Коментари - БНБ вдигна основната си лихва до 3,80% от 1 декември | Бизнес.dir.bg

От там банките лапат но и пак от там фалират.

Може ли да се обосновеш? Защо ням ада падат. Аз казвам че на Марс има живот. Имам роднини там

Щото инфлацията си върви и явно е имал предвид, че номинално няма да падат. По паритет - ще видим. Пък като гледам в закона за енергийната ефективност ква брадвичка има заложена на родна почва и ква секира на западна, жилищните имоти ги чака бая турболенция...

Не бъркайте инфлацията в услугите с инфлацията в имотите. Точно инфлацията в услугите кара централните банки да държат лихвите високи. Това оскъпява кредитите. Затова сделките се сринаха. При срив на сделките следва спад в цените, което между другото се наблюдава по цял свят. Второ заплатите не отговарят на поскъпването на имотите, а корелацията между наем и цена отдавна я няма. Това говори за балон. Рано или късно балоните гърмят. Но нека спра до тук. За подобни лекции хората плащат пари

Айсе, почнахме да делим инфлацията, т.е. чери пикинг отсекъде. Да те светна ли в "развитите икономики" какъв е делът на сектора на услугите, когото с такава лека ръка пренебрегваш? Отваряш сайта на ЕК и четеш - In the EU, services constitute the single most dynamic economic activity accounting for about 75% of GDP and employment. И кво па значи, че корелацията между наем и цена я било нямало?! Естествено, че я има, просто е като за идиоти - ROI половин съзнателен човешки живот. Ама я кажи ти къде ги гледаш тези страшни спадове на цените на имотите, щото си бетер оценител - събира ОФЕРТИ от интернет, прави средноаритметично, сваля 5% "от него да мине" и го връчва това като "пазарна оценка". Пълна пародия е цялата работа, а намаленията от офертите до релната цена на сделката са като в магазините и по разните сиви петъци и т.н. - те са надули цената съд 100%, после "свалят" 40% и си мислиш, че ти правят подарък. Естествено, КЗП през това време се занимава с рекет по неправилните хотели и много внимава да не влезе в търговска верига на някой де факто премиер, ако ме разбираш. Що годе читава миална машина вече подпира 1000 кинта, а читава кола - 100 000. Т.нар. примиъм вече най-безсрамно започва от 400 000, обаче при имотите било имало балон. Важното е, че едно обикновено подстригване вече започва от 25 кинта нагоре, ама тва било в сферата на услугите и не се било брояло... Е, ама и ти самият се метна веднага в услугите и пари за лекции искаш. Пак да те светна - пари за лекции действително плащам, ама ако касаят точни науки, а не алабализми. Eй тва сте вие, пък дали икономика или филология, нивото ви е едно и също: In the spring semester, Stephanie Burt, an English professor at Harvard University, will teach a new class, “Taylor Swift and Her World.” Nearly 300 students have enrolled. Починът е подет от сума университети, вкл. Бъркли и т.н. И хората пари плащат - ха, ха, ха. По-добре да си стоят в баскет уийвинг-а...

Братле прочетох първите ти две изречения и спрях. Да потребителските разходи са 80 пр. В щатската икономика и затова прочети пак какво написах А иначе ето ти данни за цените по света. Ванкувър От пика през април 2022 г.: -4,8% или -101 200$ На годишна база: +5,6 Хамилтън-Бърлингтън От пика през февруари 2022 г.: -23,1%, или -267 700 $ На годишна база: +0,1% От пика през март 2022 г. цените са паднали с 15,6%, в Торонто със 17,2%. Сащ Продажби в сравнение с предишни октомври (исторически данни чрез YCharts): От 2022 г.: -14,6% от вече сринатите продажби От 2021 г.: -38,8%. От 2019 г.: -26,8%. От 2018 г.: -29,9%. Цени на нови къщи: -18% от пика (октомври 2022 г.), $409 300 Цени на съществуващи къщи: -6% от пика (юни 2022 г.), $396 100 Амстердам – 14%, в Лондон – 14%, в Мюнхен – 14%, в Сан Франциско – 11%, във Ванкувър – 11%, в Сидни – 11%, във Варшава – 9%. Стабилни дестинации като Хонконг също имат 7% спад“ Голям оратор си ти, но трябва да говориш с цифри а не на изуст

