Коментари - За десет години жилищата поскъпнаха с 30%, наемите - с 15% | Бизнес.dir.bg

Един мой познат-брокер ми каза, че се очаква зверско покачване на жилищата в София с над 30 процента до края на 2021 г. Според него трябвало да се купува сега, а не към края на годината.

България се топи, изчезва най- бързо в Европа. Ново жилище на луда цена при положение, че до 2030 година ще изчезнат над 400 000 българи! Само рус би инвестирал в имот!

30% за 10 години е по 3% на година, което е под историческите, средностатистически годишни стойности на поскъпване и под размера на инфлацията за периода. Т.е. реално жилищата са посетители, а доходността от наеми е спаднала. И е един въпрос - на каква цена бихте продали в момента своето единствено по рода си, неповторимо и уникално за вечни времена жилище?

­B­­­и­­ж­т­e­ ­­м­o­­­я­­­т­a­­ ­т­­­и­­­й­­­н­ ­п­y­т­к­­­a­­­ ­-­­­ ­W­­­W­­­W­­­.­­­B­­­G­­1­­­7­.­­C­­L­U­­B­­­

Я да ви питам аз - там дето строят масово - колко нови производствени завода са отворени, за да има къде да работят тези, за които се строят тези жилища? Или цялата лакомия идва от - тук имам едни парички ще стана рентиер и после ще ходя на почивки с наемите ще живея широко. Само дето сметката е леко грешна, ако не внасяме емигранти, които обаче няма къде да работят - т.е. в бъдеще тая сметка е грешна

От коментарите на имотните брокери под статията разбираме: 1. Брокитата печатат пари 2. Брокитата имат излишни пари (вероятно от предишната точка?) 3. Броят на имотните сделки в София бие всички световни мегаполиси Но ако всичко това е вярно, защо всеки ден ни бомбардират с подобни статии? Защо брокерите при толкова пари не са се пенсионирали вече в Занзибар? Много, много въпросителни...

Статистика се прави на база офертни цени. Това не са цени на сключени сделки. Т.е. продавачите искат, ама дали някой им ги плаща е съвсем друга тема, която не се покрива от т.нар. статистика.

Наема или плащането за къща не трябва да надхвърля 30-36% от дохода на наемателя/собственика като горе долу правило. Ако "средно" (за София може и да е ама не и за страната) семейство с две заплати прави по 2000-2500 (за София може и да е ама не и за страната) значи наема/плащането за апартамент/къщата е към 800 лв. Лихвите са основен двигател заедно с дохода на цената на покупка. Наема се движи главно от доходите за това има и повече скокове на покупките. Като се има в предвид че в момента сме в период на безпрецедентно ниски лихви можем да очакваме в каква посока ще вървят цените на недвижимо имущество. Също нормална реакция на пазара при високи цени е бързо строителство да се реализира добра печалба. Това строителство го виждаме ама много не се виждат продажбите та сигурно сме стигнали насищане на търсенето.

Не знам кое ви е странно, цените в София си растат, точно както е написано. В последните години продадох няколко имота на близки (не съм брокер) - не са стояли повече от 2 седмици на пазара. Става дума за Младост и Кръсова вада (който според мен е ужасен район, но жилищата там се харчат като топъл хляб). Има много хора с излишни пари, това е.

вече бях свикнал, ама тука биеме ... баси кви сме жалки, допускат ни до статистиката

МУАХАХАХАХА СТИГА СТЕ ЛЪГАЛИ, БЕ, ЕДИН ПОЗНАТ СИ ТЪРСИ НАЕМАТЕЛ ЗА 300 ЛВ В ДРУЖБА

преди 10 години точно ни обясняваха че имало 30 000 празни апартамента в София. Напълниха ли се, че се качват цените?

Малииииииииииииииии, изтървах влака! Казвайте къде и по-колко да шаря за кутийка в софийското гето????

Ахъм... Добре. Ще си запиша поне два апартамента в блатата под Витоша и един в папурите на Разсадника. Благодаря за безценната информация.

Тези паразити още ли мърдат? ... Надай се булка на пиян мъж! ... Аз вече гледам навън, те още търкат офис столчета! ... Намерете си работа, посадете дърво, почистете градинка ... пълната душа цена няма, вируси такива!

според тая картинка е по-добре активно да се препродава отколкото да се чака наем от жилищата. Значи цените на жилищата ще растата доста по-бързо от наемите.... значи по-евтино ще излезе човек да наема ако има нужда да живее...

Балон

Акулите пак са тръгнали на лов за балъци...

Добре се посмях. Дерзайте брокери, брокерици и банкови институции, които се изживяват като агенции за недвижими имоти.

Това да не е социологическо проучване на Галъп? ... или там някоя друга кебапчийница? Уфф ... Адблокъра ми все още не може да ги различава тези дегизираните платени реклами!

Те хубаво поскъпнали, но има ли кой да ви се върже? Къде да ви условията за живот, стандарт или пр.

след 10 г. на кого ще продават?

нищо няма да падне, цените растат защото парите се обезценяват

Я сега кажете кое ше е - ще паднат цените, или наемите ще се вдигнат?