Сделките с жилища спадат рязко в големите градове
Докато интересът към ипотечно финансиране остава относително устойчив
Обратно в новинатаКоментари - Сделките с жилища спадат рязко в големите градове | Бизнес.dir.bg
Коментари
Продажбите спаднали с 1/3 ама броят на ипотеките почти не мръднал! Тоест тези 1/3 горница са идвали от покупки с готови пари! Без кредит! Или иначе казано - парите от рушветите и други недекларирани в лева.
Този така наречен балон се говореше още през 2017 година.Аз обаче рискувах и си купих тристаен апартамент в Бургас за 58 000 евро.Сега вече струва над 200 000 и още чакам балона да се спука,но дори да се спука 20-30 процента пак си е добра инвестиция.Заплатите на работниците растят,материалите също невярвам да има голям спад на цената,а по-скоро фалити на строителните фирми.Никой няма да работи на загуба.
Е,като жената иска лукс имот,удобства,екстри ,какво да правя ?Ако не и угодя ще ме смени със богата политическа бизнес мутра от дивият български преход на милиционерите от БКП и КПС на Масква!И така или гурбет във Германия за имот във Мафиотска България,куцо и кьораво се натиска,или оставаш на сухо!То не,че пращим от бизнес интелигентност ,и имотите във България са вечно във една посока нагоре,а празни имоти със лопата да ги ринеш,даже трябва вече и на бездомници да ги даряват!
Мутроспекулантите-олигарси от бандите на Тиквун и Прасун вече доволно потриват мръсни, потни, крадливи ръчички - зер още по-мръснишки и жестоко ще дерат, скубят, стрижат и гърбят петте милиона напълно безмозъчни, безумно страхливи, двукраки български овце. Страхливи овце, които вече са луднали и умрели от страх, че и от глад! Зверската спекула в БГ-кочината има формата на пирамида с квадратна основа - на върха на пирамидата са Тиквун и Прасун, а надолу по веригата са техните олигарси и феодални дерибеи, както и по-малките спекуланти, търгаши, мошеници, тарикати, гешефтари, печалбари, прекупвачи, мутри, ченгета, мутроченгета, лакоми чорбаджии-изедници, чуждестранни колонизатори и крадци и всичката останала паразитна, лакома, безскрупулна, бандитска сган. Съвсем скоро обаче към Тиквун и Прасун ще се присламчи и клепоухия Каун с неговата хищна шайка олигарси с празните панички, чакащи вече на опашка за своите вкусни порции и великото дране на БГ-раята. Ще настане истински ад - грабежът досега с Тиквун и Прасун беше само двоен, а с присъединяването на Каун, грабежът ще е вече ТРОЕН. И дупце да им е яко на българските овце - ще изпукат от глад, щото всички цени ще излетят отвъд открития космос и най-вече цените на храните. Овцете в БГ-кенефа ще зяпат от глад. За този техен страшен глад ще са си виновни самите страхливи овце. Досега колко магазини на нагли, алчни спекуланти има разграбени и опожарени? НУЛА, точно НИКОЛКО! Колко спекуланти и търгаши има досега обесени и линчувани? НУЛА, точно НИКОЛКО! Колко досега крадливи политици, управници и озверели от алчност депутати има обесени и ликвидирани? НУЛА, точно НИКОЛКО! Българските робски овце са най-готините овце в целия свят. Такива овце само да искаш – 100% безмозъчни и безумно страхливи, покорни, тихи, кротки, раболепни, милички, добрички! Щом овцете търпят и не реагират, значи още по-зверски и безмилостно ще бъдат стригани, скубани и направо живи одирани! Никаква милост за тия жалки страхливци!
един апартамент за нас с жената, един за сина, офис да се забавлява жената и още един малък -- кога е празен, кога под наем /не ми е зор за този доход, като завърши сина да си го ползва със здраве/. Малка къщичка - ако доживея пенсия да седя под асмичка и да хвърля въдичка /не, че в реката има нещо, ама за разнообразие/. Не продавам, не купувам и кредити нямам. Вие си кажете приказката, но ми е все тая.
Набълбукахте ли се с кредити. Само защото мазния брокер от 'сладък дом' ви убеди, че това е сделката на живота ви. Е, сега сладкото се кани да ви оцапа. Неизбежно е.
От цялата схема само брокерите са с гарантирана печалба: - Висока или ниска цена те си вземат печалбата - Не рискуват собствени средства - печелят от риска на купувача А спекулантите може да спечелят, но може и да загубят. Ако инвестират собствени пари и се случи така че загубят е лошо. Ако обаче теглят креит и загубят.........