Теб те мързи да четеш, ама то се вижда - още не правиш разлика между цифри и числа, вероятно и между букви и думи, също. Да беше прочел, да беше разбрал, че сме в Everything bubble, а не просто в имотите, в които си се вторачил и с каквито допускам че досегът ти е предимно академичен. Така да подмяташ числа от някакви исторически данни - хубаво. Ама аз пък като погледна USHPI и друга картинка виждам - далеч по-малко драматична от рисуваната от теб. През прозореца - също. И донт гет ми ронг - имотите са в балон, само че не отделен, ами са част от повърхнината на всеобщия балон. Така че стига с тоя чери пикинг и не ми пробутвай китайския Хонг Конг като индикатор за нещо, щото аз ще ти противопоставя Ирландия, където номинално ръстът на цените продължава, макар и по-бавно. Индексирано с инфлацията вече не е ясно, щото не е ясно и точно с коя стойност на инфлацията трябва да се индексира, че официалната е такава стъкмистика, че чак е срамно. Всичко трябва да се срути, далеч не само цените на имотите.

Ей глупак, май не само мен ме мързи да чета! От 2000 година в сащ изчисляват инфлацията на имотите от база 100. Най голям индекс е Маями с индекс 350 сиреч три пъти и половина инфлация. От 2000 до сега инфлацията на услугите и стоките в сащ е 82 пр. Къде е балонът според теб отворко недодялан? Една икономика винаги расте. Въпросът е в нейният несъразмерен ръст, което дефакто представлява балонизацията.

Ха, ха, ха, една икономика винаги била растяла - само тая ти чутовна глупост ми стига. До тоя хал се докарахме, щото хората масово отвикнаха да ядат бой и много си повярваха. Нищо, в момента в Донбас и в Газа текат отрезвителни курсове, скоро ще разширят покритието, та и вие може да се класирате. И стига с тва Маями, бе, досадник. Ти покрай car dealership минавал ли си, да видиш вече кви пари е средната кола...

Иначе, икономистчетата знаем, че ви мързи да четете. То, да гледате ви мързи, а по някое време ще ви домързи и да дишате...

Смешник си ти, при това пълен! Говоря за икономика на бяла държава а не на Област Донбас. В нормално икономика им слаба инфлация и както цените така и заплатите растат. ТОВА СЕ НАРИЧА ИКОНОМИЧЕСКИ РАСТЕЖ Детройт и Чикаго са с индекс 89 и 92 което сравнено с индекса на заплатите и на услугите и стоките е нормално. Тоест там няма балон. Ти братле не правиш разлика между балонизация и реален ръст на икономиката. Спирам до тук защото тези знания струват пари. Нямам намерение и най-вече време да те образовам безплатно. А иначе може да си добър оратор но си кръгла нула в сферата на икономиката. И един съвет, внимавай как говориш с хората за да не те сгъне някой на геврек. Смешник!

Nasdaq composite: -12% от ноември 2021 г., точно ПРЕДИ ДВЕ ГОДИНИ. S&P 500: -5% от 3 януари 2022 г., преди почти две години. Биткойн: -45% от ноември 2021 г. Вече никой не знае колко струва CRE, но стойностите на малкото транзакции, които имаше, се сринаха. Сега секторът е в тотален смут. Разбира се, Nvidia се повиши много, MSFT току-що надхвърли най-високото си ниво от ноември 2021 г., Apple достигна нов връх през юли, но сега е извън него и т.н. И тези огромни акции прикриват болката на фондовия пазар. Хиляди по-малки акции са тотално смазани (-70% до -100%)

Грешиш цените падат навсякъде по света. В бг падат реално, номинално и с отстъпки от 10 -15 процента. Трендът се обърна. Явно си го пропуснал

Къде точно падат цените, че цяла Европа пищи от инфлация? Аз тук не съм видял намалени цени, освен на разни уреди покрай Черния петък, ама не и на неща като тока, интернета, хляба, бензина, млякото, олиото? Я дай факти, линкове, да се обосновеш, че май нещо живееш в алтернативна реалност?

Що не четете бе хора? Говорех за цените на имотите. А иначе цените на стоките на повечето от тях са паднали, петрола р надолу, газа е надолу. Инфлацията сега е в УСЛУГИТЕ. Това е най гадната инфлация и най трудно се премахва.

