Коментари - Първи сме по поскъпване на жилищата в ЕС за първото тримесечие, цените растат с най-бързо от 17 г. | Бизнес.dir.bg

Имотния балон в България го надуха СЕЛЯНДУРИТЕ,които за удоволствието да имаш вътрешна тоалетна плащат безумни цени.....

По цени сме първи, по заплати НЕ! Трябва да се спре тази спекула, особено със цените на имотите!

Суперновата е най-ярка точно преди да избухне :) Дано скоро не разберат "инвеститорите", че в апартаменти домати не растат... А то не се иска много... достатъчно е лихвите по кредитите да се нормализират с европейските. Някак изглежда нелогично лихвите да са почти два пъти по-ниски спрямо ЕС...Което ще се случи за една нощ ако "случайно" влезем в еврозоната. (ТАРГЕТ2 показва най-ясно за кого работи ти и за кого не!)

Вуй пак се вихриш и говориш глипости

2012-та купих един 2-стаен апартамент, за да живея в него, после купих един 4-стаен, защото семейството се увеличи и първия взех да го давам под наем. Цената на двустайния скочи 3 пъти от тогава насам, а на 4-стайния двойно. Сега мисля да ги продам и да си купя къща, но ще изчакам още малко да се вдигнат цените, поне до влизането ни в Еврозоната.

Със една днешна заплата мога да си купя много повече имот, отколкото със заплатата си от преди 17г. Тоест не само, че няма ръст в цените на имотите, ами са и поевтинели.

Че то и по ръст на заплати сме първи. Лесно е да отразиш голям ръст, като започваш от ниски нива.

Групата ЧАКАМЕ ЕВТИНКОТО е в екстаз. Балонът ще се спука. Вярно. Ама кога? Аз дали не мога да направя още някоя успешна сделка или да взема да слушам групичката? Вярно е, че има към 4 милиона жилища на 6 милиона населения, но масово жилищата са или панелки или стари селски къщи, които са енергонеефективни, изхабен ресурс, стари дизайни и концепции, безперспективни райони. Новото трябва да е 1 процент годишно от наличния фонд. За да има обновление. Мисля, че още не сме го достигнали. Отделно вече е масово хората да имат ваканционни имоти, имоти за даване под наем и т.н. Стандартът се повишава. Мрънкачите си остават. Масово мрънкачи. Един кв. метър е около една средна брутна заплата или малко отгоре. Реално за ЕС това е чудесен показател. Достъпност. Париж има 10 000 евро средна цена за кв.м. Как ви се струва? При техните данъци това колко заплати са? В големите европейски градове наемите и цените са недостижими за нормален работещ вече. Не мрънкайте, а запретнете ръкави. Аз лично съм се освободил от всички селски имоти - до пенсия не ми трябват такива. Само градски, добра локация, добри етажи, параметри и т.н. Така, че спукан балон да не ми е проблем.

Балонът се надува, надувайте момчета, да стане на парчета……пук?

Никога няма да се спука балона поради няколко причини: - Булгаристан е държавата с най-голяма корупция, основно по високите етажи на властта. Няма как управляващите да променят законите така, че да не са изгодни за тях - масово си купуват имоти на цени 10 пъти под пазарната с пари взети под масата - непотени пари. Под пазарната, защото правят услуги и получават услуги на високо ниво. - Булгаристан е държавата с най-висок дял сива икономика - годишно около 30% от БВП, което е около 20 милиарда лв, на които не са платени данъци, което от своя страна е около 3 милиарда лв, които трябва да се изперат - най-лесно става със строителство в големи мащаби. - Булгаристан изнася огромно количество оръжие, наркотици и женска плът - пак по статистика на над 20 милиарда лв годишно. - Булгаристанеца не знае друга инвестиция освен апартаментче. За него акции/облигации са непознати термини и не виреят по нашите ширини. Бай болгар предпочита да си купи апартаментче вместо да се опита да допринесе към икономиката с малък бизнес.

