Поскъпването на жилищата в България счупи рекорд от 2008 г.
За периода април-юни 2022 г. спрямо второто тримесечие на 2021 г. цените на вече съществуващите жилища са нараснали с 16%, а на новото строителство са се увеличили с 12,3 на сто за година
Обратно в новинатаКоментари - Поскъпването на жилищата в България счупи рекорд от 2008 г. | Бизнес.dir.bg
Коментари
Справка Япония 80те години. Това е Европа. Сценарият го знаем… Пукане на балона. Срив на цените на имотите. Зомби банки. Десетилетия мижав ръст и дефлация. Ще си мечтаете за инфлация. … Складовете са пълни със стока и се чудят какво да я правят. Газ има и петрол има.
Изводът от цялата работа е, че хората сега имат повече кинти отколкото в 2008. Съвсем нормална тенденция. Или искате като при БАй Тоша, 120 лева цял живот, апартамент със записване и чакане 20 години.
Догодина един апартамент в София може да струва и Милион. Един хляб ще струва обаче 500 лева, а литър бензин... 3-4000 лева. ЕС умира.
Цените на имотите и строителството в запдните (и вече западащи) страни зависят от два фактора: ПЪРВИЯТ е невероятната алчност на тандемът строител-банка да реализират колкото се може повече свръх-печалба, като това е гарнирано с абсолютна безтоговорност и неконтролируемост от когото и да е. Тъй наречените "държавни органи" в европейска БГ (и не само тук) са съучастници в грабежа, заедно с депутати, министри и т.н. Виждаме в кристално чиста и натурална форма пример за това което каза Маркс преди 300 години - НЯМА ПРЕСТЪПЛЕНИЕ НА ТОЗИ СВЯТ, КОЕТО КАПИТАЛЪТ ДА НЕ Е СКЛОНЕН Д АИЗВЪРШИ ЗА 300% ПЕЧАЛБА ! Печалбите в строителството днес са между 400-1000% ! ВТОРО Имотният балон щеше отдавна да се е спукал и банките да са прибрали своите 60% от кредитираните от тях имоти, ако не действа вторият фактор за цените на недвижимостите .... Това е вече ярко светещата на хоризонта ХИПЕРИНФАЛЦИЯ И ОПУСТУШИТЕЛНА КРИЗА В ДОЛАРОВИЯ, ЗАПАДЕН СВЯТ ! Всички вече усещат, че евро-хартийките и долерите все повече се превръщат в хартия за тапети и световните богаташи ЗАНУЛЯВАТ (ПО СЪЩЕСТВО ОБИРАТ) ОБИКНОВЕНИТЕ ХОРА. Всеки търси спасение и някой си мислят, че имотите са такова ...
В Гърция, в Кавала гледахме преди месец едни брокери, обяви на улицата, намираха се апартаменти и за по 70000е. Във Варна е почти същата работа. Само че, сравнете там с тук заплатите, тротоарите, индустрията, туризма и тн. Някак, не е редно..
https://www.mediapool.bg/imotite-v-sasht-i-evropa-poevtinyavat-zaradi-inflatsiyata-news336784.html
Не случайно спекулата беше забреанена до преди 33 г.! Сега, не само че не е забранена и не се преследва от закона, ами и се насърчава!
Аз мисля че едно пропорционално плащане на данъци за всяко следващо жилище, рязко ще спихне балона. Не може да имаш 5-6-7 апартамента и да плащаш 100-200 лева данък. Иначе за строителната мафия и алчността на брокерите, няма да говоря. И през 2008 говориха няма как да паднат, щели само да се вдигат итн, а то какво се случи ?! В крайна сметка, статистиката т.е.числата не лъжат. 1 милион напуснаха държавата за последните 10 години, благодарение на Герб, дпс, бсп итн итн да не ги изреждам всички
Цените разтът на жилищата но има ли кой да купува...и като влезнем в еврозоната скоро цените май ще са двойни..затова май сега трябва да се купуват жилища
Цените на имотите не са високи: Ето защо: 1. Всяка година заплатите се вдигат с поне 10%. Цената на имота не се определя от стойността на жилището, а от това колко купувача е склонен да даде. Сиреч, ако цените растат, то е защото заплатите растат. Ако Вашите заплати не растат има 2 варианта: - Или е нужно да си смените работното място - Или шефа ви клати. Тъй де, не е виновен този дето яде баницата а този който му я дава. Хора дайте да не се лъжем - АБСОЛЮТНО навсякъде заплатите се вдигат годишно между 10-15 на места и 20% Това са реалностите Потърсете проблема не в брокера/строителя/продавача. Вероятно проблема е във Вас че ви мързи да работите или чакате на готово
Абе пич, ти четеш ли какво пишеш? Ако 2008 си вземал 2000лв и са ти увеличавали заплатата с по 10% на година в момента ще вземаш 10000лв. И тук говорим без да си повишен. Хайде кажи в кой отрасъл се е случило това.
