Търсенето на имоти в София отбеляза 37% годишен ръст

Най-търсени са южните и източните райони - "Борово", "Манастирски ливади", "Красно село", "Хладилника", "Хиподрума"

Обратно в новината
17-11-2017 20-11-2018

Коментари

осра София

Ганьовците коментират както винаги, експерти и хейтъри, чакат да станат по 2 за лев, те все така лалат, а имотите падат вече 10 години та чак станаха двойно по скъпи. Лихвите щели да скочат, но Ганьо не знае че с влизането в еврозоната лихвите ще паднат още и ще станат 1 процент. Всичко се вдига има инфлация, храни, материали, желязо, но Ганя мечтае имотите да паднат. Само лалането ще ви остане шушляци

А наемите падат.

Всички пейзани искат да живеят в полите на Витоша.....ама то място не остана. Задръствания по шосетата, кола до кола пъпли в планинаната, снабдяване с хранителни стоки няма, сметоизвозване няма, канализация също няма и затова баровците думкат в септични ями. Ямите се препълват и преливат и фекалните води се стичат по улиците. А дойде ли зима баровците палят печки и камини и димят като откачени. Повече пушек правят от циганските квартали на София.

Няма такова неща да им преливат ямите. Старите са попивни, новите се водят на хартия изгребни, но въпросните баровци наточват една арматура и с нея дупчат полиетилена на вкопаните цистерни, след като мине комисията, при което и те стават попивни. По този начин отходните води тръгват подпочвено и не избиват на повърхността, а само в мазето и гаража на съседа надолу по склона, щото пък и на него дренажът или липсва, или не се справя.

Хайде сега новото правителство да вдигне данъците на тези имоти като ги напради 2% от пазарната им стойност годишно и така не само ще построи магистралите и АЕЦ Белене, а и хиляди фотоволтаични паркове и вятърничеви централи. И ще направи минималната пенсия 1000 евро и българските пенсионери ще живеят както европейските.

гладна кокошка просо сънува.... едвам се отървах от апартамента в красното село... хем беше само на 10 години...

След 3 години на тия цени ще си купя 3 апартамента!!! имайте търпение имот не се купува когато цените са изкуствено напомпани заради инфлация и спекула

То и един приятел така чака от 25 години да си купи. Беше заделил 25 000 долара и сега пак са толкова доларите ама вече само гараж може. А тогава можеше тристаен да вземе. И те така

Това със сриването на цените е като с изграждането на комунизма - на думи - всеки момент ще стане, на практика - не става никога.

Споко те и 2008 така говореха в платените публикации и отчитаха ръст на цените всеки месец

Интересно защо през в периода 2014-15 купувах на цени между 10 и 30% от стойността, на която са били ипотекирани. Явно е било изключение и повече няма да се повтори...

Напротив, последният път когато стана беше периода 2009 - 2016

Тъжна история... И то в началото на хиперинфлация....

Може би ако намериш истинска работа и спреш с троленето под всяка статия ще заживееш като бял човек?

На всички брокери и строители които се кълнат че цдните на имотите нямало да падат ще кажа че дори да няма рецесия(а тя идва), в момента в който банките вдигнат лихвите и държавата вдигне данък имот цените ще се сринат :) Така че не си правете сметки без кръчмар.. Цените не зависятсамо от изкуствено стимулкраното търсенеа предлагане има много щотп спекулантите нямат търпение да направят бързи пар и строят като полудели

Строителните материали се повишиха с 70-100 процента. Няма луд инвеститор да продава на загуба. Няма да има цени под 1000 евро . Само на старите имоти е възможно.

да започнем само от това кой идиот бе искал да живее на най-мръсното място в държавата... тая дописка е платена пропаганда призована да каже на безмозъчните айде купувайте сега че после няма да можете, та белким умрелия пазар на имоти се пораздвижи.... същото като със вируса и ваксините

Купувайте имоти ново строителство в КЕШ. Вместо да ги държите в банките на загуба , купувайте имоти.

Kenn1111

При тая икономическа несигурност да теглиш кредит за каквото и да е е доста безумно ночинание.

Няма интерес да купувам нищо по София, виж на черноморието или около Стара Планина централен Балкан или около Смолян съм заинтересован

Нещо много ти е едър филтърът, та поне кажи защо са ти такива критериите.

Защото на тия красиви места мога да си ги купя със потребителски!! кредит до 50 Хил лева, мога да си ги ползвам за почивка така няма да давам лев на букинг или хотел и накрая ще ги завещая за децата. А ако си купя панелка за 200 Хил лева главница, и децата ми няма да могат да я платят и на тях евентуално ще им трябва за квартира за висшето, макар че от сега нататък светът се промени, и се работи онлине, не ти трябва квартира за да работиш в София

