Коментари - Ръстът на ипотеките все повече безпокои, а жилищните кредити се превръщат в макро въпрос | Бизнес.dir.bg

Всички на запад от Драгоман. Тези същите банки, от които банките в България взимат пари за да отпускат те кредити. И да- знам за какво говоря. Аз лично имам ипотека от такава банка на 4%. И това се считаше добра лихва когато я взимах преди година. В България нещата винаги идват със закъснение, но в случая закъснението ще дойде с товарния влак.

Най-чудното е, че това се случва в условията на все по-задълбочаваща се демографска криза. Ако имаше реални обитатели за тези апартаменти, ок. Ама вече поне 30% средно, са празни. А има нови кооперации, 30% са едва пълни. Останалите 70% си стоят на БДС за неродените още внуци. В България има неродени внуци с 3-4 апартамента.

Човекът много правилно ти е написал, че търговските банки създават парично предлагане с всеки отпуснат кредит. Ако имаше малко мозък, щеше да се задълбочиш в написаното, защото в относително малко думи е обяснено как работо паричната система. Не е както си мислят повечето хора, че едни си вкарват кеша на депозит, а на другите банките го раздават при одобрение за заем.

Говоря за депозити бе, алоу .

Брат ми , дори българина да плаща 4,2 или 4,6 лихва не го плаши, защото ние помним лихви преди 10 години от 7-8 % по ипотека , когато в Европа бяха 2%, така че моля ти се ?!

6% не е консервативен доход, а си е изцяло спекулативен...

Ако послушате моят съвет и предприемете следните 2 стъпки и ще видите наистина чудесии на чудесата: 1). Изтеглите вашите парични влогове от банките, защото всички банки(100%) раздават като заеми точно ВАШИТЕ пари без да ви дадат дори 1 стотинка, че ви въртят парите, а като бонус - даже ви ограбват с хиляди измислени такси и таксички; 2). Спрете да им купувате нискокачествените евтини имоти, които СПЕКУЛАНТИТЕ ви продават на петорно завишени цени; САМО ЗА СПРАВКА, ЗАЩОТО НЕ ЗНАЕТЕ: Заплатата на строителен инженер в София(не в Каспичан, Павликени или Провадия) - 1600-2200лв/месец. Заплатата на строителен работник по строежите - 800-1200лв/месец. Масово по строежите(100%) за по-евтино работят неграмотни цигани от гетата и бивши затворници, които никой никъде не ги иска на работа заради затворническото им досие. С вашата масова глупост и малоумие вие помагате на СПЕКУЛАНТИТЕ да ви одират вече дори до под кокал и да реализират 1000% печалби!!!1 Същите тези СПЕКУЛАНТИ, които ви дерат сега с безбожни петорно завишени спрямо доходите ви цени на всичко и най-вече на ХРАНИТЕ, същите тези СПЕКУЛАНТИ ви одират живи и с цените на имотите!

Целта е ясна. Спукването на кредитния балон ще стане преди да се влезе в еврозоната. Банките са против влизането на БГ в еврозоната, защото ще бъдат задължени да спазват евро законите и няма да обират парите на вложителите.... Фалита на банката на Цветан Василев ( известен КГБ-ист) беше именно затов, БГ да не се интегрира в еврозоната.

Според кастата на брокерите, пазарът на имоти е с чудесно бъдеще. Според кастата на брокерите, никога не е имало период, през който пазарът на имоти да не е имал чудесно бъдеще. :D

В еврозоната задължителните минимални резерви са 1%, от миналото лято у нас те са 12%, така че банките имат 11% мотивация да влезем е еврозоната и да имат повече ресурс за раздаване. Това пък за КТБ, дето си го написал, е чутовна глупост.

И са прави, цените винаги са нагоре.

И къде да държим толкова кинти бе Гоше, под дюшека ли, в буркани или да ги дадем на Ружа?

В Германия е по-зле съотношението заплати-цени на имоти.

Абсолютно сте прав/а! Но, това е много специфична тема и дълга за писане.

