България е сред страните с най-евтини ипотечни кредити в Европа
Само Малта предлага по-ниски лихви по новите жилищни заеми, показват последните данни на Европейската централна банка
България се нарежда на второ място в Европа по най-ниски лихви по новоотпуснатите ипотечни кредити. Според последните данни на Европейската централна банка за април 2026 г., средната лихва по новите жилищни заеми у нас е 2,45%, като единствено Малта предлага по-изгодни условия с 2,08%.
Данните показват значителни различия в цената на жилищното финансиране между отделните държави в Европа. Докато в някои страни ипотечните кредити остават сравнително достъпни, в други домакинствата плащат значително по-високи лихви за заем в същата валута и при една и съща парична политика.
Сред страните с най-ниски ипотечни лихви освен България са още Испания (2,80%), Португалия (2,85%), Хърватия (2,95%) и Словения (2,99%). Средната лихва за еврозоната е 3,43%.
На противоположния полюс са балтийските държави. Най-скъпи са жилищните кредити в Латвия, където средната лихва достига 4,18%, следвана от Естония с 4,05% и Литва с 3,88%. В Германия новите ипотеки се отпускат при средна лихва от 3,84%, което е значително над нивата в България, пише Euronews.
Разликите имат осезаем ефект върху семейните бюджети. При ипотека от 200 000 евро за срок от 20 години кредитополучател в Малта би плащал около 1019 евро месечно, докато в Латвия вноската би достигнала приблизително 1231 евро. Това означава над 200 евро по-висок месечен разход за едно и също финансиране.
В края на периода разликата става още по-значителна. Латвийският кредитополучател би върнал близо 295 000 евро общо, докато в Малта сумата би била около 245 000 евро. Така оскъпяването надхвърля 50 000 евро само заради различните лихвени условия.
Според експерти основната причина за тези различия е структурата на националните банкови пазари. В балтийските страни преобладават кредитите с плаваща лихва, които реагират много по-бързо на промените в основните лихвени проценти. В страни като Испания, Португалия и Франция по-разпространени са заемите с фиксирана лихва, което осигурява по-голяма предвидимост за домакинствата.
Влияние оказват също конкуренцията между банките, източниците на финансиране и размерът на местните депозитни бази. В Малта например силната конкуренция между кредитните институции и високите обеми на местни депозити помагат за поддържането на едни от най-ниските ипотечни лихви в Европа.
Данните показват, че въпреки общата парична политика в Европа, условията за финансиране на жилища продължават да зависят в голяма степен от националните пазари. За купувачите на имоти това означава, че мястото, където живеят, все още е решаващ фактор за цената на кредита, независимо че използват една и съща валута и са част от общо европейско финансово пространство.
Ако вярвате в правото си на обективна информация, подкрепете ни.
Вашето дарение от всякакъв размер и по всяко време означава много за нас.
Скъпи читатели,
Днес, повече от всякога, независимата журналистика има нужда от вас.В мисията си да предоставяме обективни, достоверни и навременни новини разчитаме на вашата подкрепа.
Ако вярвате в правото си на обективна информация, подкрепете ни.
Ако вярвате в правото си на обективна информация, подкрепете ни.
Вашето дарение от всякакъв размер и по всяко време означава много за нас.
Скъпи читатели,
Днес, повече от всякога, независимата журналистика има нужда от вас.В мисията си да предоставяме обективни, достоверни и навременни новини разчитаме на вашата подкрепа.
Ако вярвате в правото си на обективна информация, подкрепете ни.
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}