увеличава. - в БГ няма нито политическа, нито икономическа стабилност, да не говорим за сигурност на инвестициите - съответно работни места има само в сферата на услугите, няма сериозна лека и тежка промишленост - по свобода на медиите сме на 111 място в света, по беднист сме най-бедните в ЕС, по смъртност най-умиращите.... - Коронакризата остави без пари много хора, туристи нямаше, за да вкарат нови пари в икономиката. = балонът на цените на недвижимите имоти тепърва ще гръмне, ще има предлагане, няма да има търсене, цените ще паднат масивно. Лично мнение.

Крайно време е да се вдигне данъка на тези поскъпнали имоти! Трябва всеки имот след първия да се облага с прогресивен данък по следната схема: втори имот - 2% годишен данък върху пазарната стойност на имота, за трети - 3%, ... пети - 5% .... десети - 10%. Парите да се събират във фонд с което да се дотира от държавата раждането на второ и трето дете от българки със завършена степен бакалавър. За второ дете държавата трябва да предоставя безвъзмезно 50 000 евро а за трето - 100 000 евро. Така ще се реши демографията и ще се стимулира раждаемостта на интелигентните българки, като със средствата много от тях с по три деца ще могат да си позволят собствено жилище!

След предишната карантина се съсипват да търсят имоти на първи партерен етаж с някакви дворчета към имота. С около 20% по-евтини от горни етажи, имаш дори минимален двор, ако си в затворен комплекс имаш все пак някаква сигурност.

Четете внимателно - и купувачите и Банкерите! Преди 8 години купихме апартамент в Брюксел. Децата ни са момиче и момче и когато пораснаха трябваше да ги разделим. Банката ни ни намери купувач, а и по - голямо жилище. Приспадна вноските ни до момента по стария апартамент и така продължаваме да плащаме само разликата. Какво става в България? Купуваш апартамент и това ти остава до живот, банката само лапа а с нищо друго не се ангажира. НИКОГА НЕ ЗАБРАВЯЙТЕ,ЧЕ ЖИЛИЩЕТО НЕ Е ВАШЕ ЩОМ ИМА ИПОТЕКА! Мафиотски банки винаги могат да ви извъртят.

толкова резки промени в цените на имотният пазар не се случват. При равни други условия цените на апартаментите ще вървят нагоре още поне 10 години и след това ще започне плавно спускане и така някъде 20-30 години. След това няма значение, щото държавата няма да я има...

Щом казваш, че няма, ще трябва да повярваме на тебе, а не на статистиката за осъществените сделки от началото на годината. ОК Boomer!

Имате желание и ентусиазъм, но явно нямате никаква идея как работят данъците. Само една забележка - акцизите са около 25-30% от цената на горивата. Занижили сте доста.

Тука на това му се вика рефинансиране на ипотека и си е практика. Само дето ти си избираш имота и си търсиш купувач за стария. Че даже, ако вземе кредит купувача от същата банка - новия ти излиза на много по-добър % от досега.

Край на покупките на жилища!!! Край на кредите!!!! Намаляване на битовите сметки и цените на храните :)

90 % от тези жилища са на банките!!! А те банките мафиотски! Трябва да си най големия БАЛЪК да купиш на тези цени!!!

Каква е тази статистика? Къде са тези имоти - в елин пелин? В драгалевци? Съизмерими продажби с останалия имотен пазар? Стига глупости. На къща се робува и то доста. Остави плямпането и слушай хората, които имат.

не е "твое" дакоти си "под нам на банката" ! и хем не е твое, а му плащаш данъци, амортизация за ремонти ... яко влизаш вътре да знайш ... и докато го изплатиш - то вече е на половина амортизирано....

Много ни е крив пазара. При намаляващо население и безкрайна миграция не разбирам какъв е тоя бум. Във Варна се напълни с кооперации дето вечерно време тук там свети. Кой къде изкара някой лев купува жилища и накрая имоти в скъпи квартали се дават под наем за 150-200 евро на месец защото предлагането е огромно а няма толкова търсене. Извадка за Варна. София е друга бира. След 50г само тоя град ще съществува.

Не бой се. Шарани все още се намират по нашите географски дължини!