Да скоро даже минаха нивата от 2008, е вярно че на хиляди им взеха имотите тогава ама нищо то се забравя, нови донори винаги има

Не съм забелязал банките да имат проблем с ресурса, дори и сега

Ами някъде където носят доходи бе деде, има акции с 9% довидент, прибираш го на 3 месеца и не мислиш ремонта, наемателя, съседа дали ще те наводни или запали

Самият факт, че лихвите по ипотеките са по-ниски от доходността при ДЦК е показателен за себе си какъв измислен пазар е тоя. Айде чао.

Само за българина, ама той смята и колата за инвестиция така че....

бягай да работиш, че банката чака паляк, след 30 години ше имаш жилище твое, евентуално

В една квартална фейсбук група преди дни пуснаха обява за 90 квадрата/320 000 евро ... от края на 50-те години на XX век, етаж 4 от 4, без асансьор, вътре положението е такова, каквото е било през 60-те, наоколо - разорана нива с паркирани в калта коли ... коментарите са подигравателни (80%) и "имате л.с" (20%). Идиотите никога няма да свършат - и сред продавачите, и сред купувачите.

Като вдигнат неколкократно данъка върху празните имоти и почнат разпродажби, ще теглим чертата. Инвестиция е, когато е ликвидна, а не когато след 5 години на пазара я продадеш, я не.

Когато спрат и всички пари да се разпределят само в Спфия ще има и за провинцията и хората ще тръгнат обратно по родните им места

Имам 8 апартамента кеш платени прошляко. Такива като теб не виждат по далече от банката.

Чукча не читател. Чукча идиот. Купува, заключва и чака друг чукча да иска да купи, ама чукча не продава. Чукча доволен че има, пък друг чукча дет няма акъл да не дава. Чукча ще ги носи в гроба, щото малките чукчи в чужбина. Чукча забравил как тате на село вдигна прогимназия, да живеят чукча, брат му и сестра му със семействата в нея. Ама всичките отидоха в града да живеят на по 50 квадрата и сега бащина къща на чукча от 300 квадрата се порутила. Ама чукча тарикат, чукча мисли, че лъже банките, пък банкерите прости му дават едни пари щото не са чукча и нищо не вдяват от чукчанската далавера

Много плач и бездомни хора се оформят до година две и в бъдещето напред... Комбинирано с 40% средно ...Празни жилища в България. Плюс Банки собственици на десетки хиляди конфискувани жилища. Не го желая на никой,но ...идва...

ти да не си от някой инвестиционен посредник?! балона си е балон без значение дали е на бг имотния пазар или на американския фондов такъв.

да де ама банките жилища не искат и ще трябва да продават - е тогава ще се пръсне балона

куха лейко, единствено централните банки създават пари - търговските оперират с тях. айде бегом марш обратно към уроците по макроикономика

Нормално, когато банките в страната работят в условията на картел (сговяряне) се получават балони. Но на банките не им пука, защото реализират свръхпечалби при изкривяване на пазара. НЕ Е НОРМАЛНО лихвите по държавните краткосрочни ценни книги да гонят 3%, а лихвите по депозит - 0%. В една нормална пазарна среда, това би довело до изтичане НА ВСИЧКИ пари по депозитите към ДЦК, процес, при който би имало МАСОВО фалиране на банки, защото те ен могат да работят без депозитите на хората.

Време е балона да се спуска и селяндурите които искаха да стават софиянци да си ходят по родните села.

В момента банките в България действат като дилъри на хероин. Зарибяват населението с евтини наркотици и след като масово народа е закачен ще започнат бавно да вдигат цените...

То само това да беше деформирано ... Къде е тази "една нормална пазарна среда" ?

Предполагам ще има влияние на приемането на еврото. Тогава банките няма да могат да дават толкова евтини кредити, няма да има откъде да вземат толкова евтини евра. Не знам, с удоволствие бих изслушал някой компетентен човек, но или няма такива, или си мълчат, щото не е за приказване ...

Имотаджиите са тъпи, но корави копелета - вдигане на лихвите не ги плаши. Големия им проблем ще дойде от икономиката - когато бизнеса не върви и дойде безработицата, колкото и да си корав и да искаш не можеш да плащаш вноските по кредит. Инфлацията ще затрудни дори работещите.

