Коментари - Браншовици прогнозират силно поскъпване на жилищата: ето какви са причините | Бизнес.dir.bg

Че те да не са домати да се развалят бе ?? Ти за чуждото имущество не се грижи!

Мошеник идва от Моше.

а с наемите какво ще стане разбирачо?

затова ли на пазара се бълва все повече и повече от некачественото?

Има една израелска поговорка, която гласи: Продавай, когато е скъпо - Купувай когато е евтино. Някои хора ще ме разберат, други не, но истината е as simple as well. весело изкараване на нова година и полекичка с алкохола! Живи и здрави да сме и да се смеем още дълги години под статиите тук. Поздрави, Мирислав

Ма РАШКОВ НЕ е прост , Далновидно е купувал и инвестирал в периода 1999-2000 год когато беше ЕВТИНО а селските имоти и къщи около София евтини

Е, как да разбираш, като сигурно и езици не знаеш. Гледай какво става с Евъргранд и как помъква в момента целия пазар на недвижимости в Китай, а то там друг пазар няма. ККП обяви, че ги национализира и сега ще започне голямото пиене на студена вода за кредиторите, а към момента сумарният дълг, който изчислиха е 56 трлн. долара и там вече няма ни обслужване, ни обезпечаване. в САЩ няма значение дали ще тръгнат на инфлационно отлагане на неизбежното или ще затегнат скоро коланите, имотният пазар също е обречен на срив. Това, че все още се замита под килима, не значи че накрая няма той да бъде вдигнат и цялата гнилоч отдолу да се разсмърди. При предишната криза 2008-а вече го играхме това. Единственият проблем е, че имотният пазар е инертен и не следва веднага финансовия, но търпеливите дочакахме 2015-та и тогава накупувахме на корем. В момента, купеното тогава няма да ти разправям колко струва. Пак ще дойдат такива времена, но тази работа не е за хора със слаб ангел.

Принципно по света в центъра са офиси и административни сгради. Нали не ме убеждаваш, че лошо да взимаш част от наем на зграда в която се помещава банка например.

скъпо ли е? Да не се окаже че сме направили обратното?

А как не едно нещо цената се вдига с 10%, а на друга пада с 15% е елементарно. На въпроса дали ни чака инфлация или дефлация, отговорът е - и двете. Обезценка на активите и поскъпване на материалите или обратното. Сигурно си млад и не помниш 96-та. Тогава яденето беше скъпо, а имотите - евтини. Да ти казвам ли колко струваше тогава земеделската земя?

Дали пък не е по-лесно да стегнеш това в което живееш, отколкото да храниш разни?

Аз вече си купих жилище, но не ново строителство! Новото сроитлство го правят така, че съседът може да ти подаде огънче през прозореца - няма уединениел Купих си апартамент в квартал, където няма как да застроят градинката в междублоковото пространство. Освен това, гледах и новото строитлство - ужасно разпределение на вътрешните пространства, крайно нефункционално, а имаше и апартаменти с "тераса" 1 х 0.5 метра! Когато ми останат свободни средства ще си купя и къща извън града - някъде в планина най-добре.

но за безработицата грешиш изцяло. В момента не ни достигат 350 хиляди работници и ще стават повече. А имаме и 300 хиляди работещи пенсионери. Тъй че не гледай колко са на обезщетения за безработни...

Платена статия от агенциите за имоти. Пореден гърч пред засилващата се криза. Жилища се копуват когато има с какво и най-вече когато има за какво. Тепърва цените ще падат и заробените с кредити ще се чудят как да си вържад дохода между храна и месечни вноски. Нищо хубаво не идва в близко време. А ако някой все пак много ама много иска да си купи имот е добре да отчете факта че в Бъргария качеството на строителния продукт е на най ниското ниво в Европа.

Купувайте еетино на 1500€ че ще свършат. Продайте нивите на село и идвсйте в София тука е рая.. ресторанти барове дискотеки ссмо вас чакат! Гурме храна зад всеки ъгъл. Това че въздуха и улиците са мръсни не е драма. Кол центровете предлагат пари само ако знаете да напсувате някой на чужд език. А банките раздават бързи и бавни кредити и с тях може да се къпи всичко! Най добрата инвестиция е в апартаменти купувайте по няколко и ще печелите от спекула днес ги взимате на 1500 утре продавате на 2500!! В краен случай давате под наем на балъците и те ви ги изплащат :))

може би защото ако бумне балона никой не знае какви ще са цените... Прочее тоя балон няма скоро да се спука. Който има свободни пари за спекула да купува разумно.

Който има мозък сега да си купува дом. След 6 месеца цените ще са с 50 процента по-високи. Криптовалути, депозити,акции,бизнес са измама. Стотици хиляди българи пенсионери от Западна Европа идват в България да живеят от пенсията си. В Западна Европа и САЩ има Ковид Фашизъм. Затова те се връщат в България. Чужденците също купуват като луди в България.

