Жилищата в България поскъпнаха с близо 40% за 11 години
От 2010 г. насам наемите в страната са се увеличили с 15 на сто
Обратно в новинатаКоментари - Жилищата в България поскъпнаха с близо 40% за 11 години | Бизнес.dir.bg
Коментари
Назряло е времето в цял свят да се забрани инвестирането и спекулациите с жилищата, ясно е, че в този сектор се скупчват перачи на пари, мафия, алчни брокери и спекуланти. Трябва сериозно да се регулира този сектор, да се тряскат зверски данъци за второ, трето и т.н. жилище, забрана да се инвестира в жилища и да се ползват за търговия. Както се регулира енергетиката и автомобилостроенето, така трябва да се случи и с жилищата. Мафиотите ще се преориентират към биткойни, например. Време разделно е да се отделят рискови играчи и неотчетни перачи, от работещите и плащащи данъци обикновени хора, които както обикновено стаат жертва на мастите бизнесмени и монополи.
Лозенец е широко понятие, вече минава и зад Хладилника, а Борисовата е до половин София, широк център е от Люлин до Дружба. Околовръстното след някой друг ден ще го рекламират централна градска част. А Манастирски Ливади и Малинова Долина не са за простосмъртните. Витоша и Бояна са софийското Ориндж Каунти за милиардери, а с. Лозен е за тройни милиардери. Само че с тази разлика, че като гледам какво се предлага, 90 процента е боклук но се води ексклузивно, кокетно, луксозно, търсено, комуникативно, чист въздух и птички. Хората гледат едни картинки на компютър, въздишат и забравят за мизерията, която срещат като излезат навън и вадят по 200 хил евро за триастаен кашон. А днес забелязах, че в Билата вече наемат и циганки, толкова няма кой да работи, а Кауфланд отдавна са ги наели, че даже преобладават на моменти. Цените са си баш по български, по-точно по цигански.
такива "новини".. да "раздвижват" пазаря... А селените продават последните бащини нивички и тичкат с последните стотинки!
Глей само колко тролове са налазили... Не разбрахте ли, че иде края на имотната далавера, свърши, финита? Да сте се усетлили и да сте инвестирали в друго! При тази криза дето се задава ще се дерат кожи, от оня дето има един апартамент или е под наем няма какво да се вземе - ще ви дерат ВАС -тези с повечето жилища! Брейй, все си мислите, че сте хванали оня за шлифера, а се оказва, че сте се хванали сами за палците...
2003г купих една двустайна панелка в прованса за 12000лв, сега е оценена на 60000лв. Аз съм дебела проста тиква, обаче че докарам че поскъпването не е 40%.
Ние сме на всеки километър, оттук до края на света... Пак лалане от смешковците за срив в цените и балони. И глейте да не изпуснете промоцията като стане два апартамента за лев, един съвет следете редовно и вървете зад коча да му паднат ......, всичко знаете и сте експерти гиди шушляци скъсани.
Разкажете аргументирано, как очаквате цените на имотите да се сринат в близко време? Населението намалява, но не с такава скорост, че да счупи пазара. Банките са свръхликвидни, работа има за всеки, война няма. Дори ФЕД/ЕЦБ да намалят стимулите и вдигнат лихвите с 0.25... няма да е сътресение при текущото търсене и дефицит на жилища.
Е, ама аз вземах 1500 лева през 2010та, сега заплатата ми в момента (в същата фирма) е 4 хил лева. Та с какви 40 % ме плашите? Купих 2005та преди балона, лихвата се срина. Какво ми дреме сега колко са жилищата. Тези младите от провинцията да му мислят. Може и към Испания да се насочат. Те си знаят... Сега поне свободно се пътува и живее навсякъде почти
Който иска имот да се научи да работи и да си плаща. Само с чакане, плюнчене и мрънкане пред панелката с кенке в ръка не става. Нито цените паднаха, нито купихте за 15 год имоти. нито нищо. Смотани лаладжии. 2008 г колко имота купихте, на ква далавера ги продадохте, колко взехте от наем от тях, колко още купихте в последствие. Арее да ви чуя резултата. Аман вече от анонимни хейтъри. Криете се тука в форума и зад монитора, щото за подобен род приказки на живо ще ви теглят боя на секундата.