Стоя и гледам през прозореца - цялата сграда отсреща е с апартаменти (над 100 броя) около 80 кв.м. и цени от 220-250 000 евро и е разпродадена. Явно има много пари в София, данъците за имотите са ниски, което е нормално за бедна нация, но следва да е само за 1во жилище на физическо лице, а целият балон е единствено заради отдавна превзетата от политици БНБ и тоталното подчинение на отдел Банков надзор. Не е далеч времето, когато и тук ще нахлуят фондове изкупуващи необслужвани кредити и много имоти. И пак няма да има виновни политици и партии. А погледнете реално - София не предлага нищо, за да е атрактивна за чуждестранни посещения. Фитилът отдавна гори...

I ti si prisaden kesten,ne zabravq che sofia e chasy ot Balgariq

Много хора не разбират къде е пробеламът при цените на имотите. Пишат всякакви брокери, разбирачи, инвеститори, богаташи.... Проблемът е че жилището е недстъпно замладите хора и следователнодеца няма да има и следователно утре тук ще дойдат някакви условни "мигранти" и ще ви вземат всичко без да се интересуват от финанси. ------------------ Проблемът е че системата ликвидира българския народ. Това е. Друг проблем няма, или и да има са незначителни проблемчета.

На мен ми го туриха на 7,5 % 2009 г.

Тука е много зле и по-зле става.. Нема пари...

Само завършен олигофрен може да живее с родителите си. Дъртаци живеят с дъртаци на едно място. Нормално е хората да напускат, развиват се, отиват на друго място, имат свой собствен живот.

Откакто станах роб на банката, като имам затруднения с вноската, даже получавам неприлични предложения да ме чукат срещу сумата...

Държавата има лесен начин за справяне с този налудничав ръст на ипотеките и той е рязко вдигане на данък имот за второ и всяко следващото жилище..

Ами изсипи ги там всичките си пари, колкото имаш в тухли, керемиди и бетон и си готов - край, спаси се от инфлацията. Спекулантите с имоти чудесно ви разбраха какви безмозъчни същества сте всички вие и ви шиткат тухли и бетон, т.е. въздух, а вие идиоти в замяна им давате реални пари. Във вашите джобове инфлацията щяла да ви изяде парите и спестяванията, ама ако вашите пари са в техните джобове инфлацията няма да ги изяде. И ви шибат тънко направо през гащите. Ама вие нали сте идиоти, въобще не "стопляте" как ви шибат тия мошеници и спекуланти!

Ами изсипете ги там всичките си пари, колкото имате в тухли, керемиди и бетон и сте готови - край, спасихте се от инфлацията. Спекулантите с имоти чудесно ви разбраха какви безмозъчни същества сте всички вие и ви шиткат тухли и бетон, т.е. въздух, а вие идиоти, в замяна им давате реални пари. Във вашите джобове инфлацията щяла да ви изяде парите и спестяванията, ама ако вашите пари са в техните джобове инфлацията няма да ги изяде. И ви шибат тънко направо през гащите. Ама вие нали сте идиоти, въобще не "стопляте" как ви шибат тия мошеници и спекуланти!

Не, няма. Държавата не е моя или твоя, тя е на спекулантите. Тези цени при това строителство бутат нагоре виртуално нашата икономика. Е, и закопават държавата в дългосрочен план, но пък числата са отлични, БВП е нагоре, всички богати богатеят още.

Коментарите завзети от прошляци, които цял живот живеят при мама и тати и обясняват колко е лошо да си купиш жилище. Мдааа, рационализации на психологически език.

Някои кранчета с някои такси на банките ще им бъдат спрени при приемане на еврото и тогава сериозно ще се усетят, че трябва да начисляват по-сериозни лихви като останалите в момента банки в еврозоната.

Ще си купиш когато имаш парите мишленце, иначе залагаш живота си.Аз си купих чак на 44.

Добре дошли в капитализма, панелни таласъми