Едно много наивно и глупаво хипотетично (нереално) предположение - какво ще стане, ако си представим, че от утре прокуратурата, службите, МВР, КОНПИ, институциите и държавата вземат, че по чудо започнат наистина да работят (както трябва) и да преследват и наказват наистина престъпниците, измамниците, крадците, корумпираните, рекетьорите,… и да конфискуват откраднатото и незаконно придобитото (от около 300 милиарда долара). Ей така, хипотетично! Ами ще стане очевадното - българите от най-бедните ще станат едни от най-богатите в Европа, всички цени, включително на недвижимите имоти ще се стабилизират и ще намерят реалното им равновесно положение (по правилото на реалното търсене и предлагане), тоест ще паднат и ще се нормализират. Но едни стотина-двеста човека и още няколко хиляди с и около (и под) тях ще спрат да се изживяват като недосегаеми и в рая с откраднатото. И но има и добра страна и за тях - няма да се тревожат повече защо българите не искат повече да им се връзват на лъжите а до ИМ гласуват на избори…

Който твърди, че в БГ няма балон, да направи едно сравнение със същия пазар в съседна Румъния. С учудване ще разбере, че там чак такова вълнение по имоти няма. Там също като в БГ 80-85% от хората имат собствени имоти. Там цените са много по-достъпни и един имот се изплаща за около 12-13 години от наем. Другата основна разлика е, че при тях има ефективно осъдени политици за корупция и е много трудно да си купиш имот с недоказан произход на средствата. Отделно имат много по-добър градоустройствен план и сградите не са наблъскани една в друга. Нещо много важно - общи части не се продават. Плаща се за чиста квадратура. Демек стени, стълби, тераси, балкони, измеслени дворове и пр. не се обявяват. Отделно Букерещ все става все по-модерен и европейски град, със силна икономика, много инвестиции и тн. Колкото до БГ - всичко ще си дойде на място, когато инстиуциите започнат да си вършат работата и реално започнат разследването на прене на пари. До тогава Ганю от митницата на Капитан Андреево ще си купува имот на всеки 6-12 месеца и никога няма да му е скъпо, щот парите всички знаем как ги е получил. Това е само един пример. А има и още много други. Всички го знаят - само отговорните институции са в транс - дамек и те са на хранилката по същия начин. Труно ще се излезе от този омагьосан кръг.

Колкото по-малко ставаме , толкова повече се строят нови и по-скъпи жилища. Интересно какво се прави в тези жилища за които няма население.

Бивши ком държави, шараните купуват едностайни за 80хил евро, а не знаят, че балона в ЕС е спукан от поне 1г, нищо, това е добре, хората на това разчитат, да вадят пари от балами и да връщат кредити на честни БГ банки за 30г, когато тогава децата им ще продадът гарсиотерите по-евтино от сега! Защото ,като сметните лихвите за тези 30г, успех!

А в нещо положително ще бъдем ли първи?

Наскоро един икономист, който изглежда като сериозен и очевидно приемащ се за точен, коректен и искрен спомена по национална телевизия, че “българите държави под дюшеците 10 милиарда, които те бързали да изкарат на светло (да ги изперат) преди влизането на България в еврозоната, защото се страхували да не ги изгубят при приемането на еврото.” А аз пък като го гледах и слушах си казах - ето още един от армията големи български експерти, прословути със своята компетентност и скромност (в оценките). И ми стана много … умилително! А нашата прокуратура и КОНПИ се кани тепърва да конфискува евентуално имоти но кокаиновия крал Брендо (пренасял десетки тонове кокаин през океана за милиарди) , и на една от десетте най-издирвани в света от ФБР Ружа Игнатова (откраднала над 5 милиарда поне), и ОЩЕ НЕ от Пеевски (от КТБ се изпариха други 4-5 милиарда) имоти за … 1-2 или 3 милиона. ЕВЕНТУАЛНО! А доколкото разбрах пък къщите в Барселона и Дубай, а и в Щатите намаляват… Всичко си е в реда та нещата, мисля:)

Щом се купува, значи е евтино и изгодно. Пазарът сам ще се нормализира все някога. Проблемът ще е погубените презастроени квартали.