И тук тезата е, че цената на имотите се надува през ниските лихви и т.н. ГРЕШНА ТЕЗА. Имотите растат заради всички онези, които имат по ДВА ИМОТА НАГОРЕ. Не е тайна, че голяма процент от имотите в новопостроените сгради строителите си ги задържат през техни фирми. Същото правят и банките през отделни инвестиционни дружестваи доста на брой богати българи, които имат готов кеш в ръцете си. Познавам поне двама с по ДЕСЕТ апартамента нагоре. Истината тук е много проста. С покачване на лихвите ще закарате на заколение и малкото останали млади или на средна възраст българи с потенциал за семейство. Сега има диференциация в облагането на основно и допълнително жилище. Отдавна е назрял момента да наложите диференцирана ставка за имотите над 2 бр. Същото важи и за автомобилите над 1бр. на семейство с деца.
Сега всеки може да има колкото си иска имоти, тва да не ти е комунизма, всеки да има само по един имот?? И диференциация в данъка за повече жилища има и сега, ти на Марс ли живееш??
Недей да спекулираш и да лъжеш. Никъде не съм написал какво НЕ ТРЯБВА да притежава човек. Също така НЯМА такава разлика в данъка, каквато ти твърдиш...за т.нар. много. Две не е много. 3-4 и повече е много. Да не говорим, че е вредно за икономиката ни разни пишман бизнесмени с ограничена фантазия да извеждат готови пари и да ги затварят в тухли. А това им е любимо занимание. По света това не се приема за добра икономическа практика.
Какво значи много, и кой си ти да определяш това??? Богатите милиардери на запад имат по няколко имота, всеки от които струва по 30-40 милиона, с по 10 спални, вътрешни паркинги, басейни И никой от тях не се оплаква, че им е много, а ламтят за още милиарди и имоти! Ако ти имаш преценка за много и малко, то изобщо не значи, че другите я споделят!!
40% поскъпване в най спокойните години! А сега идва шоково поскъпване на всичко, и 400% може да ви се видят малко в следващите няколко години. А ся плюйте брокерите и псувайте живота колко бил тежък.
Цените на жилищата в София са подобни на цените в Рим с изключение на кварталите esclusiv. На кое отгоре....къде е София къде е Рим, София като население отговаря на III римска община.
Нормално е да са подобни, доста е близо Италия, а парите се прехвърлят от цял свят за части от секундата.
Ти ся недей, че ми сравниш мрачната, сива, анонимна София с Рим- Caput Mundi от латински, а София е само Kaputt от немски.
Няма лошо ще поскъпват докато банките дават кредити. Те са главните виновници за покачването. Ако се оттеглят от пазара и ще се срине. Само един съвет за имотните, най голямата грешка която може да допуснеш е да си богат на имоти и беден на пари.
Виновни за балона са евреите в САЩ и ЕС, защото пуснаха печатниците за пари. И ако човека е имал спестени парици от работа в чужбина решава да ги вложи някъде защото цените на всичко вървят нагоре и инфлацията ще ги изяде. Борсата също е измама щателно манипулирана от мощен компютър защото няма логика заради заседнал танкер някъде по света да се вдигат цените на горивата. Май е дошло време за нова война, заради алчността на шепа хора.
4 800 000 са българите преброени по електронен път! Още макс. 1 000 000 да преброят ръчно… На 5 800 000 население ?!?! Има презастроявяне! И за 5 800 000 цените са огромни Това е балон!
Ако ме изберете за Премиер след изборите на 14.11 ( то като гледам друг шанс и изход не намирам:)) ще поканя 1 милион КАНАДЦИ да дойдат в София и си закупят празните над 200 000 апартамента.Така ще избегнем ПУКАНЕТО НА БАЛОНА! Левон Хампарцумян ряпа да яде...ха ха Аз съм Киро Харвардя,друг толкова умен кат мен няма...нищо че съм канадец...ха ха ха
И къде в София да си купи човек апартамент? Не харесвам да живея под наем. С толкова специалисти тук, дайте съвет!
ако искаш сутрин да си правиш "здрастй" през балкона с тези от съседния блок...