То нямаме въобще друг вид бизнес като българско машиностроене,електроника,шивашка и българска обущарска промишленост,снабдени със български машини за производство,като Германия,Китай,за това пък огромна държавна и местна администрация,пенсионери,купупувачи и прекупвачи,внос на стоки от Китай,и рециклирани полувети коли,автобуси,строителни машини,нищо не произвеждащ бизнес а само търговия,услуги,туризъм ,строителство,гурбет във Германия!
Имаме страшни, почти апокалиптични новини за българската мафия начело с Мутротиквата и Мутросвинята. Да чете и безмозъчния тъпак Гумен Гадев Крадев, който кукловодите вече са го качили на шейната и с бясна скорост са го засилили надолу по пързалката, т.е. временно са го назначили за там, закъдето се е запътил. Хубаво да четат и българските кретени, които са 99% от биомасата. Иде The Great Reset и Agenda2030 или иначе казано идва Великото зануляване - няма да притежавате нищо и ще бъдете щастливи. Идва Novus Ordo Seclorum и дедо Клаус Шваб си го каза съвсем честно и без заобикалки от Давос още преди точно 6 години, ама кретените по света и у нас нито ги чуват, нито ги разбират тези неща. На върха на мафиотската пирамида и на всички мафиотско-спекулантски дейности в БГ-колонията са Тиквата и Свинята, а надолу по веригата са техните олигарси, политици, депутати, съдии, прокурори, магистрати, ченгета, крими контингент и всичката останала паразитна престъпна прослойка. Най-голямата им мъка, болка и страдание е да не вземе да гръмне жестоко надувания от тях имотен балон, надуван вече над 20 години. Гръмне ли балона и всички те заедно изгарят прави под сянката... Именно затова помпят до пръсване цените на всички стоки и услуги и най-вече на храните, като по този начин пазят балона надут. Затова е и цялата тази зверска спекула сега. Тези процеси обаче съвсем не зависят от Тиквата, Свинята и от БГ-мафията, защото са прекалено малки и незначителни - всички световни процеси се решават даже не от Давос, а от Синедриона. Каквото каже Синедриона това става в целия свят. Над 30 години беше хубаво, сладко и много приятно само да си лапкаш, папкаш и сладко да си цицкаш, цоцкаш и цацкаш от хайдутлук и мафиотски дейности, но всяка нещо си има начало и край. Иде страшен взрив на имотния балон, който ще взриви всичко в БГ-колонията и ще запрати всички лакоми мафиоти отвъд открития космос. Процесите вече са напълно необратими и извън контрол, колкото и да квичат Тиквата и Прасето.
Не може да очакваш нещо друго освен взрив, който ще случи рано или късно, когато над 30 години създаваш икономика на балоните без реално покритие, като имотните и финансовите балони. За вече почти 37 години не се построи нито един завод в България, не се развиваше никаква икономика, а това което беше наследено от времената преди 1989г. беше разграбено и унищожено. Развиваха се само икономиката на балоните, на далаверите, на схемите, спекулата и жестоките кражби. Никоя държава без реална икономика, в която престъплението и кражбата са официална политика, не е просъществувала за дълго и за постоянно. 40 от БВП(Брутният вътрешен продукт) на България идва от производството и търговията с имоти и апартаменти, т.е. само от строителството, което само по себе си не дава добавена стойност. В същото време 70% от "икономиката" на мафиотска България е от сектора на услугите, т.е. бръснарките, фризьорките, маникюристките и фаянсаджиите правят българската "икономиката" и "създават" добавена стойност. Т.е. не създават нищо! 80% от храните в България пък са от внос от чужбина, включително млякото, месото, яйцата, плодовете и зеленчуците. Т.е. вече почти умрялата България е изцяло продоволствено зависима от външен внос Под внимание трябва да се вземат и световните процеси в момента, които съвсем не са случайни, а напълно преднамерени и част от отдавна замислен план - и COVID "пандемията", и локдауните, и "ваксините", и войната в Украйна и войната сега в Иран. Случайни неща няма... Честито на Бойчето, Шишко, Мунчо, на българската мафия и олигархия и не на последно място честито на българските дехуманизирани, затъпели, оскотели, напълно безмозъчни 5 000 000 роби или колкото са останали там. Много ще боли...
Слагай шапката невидимка, изключи интернета да не те следят и с мотиката в производството на зеленчуци в с. Долни Цибър, Ломско. Аман от апокалиптични картини и рисунки. Ще изгорят някои милионери, ще страдат някои с кредити, ще останат празни имоти и кво толкова. Света се е оправял и след по-сериозни сривове в икономиката. А чифутите - да те са алчни, коварни и интриганти /иначе казано за трепане/, но конспираторите им придавате прекалена тежест.