Сега е момента за първо жилище , Няма да има по-ниски лихви по кредитите. Няма да има спад на цените на новото строителство.

А празните , пустеещи коптори не са измама.

При сегашните цени жилище в София се изплаща от наеми за 30 години и то, ако имаш парите налични. Вземеш ли заем, може и до 50 години да стигне. Малцина живеят толкова дълго. Не е лошо да се вложат парите в жилище, но не и в българско.

Точно така. Инфлация няма. Цените на енергията падат. Заплатите и те падат. Стандарта и той. Храните поскъпват. Здравните услуги също. Най-логичното е да си бухнете "спестяванията" в ново строителство. Щото има държавен контрол по качеството, който не е корумпиран. Щото има толкова зверско търсене, че цените скачат за часове. И като си извади крачето от контакта мирише на пръжено. Нали?

Ха, ха, от коя пенсия да живеят, бре? Тук имам съсед истински турчин пенсионер, а не от тия нашите екскурзианти навремето - в момента пенсията му е под 1/3 от това, което е била миналата година обърната в левове. И лошото за лирата тепърва предстои. Тези нашите докато се пенсионират, сходна ще е картината и с евровите пенсии, само че тогава обърнати не в левове, а в хляб и кисело мляко. Ти не гледаш ли колко динамична е обстановката и колко бързо всички се срутва?

Не обичам да давам акъл по форуми,но ще дам и мойте 10ст. Цените на имотите трудно ще паднат както си го представяте, защото предприемачите са толкова забогатели, че могат да заемат дълга позиция да не продават вече готови жилища за много дълъг период от време. Междувремено имат достатъчно натрупан капитал да строят нови жилища. В цял свят цените на жилищата вървят нагоре.

Скъпо ли е в България ? Само 48 000 евро за 48 квадрата . 4 години ,ако си отделял по 1000 евро от работата в чужбина ще имаш Кеш за нов апартамент. 2 стаи 4 на 4 метра. Кухня 3 на 3 метра. Коридор 3 квадрата. Баня и тоалетна 4 квадрата. 1 квадрат тераса - 2 метра на 50 см.

За харвардите си прав.

Да де и след 20г. ще го продадът като нови …Мноого си зле ….

Да купуват, да строят… Над 40% от жилищата са необитаеми. Пусти комплекси и сгради. Инвестиции? Айде да видим на кого ще ги продават тия инвестиции след някоя година, като населението на България загива…

Мечтите са безплатни

Е, ти па се изказа по професорски. Вероятността след месец цените да са паднали с 30% е 0.1%, защото смятай тогава какво става с активите на банките. Нищо няма да падне до месец, но че след 5 години цените ще са максимум наполовина от сегашните е 99,9% сигурно. Същото стана и миналия път, та освен от теория, говоря и от опит.

Комунистите когато са на власт има инфлация. Няма да има спад .

Че предприемачите и банките какъв дял от пазара са, бре?

Дълга позиция имам впредвид 1-1.5 години. Винаги са ме учудвали хора които няма какво да кажат, ама драснат еди пост заради спорта.

Бетона стяга 120 години. Още 50 години до разпад. Минимум 120 години гаранция на новото строителство. Панелките са извън гаранция. Това са ковчези. Един трус от 5,5 до 6 по Рихтер и ще паднат хиляди панелки. Помнете Свищов и Стражица. Чисто нови блокове паднаха. Сегашните са много опасни.

Иска му се на Гошо.

Така е ,ама това всяка година го слушаме ,балона се пука, ала бала ама цените си скачат не знам как ще паднат на жилищата.

Брато, гледам как си играеш с годинките.... Да не си от клана Маклауд?

Семейство роми го купиха през 2007 и направиха ремонтите. Работят в джърмани и апартамента стои празен и заключен.Никой не идва с години, просто стои, евентуално за младите,но май и те явно не се нуждаят! А дядото наля доста пари да го оправи, за младите, за децата, вика, го правя. Ако случайно се върнат някой ден да живеят в България... Евентуално.

Че ти колко пъти искаш в живота да се извърта цикълът boom-bust? Това се случва три.четири пъти в активна възраст и толкоз. Ама като тогава направиш ударите, повече не ти трябва, същото като ако толкова пъти се набуташ като бълък и повече няма закъде. Тези неща са кумулативни - няколко удара, ама последният ти е в пъти по-силен от първия. Същото е и с набутването - последното ти набутване и фатално и ЧСИ чака.

Блок с N етажа в Белите брези - само три апартамента се обитават от собствениците. От останалите половината са наематели, а половината са празни. Познай как стои въпросът с домоуправители, общи разходи, ремонти и т.н. А за качеството на наемателите да не отварям дума. Тук пък един приятел си купи "ново строителство" и пак повечето апартаменти са празни или с наематели. Та, единият наемател е квартален дилър - денонощна върволица от "клиенти", онзи постоянно троши домофонната уредба, за да няма пречки, а също и стълбищното осветление, за да не се било гледало много. Човекът си плаща наема и си работи с чадър от милицията, така че оправия няма.