Аха, направо Амшел Ротшилд е бил... Джей Пи е банкер, а не брокер, пък тази пословична история се отнася за бащата на Джон Кенеди - старият ирландски мафиот (аледжидли) Джо, който действително е бил голям борсов играч и не само излизца сух през 29-та, ами излиза много напред, щото е бил нашортил яко пазара.

Така е, моя грешка. Исках да подчертая че не е брокер, хахаха, както и да е

Хубаво си искал да подчертаеш, че не бил брокер и си дал за пример баш банкер, само дето Джо Кенеди е бил много по-близо до брокер, отколкото до банкер...

Ротшилд, за него говорим а не за Кенеди, явно си се объркал пак

Оф, дилетант заспал, а теб гугъл няма ли, за да провериш от кого е цитатът “If shoe shine boys are giving stock tips, then it's time to get out of the market.”?! Объркал съм се бил, че и "пак"? Пикльо...

А, бе, палячо, давай по ред: 1. Дай цитат, където да става дума за Ротшилд (ама кой Ротилд, щото те към 29-а вече са много десетки парчета с тази фамилия). 2. Не става дума за никакъв обущар, ами за shoe shine boy, т.е. ваксаджийче. 3. На къв език да ви се обясни на вас български селяни да отворите гугъла и само да се уверите на кого е приписван този афоризъм?! Един Ротшилд е казал друго - "имоти се купуват, когато по улиците се лее кръв", а негов братовчед го е допълнил "дори и кръвта да е твоята собствена".

За всички тези с минусите. Просто отворете Гугъл и напишете най високите лихви в бг. За евро това е 2 процента годишна. 2.8 за 2 г. 3 за 3 г. Зa usd 3 пр. Годишна. Но вие дремете в ДСК и получавайте 0

Че кой балък държи в момента пари накуп, хеле пък да разчита на лихва. Лихвата ако ще да е 0, ако ще да е 3%, все е под инфлацията, т.е. при всички положения има отрицателна доходност, просто в различна степен.

Всеки който има мозък и пари ги държи на лихва. Базовата инфлацията в ЕС в момента Е 2.46 ПР. В САЩ 3.1 ПР. лихвите в сащ са на 5.5 пр в ЕС 4 пр в бг 5.68 пр в ЛЕВА. преобразувай в евро и ще получиш 2.8 от в евро за бг. Ако това в момента е отрицателна лихва според теб значи нищо не ти е ясно. Доходност от наем в бг =2 пр. Годишно чисто, само ако имотът е пълен целогодишно

Ха, ха, ква е тая базова инфлация, бе, балък?! Методологията за core inflation я сменяха сума пъти от 70-те насам, за да докарат исканите резултати. Всичко, което не ни кефи се вади от кошницата, щото било инертно, неиндикативно и т.н. - тва имоти, тва коли, тва енергоносители - вън, обаче вкарваме концертните рояли. Ти покрай бензиностанция скоро минавал ли си да видиш цените отново какви са? А, покрай автомобилен дилър? Вече Дачийките Сандеро с малко "екстри" започват от 38000 кинта, бе, смешник. Читава кола вече е 80-100 хилки. Ама лихвата се била забавила, щото вече се изчислява спрямо високата база от миналата година, значи влоговете станаха изгодни - ха, ха, ха. Чакай да видиш само след няколко месеца дали няма да тръгне пак нагоре, пък ти си набий парите на годишен влог междувременно. За увеличаване на пенсии и "индексации" в публичния сектор няма да говоря даже, щото те изобщо не са инфлационни отгоре на всичко. И в частния сектор заплатите спряха да се увеличават, нали? Пари на влог с "положителна доходност", щото официалните данни, т.е. дядо Джери и баба Джанет така казват. В крайна сметка, аз на очите си ли да вярвам и на фактурите си или на "базовата инфлация". Ама кво се занимавам и аз с философи, които кубик талпи или бетон не знаят колко струват сега и няма откъде да сверят колко струваха назад във времето... Пък тоя ти straw man, колко била доходността от наем го зарежи - никъде не съм агитирал за рентиерство на жилищни имоти, даже изрично споменах закона за енергийната ефективност и там каква балтия има. Явно за теб двата варианта са срочен влог или апартамент за отдаване под наем - ха, ха, ха...