В държаното гето, цените растат ли, растат ли? Ако падат, вдигайте ги! Нека паплачта там се кефи, че са столичани!
Строителна мафия България храни!Много партийни лидери със обръчи от фиррми,професии и съсловия ,от адвокати,съдии до гробаря!Какво да се прави ?Да това е България!
Аз имам 2 къщи - 240 и 170 квадрата, без да броим гаражите и терасите защото не се броят в нормалните страни. За цени няма да говорим, в бг всичко над 100 хил евро ново строителство е ментак. За стари панелки изобщо не говорим.
Да купиш имот на изкуствено двойно завишени цени например за 100хил евро, след което цената му да започне плавно да спада години наред, заради световни кризи и войни, времена, в които са нужни пари в кеш за да оцелееш се налага да го продадеш на половин цена за да живееш.
НИ са инвестиция , а не свински джолани. 99,99% от хората няма представа от инвестиция и НИ. В момента светът е във процес на преформатиране на силовите центрове. От там следват промени в паричните потоци . Апартаментите, жилищата, земята в България само ще поскъпват. В момента никой нормален не продава такива активи. Купувачите са бедни и не стават. За това има пауза в пазара.
Глей ся, земята може и да поскъпва, но малоумните ви "инвестиции" в междублокови пространства с право на строеж няма да поскъпва! От един преател го знам!
Не всички сделки са продажби. И странно защо още чакаме статистика за цени от НСИ. Относно празните жилища ще дойдат мигранти работници лошото е че те живеят по 10 в двустаен та по бавно ще се напълнят.
Чакай ти на мигранти, да ти живеят по 10 човека в апартамента за да си избиеш т.нар. инвестиция. Като започнат да ви взимат и пари като на хотелиери, пък и да почнете да си плащате данъците, и ще видиме къде ще му излезне сметката.......
Балонът се пука, жилище ще струва колкото килограм палмово сирене. Всеки ше си вземе!
Сега и лихвите като тръгнат нагоре. Вече сме в еврозоната и БНБ няма да може да ги задържа за да върви спекулата с имоти. Сега бизнеса с имоти ще се преориентира . В момента цените вървят нагоре. Очаква се и лихвите да тръгнат нагоре. А заплатите същите. Сметката направена при закупуване на имота вече не е вярна! Ще започва изземване на ипотекирани имоти, чийто кредити немогат да бъдат върнати на време. Жалко но както се казва: РИСК ПЕЧЕЛИ, РИСК ГУБИ!
Най лошо е че при имотите циклите са дълги. Тези неща продължават с години и в началото е леко смущение , после объркване а накрая паника. Ако си купиш жилище в което живееш си ОК , ако е инвестиция .... си хванл грешното шнурче. Куцо и сакато си сложиха парите в тухли при положение че населението на България намалява Най зле са тези дето сега влизат на пазара и купуват на зелено. Дупе да им е яко.
В България намалява населението а доходите са стагнирали. Покачването на цените беше от пране на левчетата към евро.вече няма какво да поддържа балончето. Хората си извадиха еврата и сега само балъците остават с дълги и неликвидни позиции. Ще се гори яко
те доходите не бяха никак стегнирали през 2025 . Държавна администрация , военни , полицай , куцо и сакато ..всеки топеше хлебчето в Евро тавата. Отделно сивите парички се изпираха през стрители на бетон и тухла които също получавах добри пари и също движеха тази стрителна машинка . Евро лихвите ще започват да се вдигат заради инфлацията като в същото време промишленото производство намалява. Ако ударят и строителството ...жална ни майка.
Ако сега нямате имоти въобще никога няма да имате, но сънувайте спукани балони безплатно е !
Някак ми се струва нереално, че апартаментът ми струва колкото къща на два етажа с двоен гараж и малко дворче във Флорида. И не съм на пъпа на София, а до сами околовръстното шосе.
Глупости са това,всичко ще скочи двойно,в Амерка цените на имотите са нагоре,това ще дойде и в България. Не си мислете,че балона се е спукал.
Нагоре нагоре..ама надолу . Погледни кава касапница е във Флорида където сезона не е 2.5 месеца като на слънчака . Спадове от по 10-15% надолу и ..падат още
Е кой живее в Флорида-мързеливите. То там работа няма,само урагани,единствено застрахователните компании,лапат кинти.
Лошо. Цялата ни икономика се крепи на този бизнес. Започне ли криза при имотите ни чака огромна безработица и поголовно падане на доходите на всички. Кел файда че ще станат по 5евро. апартаментите, ако ги нямаш тези 5евро, ами имаш вересия в магазина?