Казано с 3 думи, изгодата от даване под наем е минимална и доста рискова. А ганьовците се опитват да се правят на рентиери!
И колко стана двустаен кашон у Лозенец?
Лозенец е широко понятие, вече минава и зад Хладилника, а Борисовата е до половин София, широк център е от Люлин до Дружба. Околовръстното след някой друг ден ще го рекламират централна градска част. А Манастирски Ливади и Малинова Долина не са за простосмъртните. Витоша и Бояна са софийското Ориндж Каунти за милиардери, а с. Лозен е за тройни милиардери. Само че с тази разлика, че като гледам какво се предлага, 90 процента е боклук но се води ексклузивно, кокетно, луксозно, търсено, комуникативно, чист въздух и птички. Хората гледат едни картинки на компютър, въздишат и забравят за мизерията, която срещат като излезат навън. А днес забелязах, че в Билата вече наемат и циганки, толкова няма кой да работи, а Кауфланд отдавна са ги наели, че даже преобладават на моменти. Цените са си баш по български, по-точно по цигански.
Цените на апартаментите скочили, къщите по селата поскъпнали, да не би да се удвои населението нещо?! Ааа не само лакомията. Пак банките ще пишат печалба в криза виждам аз.
Комундетата още чакат апартаментите да станат по 5000 лв както при комунизма, само дето бяха дефицитни. Ма те още си чакат, колко лихвоточки събрахте, а ?
ти имаш ли имотче или си гол шлифер? Ако имаш имотче дай да го взема, купувам го на 50еврака квадрата. Що да чакаш да паднат цените, аз още сега ще те освободя от гадния имот.. Или си гол шлифер, дето ще види имот през крив макарон?
А балъците перманентно чакат балона да се спука... Живота ви мина в чакане. Нито СССР победи, нито долара рухна, нито апартаментите станаха по 50 лева квадрата. Научете се да работите и да си плащате. Чугунени празни Тикви.
Поредното надуване на балона по поръчка на имотните измамници. Спекуал му е майката на забогатяването. Всички искат да са милионерчета. Като има тикви, ще има и тарикати. Този надут балон е точно пред пръсване. Идва криза с такива размери, че тази от 2008ма ще ви се види като приятна разходка. По същата механика банките ще се набухат с имоти от ипотеките и ще ги продават за една десета от обявената цена при директно плащане. Не е толкова трудно да зацепите как ще стигнете до там, повишаване на данъчна тежест и такси, усложнени административни процедури за малкият и средният бизнес, налагане на "еко европейски фашизъм", сваляне на доходите, повишаване на цените на основни хранителни продукти и енергия няколко кратно. Купувайте си тухли, те са защитени от изчезване само ако сте си ги изплатили. Всички останали с 30 годишни ипотеки, жална ви майка.
Банките ще продават на една десета, само че на свои хора, а на тебе ще ти подадат един гол ... по здрав, да се хванеш
Парите не миришат момче. Банкерите колкото и да продават на "свои" хора, толкова много кирливи ипотеки има, че ще остане и за малкото "балъци" които нямат никакви кредити и не разчитат на "пргресивни банкови услуги". Който е имал акъл да няма дългове и да диверсифицира ще стане по-богат. Останалите ще продавате на безценица. Тоя филм сме го гледали вече.
Ама защо не дадете колко поскъпнаха имотите при големия балон 2004-2006?! Тогава панелките достигнаха до 100 000 евро, както от тогава мафията неистрово се опитва да върнат същите нива. Само че по същото време в Словения същите соц. панелки си стояха 20 000 евро, колкото бяха тук преди балона. Но те влезнаха в Еврозоната знаете ли кога? Ние не смеем, защото мафията наду всички видове цени и ако влезнем в еврозоната ще станем по-скъпи от богатите държави.
За 11 години доходите (средният осигурителен доход според НОИ) са се покачили с около 50%, така че и имотите е логично да се покчат в звисимост от платежоспособността на купувачите.
И колко € е тоя среден доход сега и колко м2 можеш да купиш с него.?
