Жилищата в София поскъпнаха с 49 процента само за 4 години
На второ място сред шестте най-големи града в страната се класира Пловдив
Обратно в новинатаКоментари - Жилищата в София поскъпнаха с 49 процента само за 4 години | Бизнес.dir.bg
Коментари
Прав си! Има картел при цените на имотите!!! когато някой пусне по-ниска цена веднага го посещават едни дебеловрати и го задължават да вдигне цената!!! Лично сам чувал от приател, как негов приател имал братовчедка която имала приятелка и на приятелката майка ѝ - пуснала да продава на нормална цена един 3-стаен в Младост - топ локация... на цена 600Е/м2 ремонтиран, уникален апартамент - нови настилки, врати, мебели. Вярно - панелен. искала да го продаде за 54 000Е, защото е 90 м2. Пуснала обявята миналото лято. И още на другия ден дошли биячите. И няма как - дигнала цената на 140 000Е. Картел бате! Няма тън-мън.
направиха "двоен връх" спрямо 2008 ... а трейдърите знаят кво следва след фигура "двоен връх"
Нормално... когато от всяка сграда има по 1-2 обещани апартамента за депутати как да не са такива цените? Отделно, че останалите ги купуват "бизнесмените", които взимат кредитите за милиони.
Цените се вдигат пропорционално на доходите и следват движението на цените в другите европейски държави. Като се вдигат доходите на работещите с 10% на година, така се вдигат и цените на имотите. Съвсем друг е въпросът какво качество се предлага за тези цени.
дайте прогноза след налетите трилиони в света заради короната колко ще е световната инфлация.
Някои икономисти казват че на икономическата криза ѝ се виждал краят - успокояват ни че сега навлизаме в икономическата катастрофа. Така че спокойно - ще растат, даже и ще скачат в бездната.
Тези който са купували имоти в кеш може и да им се размине, но тези който са с ипотечни кредити ги чакат лоши времена. Първо в договорите им има клауза, която казва, че банката може да поиска връщане на кредита по всяко време и като види зор за кеш банката може да го направи това. И второ и по-вероятно лихвите като се вдигнат и с тях се вдига вноската по кредита при увеличена инфлация и намалени заплати, ако въобще имат работа. Тогава следва разпродажбана ипотекираните имоти от банките и то на цени такива, който да може да се продаде имота бързо.
или поевтиняване от страна на продавача е едно, реална реализирана цена - е друго ! ако няма търсене на дадена цена, то цената трябва да падне, ако продавачат иска да продаде има едно единстевно обяснение, когато няма търсене, а цената расте, или поне не пада - продавачът е на много голям зор да продаде поне "едно, но бързо да избие разходите"!
А заплатите са се вдигнали с 5%. Има търсене,защото бг работодателите станаха мулти милионери и започнаха да изкупуват жилища за да си оправят и пра пра пра внуците... За робите трохите,за тях палати,яхти,лимузини,екзотични почивки,скъпи ресторанти и охолен живот,затова сега и протести има,ако хората живееха по добре нямаше да е на улицата!
Дай ми 5-6 апартамента - аз ги стопанисвам. И ще им плащам данък + такса смет :) Ама че си смешник... ще купя апартамент за 100-150 000Е и ТБО + данък ще ми е проблем :))))
Бил ли си на търг за такъв имот? Учудващо, тези, които стигат до пазара (а не са откраднати от служители на банката през цесии) стигат нива над пазарните. Всъщност не е учудващо, но тива е друга тема. Обяснява се с това, че на тези търгове се явяват хора готови да купуват, а не да разглеждат.
По цял свят цените са спекулативни и зависят единствено от това с какви средства разполагат купувачите и какво търсене има. Вдигат се доходите, увеличава се търсенето, вдигат се и цените.
