Сделките с жилища спадат рязко в големите градове
Докато интересът към ипотечно финансиране остава относително устойчив
Обратно в новинатаКоментари - Сделките с жилища спадат рязко в големите градове | Бизнес.dir.bg
Коментари
всичко е ясно - хората със свеж ресурс за инвестиране в имоти свършиха. на пазара са само тези които от немай къзе вземат кредити - и те също намаляват. пригответе се за твърдо приземяване без дпуснат колесник
Хората праха парички докато бяхме с левчета. Дърпаха заеми в левове, плащаха цели блокове в кеш. Сега тая лудница с прането приключи. А както е тръгнало лихвите да скочат на 10-15% ще има много продажби. Който е купувал апартаментчета, щото е добра инвестиция, ще ръпне едно 40-50% пострижка.
Виждам как скоро някои велики инвеститори и строители ще ходят като обрани евреи , както беше след кризата от 2008г., досега беше златното времето на нотариусите и скъпото купуване , на врата тропа ерата на ЧСИ и разродажба на имоти на безценица , цикълът се завърта в обратната посока
Интересът към ипотечното финансиране е устойчив докато не започнат уволненията и покачването на лихвите
Нормално е да спадат сделките със имоти. Това не са домати и краставици. НИ са дългосрочна инвестиция с хоризонт 50-100 години. В момента няма на кого да се продава на тези цени, хората които искат да купуват са бедни.
В момента е 4 пъти по нисък от средния в еврозоната. В Португалия и Гърция например годишния данък е 0.4% от реалната цена... А ще актуализират и оценките. Ако не ти основно жилище, приготвяй едни 1000 евро на година за инвестицията...
Имам няколко жилища в БГ и принципно ме устройва цените да са високи. Но, нека сме сериозни. 4000-5000 евро на квадрат е пълен майтап за град като София. Живял съм в няколко града в Европа с малко по-високи цени в добрите бели квартали и с много по-добра инфраструктура. Несравнимо по-добра!
Казват балона се е спукал , все още не е но идващата финансова криза бюджетния свръхдефицит който идва покачването на цените на лихвите което скоро ше стане са подхотовка не за спад з за СРИВ на имотите особено вСофия , след няколко месеца и два лева няма да струват .
То вече няма никакви сделки, но вие продължавайте да пишете , че имало спад и устойчиво покачване на цените. Разни селски тарикати се опитват да продават нещо дето са купили вчера с 30-40% повече.
Но ние имаме жилища, земи, европейски програми, субсидии, соларни станции, а вие само сиромашката си злоба!
Щом при супер ниските лихви в момента под 3 процента няма кандидати да купуват представете си, какво ще стане когато ипотечните кредити станат по над 5 -6 процента
А вие какво очаквахте? Хората знаеха, че предстои криза, че като се въведе еврото цените ще скочат двойно, че ще ни ограбят спестяванията, че ще обеднеем. Затова бързаха да ги вложат в нещо недвижимо, докато имаха пари. Вече въведоха еврото, цените скочиха, кризата дойде. Какъв е смисълът да купуваш имот сега?
Лошо. Цялата ни икономика се крепи на този бизнес. Започне ли криза при имотите ни чака огромна безработица и поголовно падане на доходите на всички. Кел файда че ще станат по 5евро. апартаментите, ако ги нямаш тези 5евро, ами имаш вересия в магазина?
Глупости са това,всичко ще скочи двойно,в Амерка цените на имотите са нагоре,това ще дойде и в България. Не си мислете,че балона се е спукал.
как ще скочат двойно цените, когато се говори за срив на цените на имотите, тоест, че ще паднат сериозно?
Някак ми се струва нереално, че апартаментът ми струва колкото къща на два етажа с двоен гараж и малко дворче във Флорида. И не съм на пъпа на София, а до сами околовръстното шосе.
Ако сега нямате имоти въобще никога няма да имате, но сънувайте спукани балони безплатно е !
