Коментари - Цените на имотите в София – подобни на Атина и Валенсия | Бизнес.dir.bg

В средата на 80-те другарката Стоянова по БЕЛ в средното ни разказваше как в Гърция всички са в Атина понеже няма средства за препитание по другите места в Гърция и как влаковете не са електрифицирани и как си качват кокошки и овце с тях във влака... По това време на развития у нас социализъм Бай Тошо беше направил България космическа държава! Беше построил АЕЦ за да има ток за многото заводи във всеки град и село, където имаше работа за всеки българин и половината Виетнам. Имаше електрички до всички села и паланки. Имаше поливни системи. България беше на второ място по производство на вълна, вино, компютри и какво ли още не... Не на последно място с най-силната войска на полуострова, по-силна от Турция и Гърция заедно! Обаче след 34 години на свобода и демокрация и 4 окупационни бази ни върнаха 100 години назад понеже в средата на 1980-те бяхме светлинни години пред Гърция или която и да е т.н. европейска държава.

Средната заплата не значи нищо. Медианата е заплатата точно по средата на колоната. Заплата Мода е важна това е масовата заплата. Тя е 65 процента от средната Тоест ако средната заплата в София е 2500 лв бруто то масовата заплата е 1625 лв БРУТО. Най много хора получават около тази зяплата

Тази статистика след като огромен процент от сделките се изповядват на цена различна от реалната.По множество причини знайни от всички.

Скоро много от панелките ще станат негодни за обитаване! Това как ще се отрази на така наречения балон на имотите?! Изобщо нищо добро не се задава! Да не се разчита и на демографската криза, защото тя не засяга София

Ти няма да си жив когато панелките станат негодни. А демигравският срив е намалил с 20000 души населението на София през последните няколко години

Който иска евтино в Киев. Там руснаците сринаха и цените и имотите. Тук цените ще растат. Поздрави

Ще растат само в твоята глава и мокри сънища. Те вече падат с 2.5 пр. в София за четвърто тримесечие на 2022. А има сделки с 5-10 пр. отстъпка

Кой колко ще живее е Божа работа, но за панелките е ясно, че не им остава още много! А за населението на София не знам каква статистика ползваш, но непрекъснато прииждат все нови и нови софиянци т.е. това няма общо с демографията! Ноооо, както се казва надеждата умира последна! Дано имате късмет да се сдобиете с евтини жилища!

Статистиката е от последното преброяване. Да, всеки ще живее колкото му е писано, но от 20 години все чакате панелките да паднат а те все не падат. По повод на цените, просто се порови из западните публикации а даже в някои български и ще разбереш какво се случва с цените а и със сделките. Ето ти една от тези публикации

Цeнитe нa жилищaтa в eвpoзoнaтa мoжe дa ce нacoчaт ĸъм "нeyдъpжим" cпaд, зapaди виcoĸитe лиxви пo ипoтeчнитe ĸpeдити, ĸoитo възпpeпятcтвaт гoлямa чacт oт пoĸyпĸитe, зaщoтo ca нeпocилни зa дoмaĸинcтвaтa и нeпpивлeĸaтeлни зa инвecтитopитe. Oт peĸopднo ниcĸи нивa oт юли EЦБ пoвиши лиxвeнитe пpoцeнти в oпит дa ce cпpaви c виcoĸaтa инфлaциятa и изглeждa щe пpoдължи дa гo пpaви пpeз cлeдвaщитe мeceци. Bъздeйcтвиeтo зaпoчвa дa ce yceщa oт пaзapa нa имoти eдвa ceгa. Toй пpoцъфтявa пpeз epaтa нa нa лecнo ĸpeдитиpaнe, нo явнo тeзи дни ca ĸъм ĸpaя cи, cъдeйĸи пo пpeдyпpeждeниятa нa бaнĸaтa. Cпopeд EЦБ cпaдът нa цeнитe мoжe дa cтaнe нeoбичaeн, зaщoтo нapacтвaщитe лиxвeни пpoцeнти пo нoвитe ипoтeчни зaeми щe нaмaлявaт дocтъпнocттa и щe yвeличaвaт лиxвитe въpxy cъщecтвyвaщитe ипoтeĸи, "ocoбeнo в cтpaнитe, ĸъдeтo пpeoблaдaвaт ипoтeĸитe c пpoмeнлив лиxвeн пpoцeнт",

Причините: Доходите на хората растат, депозитите растат, забавяне на инфлацията, рекордно ниска безработица, кредитите са много достъпни за разлика от тези в еврозоната. По заможните украинци бягащи от войната и руснаци бягащи от мобилизация също могат да променят пазара. София е най-евтината столица в ЕС. Трябва да стане катаклизъм тип да бомбардират града или да станем супер непривлекателна дестинация поради социално-политически причини тип северна корея или иран, донякъде русия в момента. Ако БНБ не повиши рязко лихвите , така както е в еврозоната, няма изгледи да настъпи такъв хаос у нас. Ще има плавен растеж в София (и по морето може би) за по-малките градове е възможен спад, не уточних, че говоря основно за София. А отсега ти казвам, че няма да влезем скоро в еврозоната и няма да имаме техните лихви. Тук отварям скоба , че аз също не съм безкритичен към някои от нещата, които се случват тук , това, че хора със съмнителни доходи решиха масово да инвестират на нашия бг имотен пазар, нещо което не биха могли да направят в Западна Европа заради регулациите които имат в еврозоната.

Панелките в Белград са по-скъпи, при по-ниски заплати от тези в София.