Коментари - БНБ охлади кредитните страсти с твърди мерки | Бизнес.dir.bg
Коментари
Незнам каква безработица се задава, но я се опитай да наемеш нормални работници с добри трудови навици. Никакъв шанс. Добрите са пред пенсия и после?
То хубаво без кредити, но какъв е вариантът за млад човек, който няма наследствен имот?
Продължителното запазване на текущите темпове на кредитен растеж при съществуващите нива на реалните лихвени проценти създава предпоставки за увеличение на задлъжнялостта, което може да се отрази негативно върху способността на кредитополучателите да обслужват задълженията си и да доведе до нарастване на необслужваните кредити и обезценките при потенциално влошаване на икономическата среда", Да го разгадаем този текст? Изречение първо. Ипотечните кредити за домакинства при сегашната лихва расте и това водело до предпоставка за задлъжнялост. Ми то всяка банка, като ти отпусне кредит "задлъжнява" , но си получава "ипотека и лихви" до изплащането на кредита. Нали това е работата на всяка една банка. И как тази задлъжнялост на банката може да се отрази върху способността на Иванчо да си плаща кредита - просто не го разбирам. И как Иванчо, като си плаща ипотечния кредит ще допринесе за Обезценката на влошаването на икономическата среда- Тия, които са писали този текст, май само висшо са завършили и от 1 до 12 клас не са били в час. Как може нещо да се обезценява при условие, че още не е настъпило. От написаното разбрах само, че искат да си увеличат процента на Провизии, и че е възможно да има покачване на лихвите и ако сега имат кредит при фиксирана лихва то той остава непроменяем и после си плащаш фикс вноска. И целта е да не теглиш в момента кредит, че лихвите са изгодни, а по-късно, когато лихвите ще се покачат. Защото хората ако изтеглят сега кредити са на далавера, а после толкова кандидати няма да има.
Иванчо задлъжнява а не банката. Обаче банките като дават все по-големи кредити на сульо и пульо строителите само вдигат цените защото винаги ще има клиент който ще плати. А това е в ущърб на всички, защото е кара цените да се вдигат все повече и повече, хората да взимат все по-големи кредити, а доходите не растат. И така в един момент вноската по кредита е повече от колкото хората могат да си позволят, съответно те губят жилището а банката се оказва с един апартамент който първо че и отнема време да продаде, второ има разходи по продажбата му, и трето е продаден на по-ниска цена от колкото заем + лихви банката е отпуснала. Така и банката се вътри
Не разбираш защото не четеш. Задлъжнялостта е на този който взима кредита а повечето от кредитополучателите не си правят сметката. Те гледат че съседа взима и те като овцете да не останат по назад. Така се надува и имотният балон. Като няма кредити няма и покупки а от там и цените паднат. Поне в цивилизовани те държави
Никакви кредити. Никакви. Считам това за най-големият ми житейски успех. Последният фирмен кредит го погасих 2015 та. От тогава съм склонен да пукна на улицата но кредит да не пипна. Нито ме интересува растеж на компанията, нито имам мегаломански мечти. Ликвиден съм изцяло. Мога да "рестартирам" където си поискам по земното кълбо. Всичко това, защото проумях, че не най-големият бич в съвременният свят е кредита. Във всичките му форми. Дори, когато има смисъл от бизнес гледна точка. Дори тогава е нещо, което трябва да се избягва на всяка цена. Защото има еквивалент на робство.
Безгранична е човешката алчност, но също и човешката глупост! Защо някой трябва да го охлажда пазара? 1. Ако имам нужда от жилище или ще си наема и ще събирам пари за свое или ща седна да преценя мога ли 30години да не съм спокоен и да имам хомота на кредита, но да после имам свой имот който мога да продам или отдам под наем, защото мантрата че децата ми ще го ползват е пълна измишльотина 2. Правя толкова много пари но нямам доверие на борсата, нито пък време и затова като най - лесна инвестиция ги слагам в имот,. но ако знаете каква е да се разправяте с наематели, вероятно ще пробвате борсата... 3 или гледам паниката и купувам/понякога и с уж много евтин кредит/ в държава в която естествения прираст допринесе за 1,5 милиона българи по- малко за 8 години, после идва естественото търсене на кеш/когато идващата в цял свят инфлацията изиска от мен да имам повече средства в брой/, но логично пазара е обратен всички като мен продават, съответно на по -ниска цена и аз продавам на загуба, но поне се добирам до нужния кеш. е това вече е признак на балон, но балон на глупостта Мога още примери да ви дам, но за мен в ценово отношение няма балон, щом продължава да има толкова желаещи да се сдобият с имот. Само за справка в много нормални европейски градове цените на квадратен метър са дори по ниски, а качеството на живот е в пъти по - добро
Очаква се инфлация и обезценяване на кредитите с фиксирани лихви - тоест ипотечните заеми, което е добре за гражданите, но явно Държавата не иска гражданите да имат полза!