Не разбирам от финанси. Но! Има сигугрно 5000 криптовалути и струват стотици милиарди (ако не и трилиони). И ако някакъв си Catcoin (има и DogeCoin) може да струва Хмилиарда.... то какво пречи една гарсониера да струва 100-200к ? Колко е реално това? Живеем в време, когато такива въпроси май вече не си струва да се задават.
2008-ма балона го спукаха тези които с кредити на 30 % обезпечение си бяха накупили апартаменти. Спряха да обслужват кредитите си, след това съдии изпълнители продадоха на безценица имоти и с това свалиха цените. Сега се купиха имоти, за да не стоят парите в банки. Тоест инвестира се дългосрочно. Като никой не иска да купува тази година, ще купи догодина, или по-догодина. Да имотите се продават, когато за тях има купувач, но трябва да има и продавач. Ако продавачът не е притиснат да продава, цените няма да паднат. Дори малко да спаднат, това не е ''спукан балон''.
Колко да е малко. Помни ми думата - в момента в Слатина двустайна панелка е 85000 евро, догодина по-това време ще е 30000 евро, колкото беше 2012. 60% от жилищата 2021 са купени с кредит. Себестойността 2021 беше 400-600 евро. Всеки сам си преценЯ, нали?
Поне 4-5 мой познати продадоха имотите в софия и си купиха в Англия къщи за даване под наем ! Не в Лондон разбира се макар че и в Лондон може да намерих някои барутарник за 150-200 за наем на канселари . А за испания да не говорим
Новото строителство заето на 30 %.Старото на 50. Населението намалява. Всичко се презастроява. Градовете са гета. Качеството ужасно. Инфраструктура липсва. Трябва да се спре това безумие.
Лихвите в България през 1996-97-ма станаха 100% /СТО ПРОЦЕНТА/ ! Само, че трябваше две години време, да спре инфлацията! Сега ако някой каже, че инфлацията ще тръгне към нормалните 2-3% годишно, може и да си мислим за спад на цените на имотите?! Само,че засега няма никакви прогнози за нормална инфлация.
За тия 30 години за България едно разбрах - прави точно обратното на това, което масово правят българите, и ще си добре.
Балон се пука, като няма инфлация, тоест започне дефлация, заплатите паднат, има безработица, а лихвите високи. За сега само лихвите тепърва се качват, но за дефлация можем само да си мечтаем,защото никъде по света инфлацията не е спряла! ЗАПЛАТИТЕ ЗА КВАЛИФИЦИРАНИ И НЕ ТОЛКОВА РАБОТНИЦИ - НАГОРЕ! Мечтайте си за пукане на балон.
Особенно жалки са селянчетата, които купуват софийските стари кимизарници във вмирисани на кисело зеле, манджи и пръдни софийски блокове от 80-те години.. Не можем ги разберем, 1500 евро квадрата, за да живееш с всякаква измет от кол и въже събрана в лайнян квартал с нулева инфраструктура и тотална мизерия и мръсотия. Абсолютни мазохисти ми се виждат.
Балонът ке се спука януари, сега който успее да надере лев от панелката си ще е по добре другата година и ще може да си купи нещо по добро и по голямо жилище
А дано се повтори. Че тогава банките продаваха за кеш на една трета от обявената цена.:)
Всичко е спекула,не може в Виена да е по евтино от София.
Е, дай къде във Виена е по-евтино от София, щото ние все едно не знаем. Там за разни килери искат баснословни цени. Ако кажеш, че може би във Виена е относително по-евтино спрямо тамошния стандарт, отколкото е тук, спрямо тукашния, пак няма да се съглася, но поне ще звучи криво-ляво правдоподобно.
Айде вземете да се уточните, в едната статия пишете,че българина обеднява и няма пари да си купи храна, а в другата, че се скъсва от купуване на апартаменти? После искате хората да ви вярват. :)
И двете статии са верни. Цените са безумно високи, тепърва ще се повишават и пак ще има купувачи, но те са от кръгчетата, пребозали с еврофондове, докато съседната статия за бедните българи се отнася до нас, обикновените некрадящи бунаци.