Такъв балон, колкото по-рано се спука - толкова по-добре. Пълно изкривяване на икономиката, никакво желание за някаква квалификация на работещите в сектора, никакво желание за елементарна финансова култура у мнозинството - започнаха злато да купуват месец преди пиковата му цена. Неграмотни от малцинствата "строят" с качеството на колибите, в които живеят, а "инвеститори" и "строители" правят всичко възможно да намалят разходите, създавайки кутийки, които някои ще изплащат цял живот, други ще изплащат още година-две-три и като не могат - идват ЧСИ, а имотът си отива. Вижте в какво се превърна София или Пловдив - потрес, такова строителство няма в друга европейска държава, а цените гонят средноевропейски при положение, че имаш инфраструктура на африканска страна, демографска криза и отдолу идват 50% бая мургави българи, за които ипотека е френска псувня. Срив на клиенти при минимални лихви и тепърва започващо изтегляне на инвеститори от България, в комбинация с идващ срив в работните места в айти индустрията у нас, намаляване на заплатите. Кой ще купува - всеки петхилядник полицай, пожарникар, лелка в администрацията ли ще купува трети-пети апартамент? На тях кой ще им плаща данъците - мургавите и новото поколение аутисти, които не могат да се фокусират за повече от 30 секунди? Наплив на чужденци да видят, че цените на жилищата гонят европейските, инфраструктурата е като в Уганда, цените на храните и услугите са над средноевропейските, а местното население не иска и не може да работи, а младото население е и с мисленето на аутисти-психопати, добавям съдебна система като извадена от филм за мафията?
Нагоре нагоре..ама надолу . Погледни кава касапница е във Флорида където сезона не е 2.5 месеца като на слънчака . Спадове от по 10-15% надолу и ..падат още
А бе гьон, имам и апартамент в Сф и къща в Нидерландия, тия цени по 3-4000 евра на квадрат са мега спекула, не балон а мега балон
в Америка последните две години, колкото ти си адекватен и с айкю над 80. Иначе ако успеят да раздуят инфлацията тази година, още няколко - наистина ще отидат нагоре.
Най лошо е че при имотите циклите са дълги. Тези неща продължават с години и в началото е леко смущение , после объркване а накрая паника. Ако си купиш жилище в което живееш си ОК , ако е инвестиция .... си хванл грешното шнурче. Куцо и сакато си сложиха парите в тухли при положение че населението на България намалява Най зле са тези дето сега влизат на пазара и купуват на зелено. Дупе да им е яко.
В България намалява населението а доходите са стагнирали. Покачването на цените беше от пране на левчетата към евро.вече няма какво да поддържа балончето. Хората си извадиха еврата и сега само балъците остават с дълги и неликвидни позиции. Ще се гори яко
те доходите не бяха никак стегнирали през 2025 . Държавна администрация , военни , полицай , куцо и сакато ..всеки топеше хлебчето в Евро тавата. Отделно сивите парички се изпираха през стрители на бетон и тухла които също получавах добри пари и също движеха тази стрителна машинка . Евро лихвите ще започват да се вдигат заради инфлацията като в същото време промишленото производство намалява. Ако ударят и строителството ...жална ни майка.
Балонът се пука, жилище ще струва колкото килограм палмово сирене. Всеки ше си вземе!
Не всички сделки са продажби. И странно защо още чакаме статистика за цени от НСИ. Относно празните жилища ще дойдат мигранти работници лошото е че те живеят по 10 в двустаен та по бавно ще се напълнят.
НИ са инвестиция , а не свински джолани. 99,99% от хората няма представа от инвестиция и НИ. В момента светът е във процес на преформатиране на силовите центрове. От там следват промени в паричните потоци . Апартаментите, жилищата, земята в България само ще поскъпват. В момента никой нормален не продава такива активи. Купувачите са бедни и не стават. За това има пауза в пазара.
Е кой живее в Флорида-мързеливите. То там работа няма,само урагани,единствено застрахователните компании,лапат кинти.
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}