Шампиони! Браво, още са ниски цените! Поне още 50%, че да сме спокойни!

Освен скъпи, а и колиби, и то некачествени. В момента за 120к+ получаваш 45 квадрата, дневната е 20 квадрата, като седнеш на дивана и пред теб е стената... Абсурдни разпределения, главоболия с актовете, главоболия с довършителните работи, след няколко години и глаболия от некачественото строителство. И това на скромните пари от четвърт милион лева, пари с които може да си купиш къща в Италия примерно.

Много интересно! В най-бедната и най-корумпираната в ЕС страна, в която мафията си има държава и за 35 гадини са откраднати над 300 милиарда долара пари и активи и не други, а дори главните прокурори и премиери и лидери на партии се поръчват (убийствата си) и обвиняват дори и открито и публично и от най-високата трибуна - Парламента, и страната е пред демографска катастрофа (тоест населението, респективно нуждата от жилища) логично намалява,.. Цените на жилищата и имотите като най-лесно и достъпно средство за ПРАНЕ НА ПАРИ се повишават най-много! Хм, и що така? Каква енигма? Много трудно разрешима загадка, а:)

Теглете кредити, купувайте бетон! И няма тротоари, няма улици, няма паркинги, няма градинки за деца. Това може да го купи само някой, който не е виждал европейски град, а е виждал само градоустройство от ивицата Газа...

Българите са едни скрити лимонки, фрашкани с мангизи които само реват че били бедни, всъщност всеки краде и с гъза си, дипли пачки и е полудял за имоти. Ние сме най лъжливата и крадлияа нация в света. Радвайте се че надодойдоха хранителните вериги, иначе ако се разчиташе само на нашите магазинчета с родно производство кило месо щехте да го купувате на 50 кинта от Ганя, а кило ябълки на 20

В България се пере най-добре! А главният прокурор и началниците му, докопали се до властта и с МВР и службите СЕ ПРЕГРУПИРАТ като върли “евроатлантици”, американофили и американофоби, русофили и русофоби, в зависимост от момента и “жегата”.

Оти в Модерно предградие гръмът кредит дефолт суапите ПИБ срещу "С.Г. груп": Първа банкерско-колекторска война Как една взаимноизгодна сделка от 2019 г. еволюира в огромен необслужван заем за около 300 млн. лв. и молби за несъстоятелност https://www.capital.bg/biznes/finansi/2024/02/01/4582067_pib_sreshtu_sg_grup_purva_bankersko-kolektorska_voina/

Ееех язък. Аз от 20 год. чакам да купя изгодно и евтино жилище и все не мога . Сега пак мотика.

Явно има кой да плаща тия пари. Като гледам съседите ми всеки кара кола за по 100 бона. Колко да са бедни всички

е голямо във Варна и северното черноморие заради бедните украинци с джиповете и куфарите с кеш. Това от първа ръка брокер на имоти във Варна го знам. Имал е случай на 22 годишна украинка да си купи 20 апартамента в една кооперация наведнъж.

Дали не ги купуват украински евреи в тези държави?

Балонът се надува като за последно, преди да се спука и да повлече всичко след себе си. Как се увеличват цените на жилищата, като предлагането е многократно по-голямо от търсенето? Погледнете хилядите новопостроени квартали в София, с нови и празни апартаменти, които стоят непродадени години наред? Дори банките затегнаха паздаването на ипотечни кредити, защото се усетиха накъде духа вятъра.

Първи по намаляване на населението и първи по поскъпване на жилищата. Личи си че пак някой светъл ум е замесен

Евтини са . Щом се купуват значи са евтини. Когато квадратния метър стигне 10К нещата ще се нормализират

Така ще е. банкстерите си извоюваха правото да не плащат лихви на депозитите, но да ги раздават като кредити с лихви... 1000 банкстера на дъното на морето - едно добро начало.

Да им приседне