Е какво чакаш, ипотекирай панелката си и купувай още една за 100к евро. Като се обезценят парите след година, ще я продадеш два пъти по скъпо и ще си на печалба 50к!
Много сте прости и глупави, за това сте бедни мишки ... Сега месечният ми доход е 2000, а вноската по ипотеката 800, след година инфлация, доходът ще ми е индексиран с инфлацията, и ще е да речем 2400, но вноските ми по ипотеката пак ще е 800 и така през следващите няколко години с висока инфлация!
На мен дохода ми 8к и въпреки всичко изобщо и не си помислям да тегля кредит, знам ли след половин година дали няма да съм без работа или нещо друго. Стига с това колко ти е дохода
Еми да плащам наем е най-глупавото нещо, да изплащам на някой друг апартамента, а кеш за да купя апартамент без заем ... не всички имаме роднини партийци!
Аз ще изчакам и ще купя апартамент от съдебния изпълнител. Досега тази практика не ме е подвела !!!
Ще е леш. 2008 ма ще им се види приказка за лека нощ. Логично "мерките" имат за цел да почупят малкият и средният бизнес. Банките са виновни за надуване на имотният балон. Те са част от схемата. Кредитират строителите и раздават ипотечни за по 30 години. Малко не са включили в сметката, че Американ дуду ще реши да си напомпа икономиката с невиждано печатане на пари. От там хиперинфлацийка. Логично разликата в заплащането отнесено към инфлацията ще е възможно най-голямата. Корпорациите винаги са печелили от евтина работна ръка. Та логиката е ясна. Имотният балонец, не само ще се спука, тоя път ще отнесе цялата икономика на палатка с парно отопление.
Мда, влиза в сила от 01.10.2022. Предишното влиза в сила един месец по рано. А до тогава, теглете братя, друг, че ги връща!
БНБ в прав текст казва, че очаква икономиката да се влоши. Опасността се нарича Кирчо и Кокорчо.
Е,добре де,как ще стане това,както някой тук казват,че щели да вдигнат лихвите Банките по кредитите,щом веднъж си изтеглил и подписал договор на пределена лихва,това няма да е честно да ти вдигнат лихвите по кредитите,защото така заема става непосилен за семейството което го е изтеглило,и всичко ще отиде във Банката или при съдия изпълнител,демек колекторска фирма.
Има договор ... в него пише как става, ама никой не чете. А ако някой не си е направил сметките ,е закупил "елитен, ексклузивен апартамент в нива" и е бил достатъчно глупав да си мисли че лихвите ще са толкова ниски и няма да мръднат още 25 (примерно) години - ами изгаря , за глупостта няма лек.
“… управителят на Българската народна банка Димитър Радев коментира, че в момента не можем да се говори за имотен балон, но има такъв тренд.” - Звучи ми като “Има балон, но не мога да си кажа” ;)
В превод - "Балонът ще се спука неизбежно, но ще поотложим малко нещата, докато повече от вас се набутат яко."
Всъщност тепърва започва масовото теглене на кредити говора малки кредити от обикновения човек.Иначе бизнеса фалира от всекъде никой не е луд точно в момента да тегли кредит с цел започване на бизнес.Задава се много голяма безработица
Това се очакваше. Следва сериозно охлаждане.
Като се вдигнат и лихвите и доста лапни-шарани дето си мислят че са направили мега-инвестицията с апартамент в някоя бивша мочурлива поляна около София ще изпляскат с ръце ...
БНБ охлади кредитните страсти с твърди мерки
Централната банка затяга контрола, за да предпази от прекомерно нарастване на потребителските и ипотечни заеми
Обратно в новината