Каскет концеситя за златната мина е с фирма регистрирана в Канада ! Като имаш на предвид че Станишев удължи концесията нищо чудно и да не е Канадска ! Второ ако си решил че е голяма далаверата те съветвам са си купиш акции от тази компания продават се свободно изплащат и дивиденти !! Ако си толкова тъп и не можеш да го направиш ти предлагам да се пренес в тоа градче в Челопеч там са наи високите заплати в България ! А Русия я намисам защото официялно държи 40% от българската икономика 100% от горивата както и много голям процент от обработваемата земят ! Ако искаш и недвижимите имоти имаики в предвид че офицялно 300 000 жилища са на руснаци А 100% от бетона на морето е руски и по точно на банката на КГБ с л'безното представителство на Вълчери онзи приятен финансов министър на Царя ! А сам рабери стрителните фирми които най много строят и продават на кои са и от каква семка изкачат
В държавата с най-много злато,чернозем и вода в ЕС жилищата ще поскъпнат 3 пъти. Бонус е липсата на араби и африканци,плюс море и планина. В България може да живеят 50 милиона хора. Огромна територия.
Дръжте си парите в буркани, чакайте парите ви да поскъпнат и имотите да паднат, както през 1996-та година.
Огромен балон - държава с отрицателен прираст, без инфраструктура, без високи приходи, без транспорт и логистика. Тези покачвания се дължат само и единствено на желанията на фирми като ГБС, Артекс и други монополисти.
- Тази кола която гледаш , ако ти е скъпа, значи не е за теб. Не е за теб защото не я искаш и нямаш пари! Този които хареса тази кола, ще намери пари и ще я купи и няма да му е скъпа ! ТАКА Е И ПРИ ИМОТИТЕ !
Бедните българи не затварят пари в буркани, а в кутийки. Голяма част от новите жилища в големите градове се строят и се купуват единствено с инвестиционна цел. Те не стават за живеене заради гъстота, лошата инфраструктура, липса на паркоместа, мизерията. Мечтата на примитивния българин "да има апартамент" и възможността да се види с пари или евтин кредит доведе до този балон. Дали цените ще се вдигат или ще падат зависи от това дали има кой и с какво да купува и докога банките ще раздават. Но градовете са съсипани окончателно. И идва ред и на селата.
На този свят само мераклиите са повече от глупаците. Толкова за мокрите брокерски сънища. Иначе лихвите се вдидат, балона се пука и се задава мноого болка за "инвеститорите" в имоти. Ще гледаме пак циркове как се мятат от покривите...
Двустайни по 150-200 дори 400 000 евро. Да се смееш ли, да плачеш ли.
Току-що се връщам от оглед на апартамент - на хубаво място и дотук с достойнствата му. Обявен за 80 квадрата, а всъщност към 45, в кооперация с трагичен вход - течове, цокъла на юфка, мръсотия, а и самото апартаментче иска страховит ремонт, за да стане за обитаване. Като попитах брокера защо са тези широкообективни, силно разтеглени снимки, фотошоп, измислени квадратури и други номерца, каза "Ми те клиентите така настояват". На пазара няма нищо читаво, а цените са като в златна Прага. На въпросния коптор му търсят 250 000 евро - половин милион лева за неподдържана гарсониера...
Примката се затяга, а бесенето завършва с пълнене на гащите с кафяво... дерзайте брокери...
Интересно, за Русе. Този град запада от години. На какво отгоре има такова поскъпване на жилища.
Но само за апартаменти. Земята и къщите винаги са държали и винаги ще държат цена. Че и ще качват.
Войната сваля цени имоти . ВНИМАВАЙ ТЕ .
Има все още доста работещи млади българи които отиват на Запад, работят 5-6 години и се връщат с пари. Купуват си имот в по-големия град. Отделно от по-малкия град се продават апартаменти и се мигрира в по-големия, с кредит и изплащане. Това е механизма на ръста на цените на жилища + инфлацията. Така, че пари има и ще има .
Мхм, на запад плащат данъци 50 % и живеят под наем. За 5-6 години един програмист в Германия ако живее като куче може да събере максимум 60к евро.
Съчинение по картинка. Всичките ми роднини са в чужбина. Животът там така те притиска, че да плащаш данъци яко и инвестираш в държавата, която ще ти дава пенсия, здравеопазване, защита и прочее. Никой не събира пари в дюшек и няма намерение да се връща. Някои са теглили кредит и изплащат там нещо, други никога няма да могат да го направят. Ако смяташ, че ще отиват там и събират депозит за цял апартамент в Бантутистан, нещо си си сбъркал хапчетата. Пък и пак да повторя - няма никой желание да се върне и да се погребе в Бантутистан.
Хората с пари от цялата страна, основно занимаващи се с някакъв бизнес, законен, полузаконен или незаконен, след като понатрупат някакви пари веднага ги инвестират в имоти в София или други големи градове. Тези жилища са им инвестиция и обикновено стоят празни докато дойде време децата им да следват. Хората с най-големи възможности си ксупуват имоти в други страни.
