Коментари - Търсенето на имоти в София отбеляза 37% годишен ръст | Бизнес.dir.bg

"Костинброд, който е на 15 минути от метростанциите "Люлин" и "Сливница..."" С хеликоптер ли го мерихте времето до Костинброд?

Трай коньо за залена трЕва!! Хаха За 5 милионна България има жилища по 4 на човек! ИЗМИСЛЕНА РАБОТА! Айде да изчакаме края на преброяването а?

Пълна лъжа! Статията е платена отвсякъде. Поне да напишат, че е реклама.

Костинброд пълен с цигани! Костинброд с 5-ма доктори смотаняци! Къв Костинброд?!?! Смотана работа че и с ПРЕТЕНЦИИ хаха

Хахаха само внимавайте с инвестициите, че накрая да не се окаже, че ще трябва да се прави ново райониране на София и да има пусти квартали само с инвестиционни имоти, ама няма кой да живее в тях... Хубаво е да имаш собствено жилище + още 5 имота от които да ти капе всеки месец, но статистиката сочи, че българите се стопяваме, а не нарастваме... Да не се окаже, че в един момент тия имоти няма да има кой да ги ползва и тогава ще се наядете на Х0Й... Дерзайте...

Имам познати, които си построиха къщи в Костинброд по времето, когато беше модерно. Към момента всички живеят в апартаменти в София - прибраха се тихомълком и с подвити опашки. За други познати, които се построиха къщи за живеене в места като Владо Тричков да не говоря. Даже и в почивните дни вече не ходят там.

Сега ще видим на преброяването дали София е стигнала 2 милиона, но според мен е около 1.5 милиона. Не забравяйте, че София е с отрицателен ЕСТЕСТВЕН прираст, а от провинцията не всички се стичат към столицата, някой се насочват директно към чужбина.

А като спрат да се търсят и нахората им потрябват пари, какво правим? Пук балона.. :)) По данни от НСИ 25% от жилищата в София са необитаеми!

Животът на село си има особености и не е за мен поне докато не стана на пенсионна възраст.

Я ми намери в полите на витоша къща с поне 500 м.кв. двор за по малко от половин милион?

Изброените квартали в заглавието са най надцените в София. Харесал съм едно районче в Яворов обаче не излиза нищо свястно.

Проблемът е, че никой не иска да работи на клон, а на бюро. За съжаление аз съм в същата графа иначе никога не бих живял в София, или в друг голям град. Бих се зачукал в най-отдалеченото място на света...

Бързо забравихте кризата с недвижимите имоти в САЩ….. Очаквам скоро увеличено предлагане поради неплатени вноски за ипотека….

Е, Костинборд не е "на село", бре. Имат си Мешере, имат си един куп цигански барони, че и къщата на Васко, дето му викат Азис. Не е просто град, а общински център, ей - голяма работа. Кво да кажат тези от Мало Бучино или Григорево? Въпросните познати, за които говоря не правят разлика между катър и муле, та изобщо не са били с нагласата, че ще ходят на село, вместо в "предградие на София до метрото". То, ако е село, като село е добре - стопанство, трактор, косачки, 300 декара ниви в съседство, субсидии, зеленчукова/овощна градина и т.н., пък нека им е зле.

3 стаен апартамент с 2 спални 1 хол 260 хил лева средна цена а заплатите 1000-2000лв как се събира четвърт милион от стотинки? Това е с цел за да накарат след едно поколение всички да живеят под наем а богатите да са на издръжката на бедните на всичкото отгоре всяко ново строителство е сграда до сграда с високи огради вървиш по улицата все едно си в коридор със стени като по гадните страни като пакистан няма паркове няма градинки площадчето. Муджижидински улици.

Хубаво е човек да започне деня си с хумористични статии. Е тези квартали са фавелите на София.

На такива като вас разчитаме да поддържате този мит и все още да се намира тук-там евтина земеделска земя, но и при нея от ден на ден търсенето надминава предлагането, щото има и хора с акъл - не са много, но пък закономерно са с пари, та изкупуват наред.