Тая работа, както и всяка друга е за хора с възможности, знания и търпение. Вие се литкайте по приказки и си мислете, че щом нещо не се случва днес, значи няма да се случи и вдругиден.

Оф, виждал си па и ти ЧСИ. Понеже постоянно с такива се занимавам, не знам какво трябва да се случи, за да се стигне до полиция. Те си имат достатъчно правомощия и умения. След постановлението за възлагане, назначават дата за въвод, т.е. въвеждане във владение и дават двуседмичен срок на предишния отговорник за имота да изнесе партакешите, които не са предмет на производството. В противен случай, викат бригада, която изнася всичко и това е. За полиция даже и дума не съм чувал досега. Сигурно трябва някой да се барикадира с пушка вътре, за да се стигне дотам, но такова нещо даже не съм и чувал, камо ли виждал.

До Другия. Не бъди толкова убеден. В момента, в който Банките решат да са по "бързи и настоятелни" във взиманията, по доказана традиция ЧСИ тата ще станат едни "лоши мутри". Този път и с подкрепата на закона и полицията.

Що да не съм убеден, щом като казах, че говоря от опит. Милицията са шкембелии и рушветчии, та ЧСИтата сами се оправят още по-добре и без тях. Не извадиш ли ловна пушка след влизането в сила на постановлението за възлагане, са си те изхвърлили с все парцалите, ако си нямал благоразумието сам да се изнесеш. Ако не дадеш ключовете доброволно, имат си ключар. Ти се докарай до смачканяк и до изпълнително дело, пък после ще дадеш последен отпор - ха, ха. Работата е проста - ти ако си някой, няма да стигнеш до въвод, а щом си стигнал до него, значи си никой и ще се церемонят с теб, че и жандармерия да викат - ха, ха.

Твоя приятел толкова линяма 10 лева за един метър винкел петица.

Сигурно от опит говориш. Май никога не си се бил, камо ли да знаеш как изглежда РПУ отвътре. То така става оправията с криминални елементи. Направо ме питай толкова ли няма някой макаров със заглушител.

кви комундета има тука, мислят си, че един апартамент е достатъчен, както при комунизма имаш право на само един. Тия времена свършиха. За хората от класа са необходими по няколко апартамента - един да спят, един да пикаят, един да се р т, един да еб т, един за офис, един за джим , един за гости и т.н.

Всичко лети, всичко хвърчи нагоре - цените на всички стоки и услуги са се устремили вече към Космоса. Цените растат не с дни, не с часове, ами с минути. Всичко поскъпва. Единственото, което никога не поскъпва, каквито и кризи и инфлации да има, това е цената на труд, т.е. заплатите. Цената на труда винаги и вечно върви надолу, за да стигне почти числото 0(нула). Когато трябва да плаща нещо за капиталиста му е винаги много скъпо - да речем, когато трябва да плаща заплати, осигуровки, болнични, майчински и т.н. Когато обаче на лакомия капиталист трябва да се плаща нещо, на него винаги и вечно му е много евтино и цената е винаги много ниска. И си надува цените на воля. Докато накрая на робите им писне от неговата лакомия и се намери един чичко Ленин, да го изрине с голямата метла и лопата.

Често минавам покрай офиса на Home2U - няколко скъпи коли с тяхното лого, тези далавераджии с какъв труд са спечелили толкова милиони? Именно с препродажба, медийни манимпулации и спекула. Отдавна имотният сектор трябваше да се промени и да се забранят инвестициите в него, имотите не са банка за съхранение на пари, а за живеене. Богатите да си влагат в банки, акции и криптовалути, а не в жилища. За съжаление скоро няма да има промяна, защото западните държави много печелят от сделките с имоти, засега само китайците почнаха да се усещат, че порочната практика на инвестиция е един зловещ балон.

И нека да позная: мангалката е била проститутка в Germany, а през свободното време и джебчийка, а нейния манго е бил нейн сутеньор. И ей тъй, между другото са цицали и цоцали на воля и das sozial, щото били уж социално слаби пък и требвало да се интегрират в обществото.

Ами да си чакат дългата позиция 1-1.5 години. Само да ти отбележа, за последната 1 година 90 хил души по-малко са населението на България без да включваме емиграцията. Т.е. разликата раждаемост-смъртност. За още 0.5 години дълга позиия догодина - още 40-45 хил надолу. Имаш предвдид, че ще чакат да си накупят хората по 2-3-4 апартамента? В един да пикаят, в друг да серат, в трети да спят? Ами пък знам ли. Може и да си прав. И толкова да е изкукал българина. Знам ли. Ще поживеем ще видим. Едно обаче е сигурно. Тази година сме с още 90 хил надолу. Миналата бяхме със 65 хил надолу. Догодина кой знае колко. Ама минимума в най-добрият случай е 50-55 хил надолу. Смятай си дългите позиции. Ама аз мисля, че това не е особено дълга позиция.