17-11-2017 20-11-2018

Проптех в България: Рей Кюрсон от Zimoti.com за бъдещето на имотния пазар

Снимка: Zimoti

Проптех в България: Рей Кюрсон от Zimoti.com за бъдещето на имотния пазар

07:37 | 4 декември 2024 0 5185 Снимка: Zimoti

Рей Кюрсон e предприемач с дългогодишен опит в създаване на онлайн технологии в проптех сферата на един от най-развитите имотни пазари в Европа - този в Англия. Той е създател на Propoly, технологична платформа, която проследява и дигитализира процеса по отдаване на имоти под наем. Oснованата от Рей компания привлича вниманието на известна застрахователна фирма, която придобива Propoly, за да подобри собствените си предложения в сектора на недвижимите имоти в Обединеното кралство. В България Рей е съосновател на новия портал за недвижими имоти у нас Zimoti.com , където той цели да приложи опита си от Обединеното Кралство на българския пазар.

Какво представлява проптех и това ли е бъдещето на недвижимите имоти?

Проптех (Property Technology) е иновативен подход, при който технологията оптимизира процесите на проучване, наемане, отдаване, управление, купуване, продаване или инвестиране в недвижима собственост. Технологията се прилага широко в различни категории, като например технологии за строителство, мониторинг на строителството, платформи за управление на недвижими имоти, финтех.

В строителството те подобряват качеството и намаляват разходите чрез използване на дронове, 3D моделиране и виртуална реалност. Т.нар "умни домове" с помощта на IoT (Internet of things) устройства осигуряват дистанционно управление на отопление, сигурност и енергийна ефективност, предлагайки комфорт и оптимално използване на ресурси. Проптех решенията улесняват управлението на имоти, като автоматизират наеми, поддръжка и наематели, и предоставят аналитични инструменти за по-добри решения.

Също така, те улесняват търговията с недвижими имоти посредством платформи за онлайн сделки, като портала Zimoti.com, който позволява на потребителите да намерят нов дом чрез бърз и интуитивен интерфейс и удобни функционалности, а на агенциите дава маркетинг инструменти.

Проптех индустрията, която привлича милиарди долари капитал по целия свят, има потенциала да промени из основи пазара на недвижими имоти, като го направи по-добър и по-ефикасен. Тази трансформация не засяга само технологичните аспекти на бизнеса с имоти, но и начина на мислене на всички участници в него.

Как проптех променя имотния пазар по света и в България?

В глобален мащаб проптех спомага за еволюцията на пазара на недвижими имоти чрез въвеждането на модерни технологии и цифрови решения. Те променят начините, по които недвижимите имоти се търгуват, управляват и използват. Като тенденции се открояват използването на изкуствен интелект (AI), чатботове и виртуални асистенти, виртуалната реалност (VR) и добавената реалност (AR ), които позволяват виртуални огледи, блокчейн технология и "умни договори".

Въпреки че у нас секторът на имотите е един от по-консервативните такива, и Българският проптех пазар бележи сериозен растеж и привлича инвестиции. Само през 2020 г., проптех компаниите в България са привлекли приблизително €20 милиона финансиране, което показва нарастващ интерес към цифровите решения за недвижими имоти.

Как виждате развитието на дигитализацията на имотния пазар в България през следващите 5 години? Какви нови технологии очаквате да навлязат?

В България вече се използват IoT (Internet of things - Интернет на нещата) устройствата, които осигуряват по-добра енергийна ефективност, сигурност и оптимизация, а умните домове позволяват наблюдение в реално време. Развиват се и социални приложения за квартални мрежи и споделено живеене. Тези платформи ще улеснят изграждането на връзки между съседите, позволявайки на потребителите да откриват съквартиранти с подобни интереси и начин на живот. В следващите години устойчивите иновации, като възобновяеми енергийни източници и интелигентни системи за управление, ще играят все по-важна роля в обновяването на сгради и проектирането на нови.

Развитието на индустрията ще изисква тясно сътрудничество между традиционните играчи в недвижимите имоти и проптех компаниите, за да се създаде по-ефективна, прозрачна и ориентирана към потребителя екосистема.

Какви нови професионални умения и знания ще са необходими в сферата на недвижимите имоти с навлизането на проптех технологиите?

Професионалистите в сферата ще трябва да овладеят използването на AI модели и асистенти за анализ на данни. Все повече компании за недвижими имоти ще изграждат собствени технологични екипи, а IT специалистите ще играят важна роля при стратегическите решения. Ключовите умения в бъдеще ще са използване на анализ на големи бази данни (big data analytics), изкуствен интелект, възможност за създаване на все по-добри виртуални турове на имоти, познаване на IoT мониторинг системи, разбиране на интелигентни сгради и дигитален маркетинг.

Споделете повече за вашия опит във Великобритания. Какво от него е приложимо и за България?

И на двата пазара, агенциите за недвижими имоти често са бавни в приемането на проптех и остават скептични към новите технологии. За да бъдат успешни, тези решенията трябва да предоставят ясна и бърза стойност. Без да решават реални нужди, постигането на успех на този пазар може да бъде трудно.

Недвижимите имоти са цикличен пазар, така че при внедряване на проптех, трябва да се предвиди време за адаптация към променящите се условия и цикличността на пазара.

Въпреки нарастващото значение на автоматизацията и изкуствения интелект, недвижимите имоти остават силно лична индустрия. Хората ценят човешкото взаимодействие в процесите на купуване, продаване или строеж на имот.

Използвате ли подобни технологии в Zimoti.com, с какво платформата е различна?

Порталът Zimoti.com, е ангажиран с подобряване на прозрачността и улесняване на процеса на покупка или наемане на имот. Нашата цел е да предоставим на бъдещите купувачи и наематели инструментите, от които се нуждаят, за да навигират уверено в сложния свят на недвижимите имоти и лесно да намерят следващия си дом.

За да постигнем това, черпим вдъхновение от водещите глобални портали за недвижими имоти, като се фокусираме върху предоставянето на информация, необходима за вземане на добре информирани решения. Един от най-полезните ни инструменти е безплатната пазарна оценка на имот, която всеки потребител може да направи на сайта.

Освен че обслужваме потребителите, Zimoti.com е посветен на подкрепата на агентите за недвижими имоти с най-новите технологии за ефективно рекламиране на имоти. Ние предоставяме на агентите напреднали инструменти за промотиране, наблюдение и оценка на техните обяви, осигурявайки им най-добрите възможни ресурси за успех във все по-конкурентния пазар.

В Zimoti.com разбираме, че успешният бизнес с недвижими имоти зависи както от търсенето, така и от предлагането. Докато повечето портали се фокусират върху привличането на търсене, ние помагаме на агентите да генерират повече предлагане - клиенти, които искат да продадат или отдадат под наем, което дава възможност за растеж и по-високи приходи. Разработваме специализирани инструменти за българския пазар, вдъхновени от успешни международни модели, за да подпомогнем разширяването на бизнеса на агентите.