Северен склон на планина с огромни проблеми с канализацията и дренирането и половин милион - ха, ха. Добрата новина е, че цените на метана, пелетите и дървата за огрев ще излязат напълно извън контрол, та тази "инвестиция" ще е все повече пасив.

чакай си

и сега какво? пак ли "гладен брокер..."

наистина е трагедия "всички да живеят под наем а богатите да са на издръжката на бедните..." - това накара германците да харесат Хитлер.

Лъжа, измама, продажници. Сега ще се спука балона и апартаментите ще станат по 300-400 евро на кв.м. Това го казвам от 15 години, но съм сигурен, че сега вече ще позная П.С. Или ако не сега, то най-късно следващата година.

Нормална цикличност, ако се погледне историята за последния век. Лихвите са рекордно ниски, банките искат такса за да съхраняват суми над 200к. 1 - Хора с пари ги инвестират в имоти, като търсят някаква минимална доходност. 2 - Хора, които никога не са имали 5000 в кеш, теглят кредит от 200к за 25години. Само преди 10 години лихвите по ипотечни кредити бяха над 10%. Когат това отново стане след няколко години. 1 - Хората с пари ще предпочетат да обърнат актива от имот в пари, за да печелят от лихви, вместо да се занимават с наемали, ремонти и т.н. 2 - Тези с кредит изведнъш ще получат месечна вноска от 1400лв, вместо досегашната 600лв. Който има някаква минимална функционална грамотност ще разбере какво означава горното...

за софийски имоти - моя в брюксел 1.3 милки евракис

Какво му е на Владо Тричков, та не стъпват? Аз имам вила на Томпсън и с удоволствие си ходя...

реалната инфлация е към 30%. Така че 7-8% поскъпване на имотите си е направо поевтиняване.

Масата народ не чете повече от 2 изречения и се разписва като царичка на заеми с годишни такси и лихви 300-400%...

а дори не съм евродепутат. каква ли панела щях да си купя ако бях се излъгал за работя в софето

Добрите имоти ще съхранят цената си и никой няма да ги подарява, това е ясно. Очаквам повишение на местните данъци и такси (битови отпадъци). Очаквам левите настроения да въведат повишение на данъците за всеки имот след първия.

Панорамната снимка към това гето е добра. Българина си е все така с ниска финансова и цялостна култура както винаги. В условията на свободен пазар едно нещо струва толкова, колкото пазара е готов да му даде. Та се чудя на кои балами продават тая опорка, че имотите са убежище при инфлация, при положение, че 94% от народонаселението има някакво жилище и не живее под наем и при една тежка инфлация хората просто ще спрат да дават пари за неща, от които нямат нужда. Виж, ипотечните кредити как ще литнат нагоре е друга, доста неудобна тема за поръчителите на тая статия :)

Ама твой ли е или е с ипотека? Щото това е като едно време вица - филмът хубав ли е или съветски?

Пропусна да споменеш, че София е и града с най-мръсния въздух :) Здравейте, хронични белодробни проблеми на вашите деца в скъпата панелка, която изплащате :)

Една шепа хора държат всички банки в света, тоест в техни ръце е цялата световна финансова система и те дърпат нейните лостове. Един от тия лостове са циклите "БУМ - БАМ". Първо надуване на балоните - строителство и други с лесни кредити, ниски лихви и прочие, след което иде ред на тяхното спукване - вдигане на лихвите и изземване от хората на всичко, поради невъзможност от обслужване на взетите кредити. Така от всеки цикъл средно през 10-на години банките прибират по няколко трилиона от подлъгалите се балъци и лапни шарани теглили кредити за имоти, фирми и прочие. Пример: Теглили сте за жилище 100 хил. евро за 20 годишен период, при месечна такса например 600 евро. При обръщане на цикъла се вдигат лихвите и месечната ви вноска вече става от 600 на 1200 евро. Това нарушава вашият семеен баланс и води до невъзможност за по нататъшно погасяване на кредита. Банката ви изземва жилището, но не може да му вземе тия пари, за които вие сте го купили, поради вече настъпилия спад на цените, заради повишените лихви. Така хем оставате без имот, хем трябва да довнасяте разликата до края на живота си.