Такъв балон, колкото по-рано се спука - толкова по-добре. Пълно изкривяване на икономиката, никакво желание за някаква квалификация на работещите в сектора, никакво желание за елементарна финансова култура у мнозинството - започнаха злато да купуват месец преди пиковата му цена. Неграмотни от малцинствата "строят" с качеството на колибите, в които живеят, а "инвеститори" и "строители" правят всичко възможно да намалят разходите, създавайки кутийки, които някои ще изплащат цял живот, други ще изплащат още година-две-три и като не могат - идват ЧСИ, а имотът си отива. Вижте в какво се превърна София или Пловдив - потрес, такова строителство няма в друга европейска държава, а цените гонят средноевропейски при положение, че имаш инфраструктура на африканска страна, демографска криза и отдолу идват 50% бая мургави българи, за които ипотека е френска псувня. Срив на клиенти при минимални лихви и тепърва започващо изтегляне на инвеститори от България, в комбинация с идващ срив в работните места в айти индустрията у нас, намаляване на заплатите. Кой ще купува - всеки петхилядник полицай, пожарникар, лелка в администрацията ли ще купува трети-пети апартамент? На тях кой ще им плаща данъците - мургавите и новото поколение аутисти, които не могат да се фокусират за повече от 30 секунди? Наплив на чужденци да видят, че цените на жилищата гонят европейските, инфраструктурата е като в Уганда, цените на храните и услугите са над средноевропейските, а местното население не иска и не може да работи, а младото население е и с мисленето на аутисти-психопати, добавям съдебна система като извадена от филм за мафията?
А вие какво очаквахте? Хората знаеха, че предстои криза, че като се въведе еврото цените ще скочат двойно, че ще ни ограбят спестяванията, че ще обеднеем. Затова бързаха да ги вложат в нещо недвижимо, докато имаха пари. Вече въведоха еврото, цените скочиха, кризата дойде. Какъв е смисълът да купуваш имот сега?
Щом при супер ниските лихви в момента под 3 процента няма кандидати да купуват представете си, какво ще стане когато ипотечните кредити станат по над 5 -6 процента
Май ще почваме да даряваме само и само да не им плащале данъците.
То вече няма никакви сделки, но вие продължавайте да пишете , че имало спад и устойчиво покачване на цените. Разни селски тарикати се опитват да продават нещо дето са купили вчера с 30-40% повече.
Казват балона се е спукал , все още не е но идващата финансова криза бюджетния свръхдефицит който идва покачването на цените на лихвите което скоро ше стане са подхотовка не за спад з за СРИВ на имотите особено вСофия , след няколко месеца и два лева няма да струват .
Балонът се спука, но вие пак неможете да си купите жилище!
на нас жилища не ни трябват.Дръжте си ги и им плащайте данъците.Честито !
Имам няколко жилища в БГ и принципно ме устройва цените да са високи. Но, нека сме сериозни. 4000-5000 евро на квадрат е пълен майтап за град като София. Живял съм в няколко града в Европа с малко по-високи цени в добрите бели квартали и с много по-добра инфраструктура. Несравнимо по-добра!
В момента е 4 пъти по нисък от средния в еврозоната. В Португалия и Гърция например годишния данък е 0.4% от реалната цена... А ще актуализират и оценките. Ако не ти основно жилище, приготвяй едни 1000 евро на година за инвестицията...
Нормално е да спадат сделките със имоти. Това не са домати и краставици. НИ са дългосрочна инвестиция с хоризонт 50-100 години. В момента няма на кого да се продава на тези цени, хората които искат да купуват са бедни.
Интересът към ипотечното финансиране е устойчив докато не започнат уволненията и покачването на лихвите
Виждам как скоро някои велики инвеститори и строители ще ходят като обрани евреи , както беше след кризата от 2008г., досега беше златното времето на нотариусите и скъпото купуване , на врата тропа ерата на ЧСИ и разродажба на имоти на безценица , цикълът се завърта в обратната посока
Хората праха парички докато бяхме с левчета. Дърпаха заеми в левове, плащаха цели блокове в кеш. Сега тая лудница с прането приключи. А както е тръгнало лихвите да скочат на 10-15% ще има много продажби. Който е купувал апартаментчета, щото е добра инвестиция, ще ръпне едно 40-50% пострижка.
всичко е ясно - хората със свеж ресурс за инвестиране в имоти свършиха. на пазара са само тези които от немай къзе вземат кредити - и те също намаляват. пригответе се за твърдо приземяване без дпуснат колесник
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}