Ние сме СУЛЮ и ПУЛЮ- двама братя,които много се. обичат..И двамата сме скромни,пестеливи и добри момчета,още сме ергенчета,защото сегашните моми отхвърлят кандидати без...собствен дом!? Мъката ни е голяма..ето защо решихме да се задомим!! И двамата имаме спестени по 100 000 ЕВРО.Но СУЛЮ бил нетърпелив,изтеглил кредит - ипотечен за 30 г.за още 100 000 евро и от вчера е ЩАСТЛИВ НОВОДОМЕЦ в апарт.от 100 кв.м. в кв.Иван Вазов,закупен общо ( с кредита) за 200 000 евра..СУЛЮ си има вече приятелка Пенчето и щастливо си живуркат ,цункат..а аз ПУЛЮ- ..лапам мухите..Реших да изчакам още ГОДИНА ДО ПУКАНЕТО на ИМОТНИЯ БАЛОН и догодина- септември ще си купя подобен апартамент но БЕЗ ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ!!! Е..дотогава ще лъскам бастуна под чаршафите,но пък..догодина..ооох карабабачко..ела да видиш ти!! Е, пита се в ЗАДАЧКАТА- КОЙ Е БИЛ ПО-РАЗУМЕН СУЛЮ ( С КРЕДИТА,КОЙТО ЩЕ ИЗПЛАЩА 30 Г.) ИЛИ ПУЛЮ-??
И двамата сте пълни малоумници. Тоя с кредита, защото е теглил кредит точно сега, когсто централните банки се надпреварват да вдигат лихвените проценти. Тоя дето чака да се пукне балона - защото държи кеш и чака цените да паднат при галопираща имфлация, причинена основно от ресурсна криза. Резултат - догодина тия 100к евро ще са като 75к евро.
По щастлив е Сълзи.Робите са така .Трийсет години ще се върти на сън ,заливаше му присяда и все ще смята.Ше гледа как лихвите растат и ще живее като в затвор в апартамента 100м2.Пълно е нещастен цените още се вдигат и след година Пульо плюе на всичко и со липсва апартамент в Валенсия 59м2, за,60й евро.Взима приятелка испанка и тъжно под сангрия.Носталгията го мъчи и час по час вика ех защо не бях умник като Су
Бе вие луди ли сте? Пийте си хапчетата ако сте или спрете наркотиците, имате халюцинации! Както са я подкарали с вдиганетом на лихвите се пригответе за гърмеж на дирижабъл, а не за пукане на балон. Има пак да се мятат от покривите ...
Сега в долари или евро ги продават??? Безумни глупости ,да дадеш пари ,за нещо ,което не отговаря на никакви стандарти! Гледам ,сега как нареждат тухлите и ми става смешно…като с вестници,ще паднат ако духне един по сериозен вятър…
Китайците се нахрендриха яко с имоти, сега се чудят кво да правят. Европейските компании и те са затънали в дългове и трябва да разпродават. Ефектът на доминото ще се усети и тук, но по-късно. Ганя още си мисли, че с продажба на имот ще си оправи живота или че трябва да набута приходите са цял живот в някой коптор. България се топи, циганите като относителен дял само нарастват. Или тук трябва да има нашествие на чужденци, или тез имоти децата ви ще се чудят на кой мангал да ги дадат.
Те се ''трупат нови жилища'' , ама и много стари започват да се сдухват?! Така, че новото си е ново и няма как да го сравняваш с вече почти 50 годишни панелки. Повечето млади хора искат да живеят в нови апартаменти, ако ще купуват нещо. Цените на всичко, включително на труд/заплати и строителни материали се вдигат . За това цените няма как да падат, поне на новото строителство.
В София следващите 20-30 години цените ще са нагоре. Следващите 5 може и да паднат заради огромного предлагане и предстаоящата криза. След 20 години не е ясно - проблем е намаляването на населението в БГ. Така че след 50-100 години цените може и да паднат.
за стандарта на живот в софия двустаен ново строителство завършен и оборудван 150 хил евро, то в париж е по-евтино даже, реална цена макс 40 хил евро за нашите заплати и стандарт на живот !
В Париж квадратния метър гони 15000 евро!!! Не говорете глупости. В България спрямо заплатите квадратният метър в града все още е много по-изгодно спрямо други европейски държави.
Я пак? (освен ако не става дума за кварталите на големия завой на Сена - от Сакре Кьор и до Нотр Дам). Едно просто търсене показва, че цените извън тази зона са си направо същите, като в София и даже Варна, само дето си в Париж. Например, апартамент 63кв.м., в тухлена четириетажна сграда, близо до Île des Impressionnistes (квартал La défense - на 12км от Айфеловата кула, ако това има значение) - EUR €218,000.
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}