Това с всеки имот след първия как точно ще стане? Ще важи ли и за юридическите лица? Щото банките, "инвеститорите" и т.н. са пълни с имоти, които за тях са ДМА и не върви това със "след първия".

Точно Брюксел ли измисле бе кафяв гражданино? В Брюксел вали 366 дена в годината и е арабското престъпно гето на Европа, а Скарбек и Моленбек и полиция не влиза без подкрепящ брониран камион на спецчастите. Всичко там е 2 до 3 пъти по-скъпо от Западна Европа и в неделя нищо не работи.

По принцип Сандо има логика в твоя коменар. Обаче има една работа че в България почти всеки има имот панел или нешо друго. В европа почти всички са на ипотека верно лихвите са много полаки от българските но пък и не чак толкова скъпи в сравнение с София например. Та колккото и да ми харесва твоята логика то цяла европа отдавна да са фалирали хората бездомни и под наем а то не е така. Според мене тия неща дето си ги казал важът главно за България .

Що народ ще психяса като почнат да падат ...

Няма интерес да купувам нищо по София, виж на черноморието или около Стара Планина централен Балкан или около Смолян съм заинтересован

Пропусна да поясниш, че се довнася не просто разликата, а разликата плюс лихвите, които за такива неща са 10%+ОЛП, плюс разходите по изпълнителните дела и 10%+ОЛП върху тях. От кризата през 2008-а, цените стигнаха дъното около 2015-а и тогава купувах от ЧСИ, на N-та продан, т.е. бяха сваляли цената с до 20% на всяко обявление. Та, към момента на купуването от мен, след приспадане на такси и комисионни по изпълнителното дело, оставащата сума не би стигнала за погасяване само на лихвите към онзи момент, по мои сметки. Така че след като банката вземе имота и се започнат изпълнителните дела, длъжникът ще дължи не просто пълната сума, че и отгоре, ами нарастваща с лихвите. Който не се е нагледал на драми, макар и от страната на купувач, той не знае колко скъпо излизат оптимизмът и позитивизмът. Лошо ми става като си представя колко народ си мисли, че ако спре погасителните вноски и само му взимат имота, след което пито - платено. Драмата този път ще е много по-голяма от миналия.

И познати с къщи в Томпсън имам - и те не ходят. Явно твоят случай е частен и най-вероятно не си обвързан и с малки деца. Ако ще се бие 40 минути път, има къде по-смислени места за ходене.

Нещо много ти е едър филтърът, та поне кажи защо са ти такива критериите.

При тая икономическа несигурност да теглиш кредит за каквото и да е е доста безумно ночинание.

И на мен ми се иска да си прав, но няма да падат, защото парите се обезценяват.

Купувайте имоти ново строителство в КЕШ. Вместо да ги държите в банките на загуба , купувайте имоти.

Строителните материали се повишиха с 70-100 процента. Няма луд инвеститор да продава на загуба. Няма да има цени под 1000 евро . Само на старите имоти е възможно.

На всички брокери и строители които се кълнат че цдните на имотите нямало да падат ще кажа че дори да няма рецесия(а тя идва), в момента в който банките вдигнат лихвите и държавата вдигне данък имот цените ще се сринат :) Така че не си правете сметки без кръчмар.. Цените не зависятсамо от изкуствено стимулкраното търсенеа предлагане има много щотп спекулантите нямат търпение да направят бързи пар и строят като полудели

Тъжна история... И то в началото на хиперинфлация....

Това със сриването на цените е като с изграждането на комунизма - на думи - всеки момент ще стане, на практика - не става никога.

Споко те и 2008 така говореха в платените публикации и отчитаха ръст на цените всеки месец

Защото на тия красиви места мога да си ги купя със потребителски!! кредит до 50 Хил лева, мога да си ги ползвам за почивка така няма да давам лев на букинг или хотел и накрая ще ги завещая за децата. А ако си купя панелка за 200 Хил лева главница, и децата ми няма да могат да я платят и на тях евентуално ще им трябва за квартира за висшето, макар че от сега нататък светът се промени, и се работи онлине, не ти трябва квартира за да работиш в София