Покупателната ни способност не е по-лоша от на другите държави. Все пак не плащаш 9000 евро на кв.м в София, както в други столици. И там и тук трябва да изплащаш 30 години. Все пак като погледнеш колко сме долу в класацията да се радваме, че за 10 години е могло цените сега да са 2-3 пъти по-високи. А и наемите са ниски сравнени с цените на жилищата, което говори за едно - хората искат жилище, а не да живеят под наем.
Българина както обикновенно , все нещо не е разбрал , но се прави на дървен философ и винаги търси дребната изгодица , но не вижда големият проблем и щетите които ще му избодат очите !! Има ли значение колко имота имаш и колко струват , когато си се превърнал в мъртва душичка без ценности , алчен , злобен прост, нагъл и си изгубил ВСИЧКО от : Вярата и способността да гледаш хората в очите с достойнство , та чааак до доверието в собственните си деца , които само чакат да ти докопат скапаните имоти и да вземат парите !! Вижте си статистиките и хрониките и може и да разберете докъде сме я докарали - ХАЛАЛ да са Ви имотите , когато децата Ви ще се разждат и растат по чужбините и ще се СРАМУВАТ да говорят на Български , защото сте се провалили от алчност и простотия , но само жаждата за имане Ви е останала !!!!
Да перефразирам, ако си беден си и добър. Ако имаш пари си кофти човек? Яка логика! По-добре да живеят децата в чужбина. Лично на мен ми липсва класовото разделение във Великобритания. Такива прошляци няма как да живеят в същият квартал като тези, които имаме средства! Вдяна ли? И за сведение в гетото не живеят алтруистични и щастливи хора :)
Не е така, давам ти примнер, веднага. Във Великобритания, ако имаш кинти, ти дават веднага ''пас'', за висшето общество... Погледни им футболистоите. НЕма по-проста сган от тях.. Половината са ма ЙмУня ци от .Африка. Домъкнали са ги да ''ритат''... И са точно в кварталите, в които си мислиш, че няма простаци ; ) От децата им, може и да стане нещо, защото ги записват в частниъте училища, покрай скъпите имоти... Сутрин се избиват, от парвенющина, кой ще закара чавето с най-слъпата кола, до училище. Ще да е добра идея, данъчните да се навъртат покрай училищата, ...
Нека ти дам и аз пример: живях във Великобритания и съм наясно с класовото разделение. Живях в квартал, в който 90% бяха с мениджъри и нагоре според полицейските данни. Да, там има сайт и можеш да провериш за всеки квартал освен престъпност и разрез по етническа принадлежност, религиозна и професия. И да, липсва ми спокойствието. Тук е бросто буламач! И да, частните училища са супер и дават много опции за развитие. Но това не е релевантно.
Aз живея във Великобритания от 21 г. Остави ги мениджърите, аз ти пиша за онези, дето дечицата им са в частни училища само, с къщи от 3 милиона нагоре ... Най-бедните са ТВ водещи и футболисти и някои други спортисти, в тези същите квартали, напоследък, милионери от Пакистан и Индия и те са си напазарували къщета с по 6 -10 спални с бани... Аз имам бизнес и взимане даване само с милионери. Имам поглед върху ''каймака'' им. Не се лъжете, че социален статус е нещо, което с пари не се купува, тук... Това за училищата е важно, за онези с кинтите, след 3 поколения измиват ''срамния'' произход и се държат и те като ''расли в саксия'' : ) Във Британия всичко се купува с пари, подай ми парите, ще те вкарам във каквато класа искаш.... Имотът - който купуваш автоматично ти дава статут.... И още, хората се държат различно и според това, какво караш, имам 2 автомобила, единия - за бизнеса, другия - луксозен, ... Е, ела да видиш какво правят, все едно съм друг човек. Мениджъри са и ... онези дето пренасят щайги у Лидъл, това не е висок клас тук : ) Има мениджъри на 15 лири/ час... Което е малко....
Комплименти Статистик за точната карикатура на българите. Ще добавя че, са злобни, завистливи, мрачни, недружелюбни, невъзпитани, много от тях са и неграмотни, грандомани на дребно, използвачи пак на дребно, изобщо дребни душици. Между другото на големите коли дето са се метнали бг мъжете....да ви светна за една психологическа корелация между големинота на колата и мъжката надареност. Мъж с малък пенис избира голяма кола и обратното. Така че, само да ви видим колите вече знаем какво носите в гащите.