Ей отворко внимавай как ми говориш! Относно инфлацията това са начините за нейното изчисляване. От 2000 година в сащ изчисляват инфлацията на имотите от база 100. Най голям индекс е Маями с индекс 350 сиреч три пъти и половина инфлация. От 2000 до сега инфлацията на услугите и стоките в сащ е 82 пр. Това братле се нарича балон на имотният пазар. Понеже си икономически бос нямам време да те образовам. И пак ти повтарям внимавай как ми говориш, смешник, не съм жена ти

Caщ Ценовият индекс на PCE, публикуван днес, се свежда до това, през октомври от септември: Бензинът и другите енергийни продукти спаднаха; Дълготрайните стоки, доминирани от автомобилите, отбелязват спад за пети пореден месец; Цените на храните продължават да растат от вече много високи нива; Жилища (наеми), застраховки от всякакъв вид, здравеопазване, транспортни услуги (вкл. ремонт на автомобили!) бяха горещи. Основните услуги останаха в същия горещ диапазон, в който подскачаха нагоре и надолу от месеци. Основният ценови индекс на PCE , който изключва храната и енергията, се забави до увеличение от 0,16% през октомври спрямо ноември, от 0,31% предходния месец, което беше най-високото от март На годишна база „основният“ ценови индекс на PCE се забави до 3,5%). Общият индекс на цените на PCE, движен надолу от енергията, се забави до 3,0%. Основният ценови индекс на услугите PCE (всички услуги с изключение на енергийните услуги) се движи нагоре и надолу през цялата година на месечна база. През август той се забави до най-бавното увеличение от 2020 г. насам; през септември беше достигнал най-голямото увеличение от януари насам; а през октомври отново се забави, като се увеличи с 0,21%. Имаше последователно забавяне по-рано през годината, но последните четири показания се редуваха с пикове и спадове: На годишна база индексът на цените на основните услуги PCE се забави до 4,6%. Индексът на цените PCE за жилища , който се състои от различни фактори за наема, се повиши с 0,42%, което е забавяне от скока през септември, но ускорение от август. На годишна база индексът на цените на PCE за наеми се забави до 6,9% Европа е в техническа рецесия.

А, ако не внимавам как ти говоря, кво ще стане? Ще ревеш пред следователя как си си стоял кротко и изведнъж изневиделица си отнесъл боя, ли? Позната и отиграна история... Като ви гледам как сте се събрали тук, само при имотите има балон, а навсякъде другаде даже има дефлация - ха, ха, ха. Сега вдигат пенсиите и заплатите масово в публичния сектор, но балонът е при имотите. Бе, дайте падащи оферти за земеделска земя, че усилено търсим, пък цената й не само не пада, ами продължава да расте. Ама да, де, това не е имот - имот е апартаментът... Направо кажете сега с колко са паднали търговските площи в САЩ, щото там драмата е много по-голяма от някакви си къщи, а сривът тепърва предстои, поради конюнктурата. Та, в имотите имало голям балон, но той бил абстрактен, а в другите отрасли всичко е нормално. Европа не е в техническа рецесия, ами е в практическа Късна Римска империя. В Ирландия се колят, след което палежи и бой по улиците, в Англия е сходна картинка, Франция не я коментирам отдавна, а Германия все повече не знае на кой свят е. И това е само началото. Европа е със затихващи функции, а ние в нейните рамки - хептен. На къв език да ви обясня, че аз не отричам имотния балон, но за разлика от вас, не твърдя, че той е основният, даже не е и най-притеснителният. Всичко е балон и далеч не само в икономическия смисъл.

Ако не внимаваш ще ядеш шамари!

И в Швеция така си говореха и изведнъж SBB фалира

УниКредит": Жилищата в София трябва да поевтинеят с 47%, за да отговарят на доходите. Ръстът на цените на жилищата в София е опасен. В 94% от кварталите имотите за жилищни цели са надценени, а в 35% от тях има балон, според данни към третото тримесечие на 2023 г. За да се върне пазарът към равновесното си положение, в каквото той беше преди 10 години, вариантите са или цените на жилищата да паднат с 47%, или доходите да се повишат с 89%.

Аха, само нагоре върви, ама от време на време си сменя само знака и върви отрицателно нагоре, както между 2008-а и 2016-та...