Плащам наем колкото би била само лихвата ми по ипотечен кредит. Чакам поне 50 процента спад в цените за да си купя. Иначе не виждам смисъл. И то само ако наемите се запазят на сегашните нива - ако паднат и наемите ще чакам още по-голям спад на цената на имотите.
Дано никой да не купува, че да се стои под наем. ето ние рентиерите отдаваме под наем, и наемателчетата да си стоят да си плащат наема доживот. Иначе трябва да се пълнят гушите на банкерите, а защо да им се пълнят гушите, като могат да се пълнят нашите, на рентиерите !
От една страна си прав, но от друга сега е различно ... държавите хлътват здраво в кредити и това означава, че рано или късно ще пипнат данъците, а в БГ данъците на имотите са мноооооого ниски и са силен кандидат за пипане. Пипнат ли данъците няма да е толкова лесно тези апартаменти да спинкат до следващият бум.
Ти сега не изкарваш ли повече пари от преди 2-3 години? Няма как заплатите да растат, а имотите да стават по евтини. Като дойде икономическа криза, ще поевтинеят имотите, както беше 2008-2009г.
Това, че ти си готов да генерираш загуби от 3-7% годишно върху стойността, за да имаш 5-6 апартамента те прави много харесван от мен. И имам няколко за продаване на такива като теб - в топ център с висок данък смет - иделани за седене празни и наливане на пари в тях :)
Били са убежище в други времена и по други места. Да набиеш пари в некачествен имот в презастроен квартал, с тенденции да стане свръхзастроен, при вече над 30% празни имоти ... това е доста по-зле от акциите. А при тях поне може да се случи да станат атрактивни. При имотите - все по-трудно.
Това е така, защото единствената възможност за професионално развитие в цялата страна е именно в София град!!! Т.е. останалата част от България е оставена на самотек и самоспасение (с изключение на 2-3 по-големи града, които са само с 2 пъти по-нисък стандарт от Сф)!!! С други думи, на мутрите им пука само за София, единствено защото там протестиращите са най-близко до тях!!! От друга страна, мутризацията на почти всеки отрасъл в България е факт!!! В това число и строителството!!! Колко крадене, заменки и слугуване на мафията се осъществяват чрез строителството, просто не е истина!!! Строят се миниатюрни кутиики, с цени като за Париж, които са толкова наблъскани една в друга, че можеш да ходиш на гости при комшиите буквално през терасата!!! За паркоместата няма да коментирам, тях просто ги няма!!! После измислят сериали от рода на "Столичани в повече", в които уж усмиват хората от провинцията???? Сериала трябваше да се казва "Мутрогеноцид над българския народ, с изключение на София"!!! Оставка бе самозабравили се престъпници!!!
Рентиерите в нашия блок са 20% надолу за 4 месеца. Наемите не покриват ипотечните вноски. Сега е по-изгодно да живееш под наем - според възможностите си и според търсеното местоположение, вместо да загробиш куп пари в труднопродаваем имот.
Чакай. Накрая ще купиш на 4500€/м2 щото ти се е изчакали чакането. Запомни, че наема е разход, а цената на имота рано или късно минава цената на придобиване. Говорим за непрофесиналния купувач. За тези, които с това си вадят хляба, цената не е от значение, а потенциала за поскъпване.
Не е вярно, че заплатите са се вдигнали само с 5%. Тук при нас никой не иска да работе за по-малко от 1000лв на месец. Преди 4 години се работеше за около 500лв. И не е вярна, че само богатите купуват жилища. Не можеш да се представиш какви бедняци, привидно бедняци, накупиха щилища в София. Щом цените растат, значи има желаещи да купуват. Когато желаещите намалеят, тогава и цените ще паднат. А тези дето пишат тук не са наясно с много неща. БЪЛГАРИНА ВИНАГИ ЛЪЖЕ ЗА ПАРИТЕ СИ. НЕ СЛУЧАЙНО БАБИЧКИ ХВЪРЛЯХА ТОРБИ С ДЕСЕТКИ ХИЛЯДИ ЛЕВОВЕ ПРЕЗ ТЕРАСИТЕ НА ЦИГАНИТЕ.....