За 11 години заплатата ми се вдигна с 400%. Някак си е нормално и имотите да поскъпнат с 40% през този период. Все пак дори един общак взима 100 лева надница на ден. Няма как да очаквате цените да не се вдигнат.
Имотния пазар е идеален пример как се крият доходи, съответно данъци и осигуровки. А в България стават математически абсурди - хора с официални доходи от 1500лв купуват апартаменти за 150-200 000 евро!. От НАП трябва да са яко слепи.
Хеликоптерни пари за всички глупаци.И с тях потъват и другите.Добре дошли в прекрасния нов свят.
Нешто ят ли те е? Да усигоряват ме на 800 а още 4500 лева ми дават в плик пот масата всеки месец. Кво проблем ли имаш?
О, веселбата с имотите тепърва започва. Запомнете им цените сега, след няколко години само годишните им данъци ще са по толкова. Този път инфлацията е навсякъде. Някои ще се радват, че панелката им струва вече 10 милиона, докато си купува хляб за 200 000лв.
Ей хората в България не се научиха. Тръгнали инвестиция в имоти да правят. Е, сега като друсне кризата и трябва кеш, ще за почне масово разпродаване на "инвестиционни" имоти. После всеки "инвеститор" ще ближе рани, що апартамента за 200 000 никой не иска да даде толкова, защото има 10 такива. А пък ако удари един як земетръс такава инвестиция ще падне, не е истина.
За този живот приключих с покупките на имоти. От тук нататък, само продажби. Наздраве!
Купуваш си през 2013 година тристаен апартамент за 45 000 евро в нова кооперация, а към настоящия момент цената е над 100 000 евро. Това са фактите! Ако това са 40 % оскъпяване, здраве му кажи!
Купуваш си кило олио през 2013 за 1,20лв., а сега цената е 4,50лв. Дано не си купил с кредит, че си се набутал още повече.
-Жена,донеси ми уиски,лед и бадеми. -Какво ще правиш? -Мекици...да ти еба майката...
Момче земи да се образоваш малко. Тва дето ша го пиеш с лед и бадеми го пият гастербайтерите. Уискито се пие в затоплена чаша с капка вода за отваряне на аромата. Тва дето го пиете с лед сръбете му викат Виски и понеже сте си от село сте сменили ракията и салатата със есенцийка с оцветител. Селянинът може да го докараш да живее в града, но да махнеш селото от него е невъзможно.
Дори това да е факт, тъжното е безмилостния стремеж на журналята да се надскачат в апокалиптични цифри. ще кажете ако кажем че бензина от 1985 г е поскъпнал с 1000$?
Два са основните специфични за България фактори, които движат цените на недвижими имоти нагоре: 1) Огромното пране на пари и циркулация на такива, придобити от престъпна дейност, вкл. огромната корупция. 2) Все по-нарастващата несигурност и високи инфлационни очаквания. Това на фона на малка и слаба икономика и липса на развити фондови пазари и инвестиционни инструменти в държавата, достъпни за средния българин. Особено ясно може да се види тази разлика в сектора на скъпите, луксозните имоти.
Да Ама не .Само един фактор има.Кредити.Парите са цифри в компютрите и се разхвърлят на алчните бедна Да се самоубият.Сега всеки иска всичко сега.Всичко се купува на кредит.Средния кредит в София 100к.€.Знам защото исках да,взема нещо.Нямах шанс 3с кредити дадоха безумна цена.Това е алчност и глупост.
Главният прокурор Иван Гешев поръчва убийства!
Изобщо не ме учудва ако и това се докаже - той си е абсолютен престъпник, както и босовете му, които го инсталираха но поста за да им изпълнява поръчките! Но дори и да не е той - ОПГ и босовете й, към която принадлежи и този са поръчители на убийства! И надявам се това много скоро ще са докаже и в съда!
Не е голямо поскъпването, просто следва инфлацията. Практически няма реално поскъпване, просто парите стават все по- фейкови.За съжаление бг кретенски "елит" не пожела да направи нормални фондови пазари и да включи населението в лапаницата.Впрочем ако загледаме историята ще видим, че тия боклуци са едно и също от 100 години поне.
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}