те хората на минимална работна заплата не теглят кредити за имоти. Гледай средните заплати и то единствено в големите градове, това е показателно. А средните заплати в големите градове растат с поне 10 процента на година за последните 3-4 години.
ой на батю ей така си изкарах 100к без да си мърдам пръста. Искам още да поскъпват със 200 300 % най малко. Кефи ме пасивния доход...
така е трябва да си много тъп да си оставиш детето да се развива в провинциални градове като Стара Загора, Враца, Мездра, Плевен и прочие. За по малките да не говорим. Няма среда там да се развият висшисти колкто и магистрали и пуътища да се правят.
Това е най-правилното!!! Браво!! Вие сте много умен човек! И аз така правя! От 20 години го чакам това и ще го дочакам. Е, живея при мама, но това не е проблем - все пак съм само на 43.
За последните 30 години единствените загубили от сделки с имоти са тези с ипотеките. Другите са на плюс. Това ги прави убежище за излишните пари. А коментара ми се отнасяше за “анализа” по борсови методи на недвижимите имоти, който няма как да даде дори минимална индикация.
Тоя филм дето го разказваш го гледаха много ипотекари в САЩ през 2007-2008-ма когато жилища дори почти изплатени бяха отнемани и хвърляни на вторичния пазар в услуга на инвеститори които окрупняваха портфолията си за имоти отдавани под наем. И не само...
Трябва да се върне софийското жителство. София гъмжи от шумни, невъзпитани, нахални, мьечещи селяни.
няма безплатен обяд... "инвестицията" в недвижими имоти е изключително малоумен начин да си харчиш парите.
Банките дават 0 процента лихва. В строителството има 150 процента печалба. 1 кв.м. излиза 500 евро. А продават на минимум 1200 евро за квадрат. Няма друг бизнес с такава печалба. Под наем, продажба,в залог ,винаги се печели.
Защо има, нема през няколко дена ни пускат такива статии. Хм, дали не се задава криза при жилищата.
На запад е пълно с араби и африканци.Европейците ще бягат на изток и България е вариант.Евтино, планини,море,предимно бели .
Някои хора бъркат инфлация със спекулация. Молете се да няма глобална инфлация, че ще продавате копторите си за един чувал брашно.
си купих апартамент в Астрия преди 3 години. Сега цената му е същата като тази от преди 3 години, а в София цените са 20-25 процента отгоре.
друго си е баба ти да е посрещала Гурко в София... нали? Когато е имало 3 джамии, една синагога и една минитюрна църквичка.
"За Бога, братя-НЕ КУПУВАЙТЕ". Това си е чиста свръх спекула от страна на строители, инвеститори и брокери! То бива , бива надуване на цени, но те се самазабравиха! Нека им стоят с години непродадени!
Пасивен доход са пари от лихва, дивиденти, копаене на криптовалута дори ... такива работи. Ако купиш апартамент за 50к и след време той струва 100к, ти нищо не си спечелил, загробил си едни пари и евентуално си понижил загубите си в резултат на инфлацията. Ако сега продадеш този апартамент за 150к, няма да можеш да си купиш такъв за 50к, ще ти трябват 150к. Т.е. в най-добрия случай си на кота нула.
Прав си. Идат тука някви селяци дето не могът да говорът правилно. Ние софианци пишеме и говориме правилно. А тия дето идват - мякат като котета бате! ние им говориме да говорът правилно. Обеснаваме им как се казва "отиваме да пушиме", "отиваме да работиме", "лягам да спъ" и т.н. а ониа пак си знаат техното: "ши ходими да работим". Казвам - сложете едно МЕ накрая бе! От село идвате - знаете как говорът козите! Те си знаят на мякат. Не искат да мекат. Селяни брат!
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}