Първо - кой точно работи само онлайн?! Питам, щото съм в IT бранша, та имам представа точно кои могат да работят само отдалечено, при това от къра, дето интернетът е условен. Второ - баш по Черноморието с потребителски кредит трябва да е в някой измислен "затворен комплекс", който мяза на Цариградски комплекс тук. Трето - какво точно смяташ да правиш на такива места дългосрочно? По стечение на обстоятелствата имам имоти и по южното Черноморие, и по Еленския балкан, и по Тракия. В Родопите нямам, но имам роднини в Смолян, та и от там имам впечатления от първа ръка, a именно - здравеопазване и образование - плачевни; цигани, турчоля и диви селтаци, които с нищо не се съобразяват и смятат, че твоето е тяхно, а ти си просто временно неудобство; пътища - ха, ха, но за сметка на това за почти всичко трябва да биеш път до съседния град; цените на стоките от първа и втора необходимост са по-високи от софийските, освен ако някоя от веригите не отвори клон; качество на тока - с големи условности, а на водата - хептен. Само в София пия вода от чешмата, а навсякъде другаде - бутилирана. Вода газим, жадни ходим - единият ми имот граничи с дига на Марица и от години е с режим на водата - спират помпите, за да пестят ток. Банките закриват и малкото клонове, които имаха, а и банкоматите нещо не се увеличават. Направило ми е впечатление колко много от колите вече се карат от баби. Въпросът с междуселищните превози отдавна не е актуален, но за сметка на това, за най-баналното нещо биеш поне 15 км. Всичко това са една торба допълнителни разходи. Романтичните ви представи са малко в разрез с действителността, а тя е - навсякъде нерви, разправии и простотии, за които си плащаме прескъпо.

Невероятно точен коментар на ЕДИН ДРУГ - споделям на 100% казаното от него!

Що народ ще психяса като почнат да падат ...

И на мен ми се иска да си прав, но няма да падат, защото парите се обезценяват.

точно поради голямата скорост с която се обезценяват парите скоро ще настъпи момента в който ще се случи както казват американските икономисти "Defaulting" демек спукване на балона срив на цените и започване отначало на надуването

Една шепа хора държат всички банки в света, тоест в техни ръце е цялата световна финансова система и те дърпат нейните лостове. Един от тия лостове са циклите "БУМ - БАМ". Първо надуване на балоните - строителство и други с лесни кредити, ниски лихви и прочие, след което иде ред на тяхното спукване - вдигане на лихвите и изземване от хората на всичко, поради невъзможност от обслужване на взетите кредити. Така от всеки цикъл средно през 10-на години банките прибират по няколко трилиона от подлъгалите се балъци и лапни шарани теглили кредити за имоти, фирми и прочие. Пример: Теглили сте за жилище 100 хил. евро за 20 годишен период, при месечна такса например 600 евро. При обръщане на цикъла се вдигат лихвите и месечната ви вноска вече става от 600 на 1200 евро. Това нарушава вашият семеен баланс и води до невъзможност за по нататъшно погасяване на кредита. Банката ви изземва жилището, но не може да му вземе тия пари, за които вие сте го купили, поради вече настъпилия спад на цените, заради повишените лихви. Така хем оставате без имот, хем трябва да довнасяте разликата до края на живота си.

По принцип Сандо има логика в твоя коменар. Обаче има една работа че в България почти всеки има имот панел или нешо друго. В европа почти всички са на ипотека верно лихвите са много полаки от българските но пък и не чак толкова скъпи в сравнение с София например. Та колккото и да ми харесва твоята логика то цяла европа отдавна да са фалирали хората бездомни и под наем а то не е така. Според мене тия неща дето си ги казал важът главно за България .

Пропусна да поясниш, че се довнася не просто разликата, а разликата плюс лихвите, които за такива неща са 10%+ОЛП, плюс разходите по изпълнителните дела и 10%+ОЛП върху тях. От кризата през 2008-а, цените стигнаха дъното около 2015-а и тогава купувах от ЧСИ, на N-та продан, т.е. бяха сваляли цената с до 20% на всяко обявление. Та, към момента на купуването от мен, след приспадане на такси и комисионни по изпълнителното дело, оставащата сума не би стигнала за погасяване само на лихвите към онзи момент, по мои сметки. Така че след като банката вземе имота и се започнат изпълнителните дела, длъжникът ще дължи не просто пълната сума, че и отгоре, ами нарастваща с лихвите. Който не се е нагледал на драми, макар и от страната на купувач, той не знае колко скъпо излизат оптимизмът и позитивизмът. Лошо ми става като си представя колко народ си мисли, че ако спре погасителните вноски и само му взимат имота, след което пито - платено. Драмата този път ще е много по-голяма от миналия.

Това е проблем на бнките пич. Тука, знаеш къде, банка няма да ти даде повече от колкото мислят че могат да продадат имота в случай че спреш да си обслужващ кредита. Сума ти нород просто спряха да плащат кредититед след 2008 (казва се уолк аут) и просто им взимат имота но не доплащат нищо. Аз бях безкрайно изненадан като разбррах че в Бг хем ти взимат имота хем продължаваш да плащаш по кредита - пълно безумие!

Панорамната снимка към това гето е добра. Българина си е все така с ниска финансова и цялостна култура както винаги. В условията на свободен пазар едно нещо струва толкова, колкото пазара е готов да му даде. Та се чудя на кои балами продават тая опорка, че имотите са убежище при инфлация, при положение, че 94% от народонаселението има някакво жилище и не живее под наем и при една тежка инфлация хората просто ще спрат да дават пари за неща, от които нямат нужда. Виж, ипотечните кредити как ще литнат нагоре е друга, доста неудобна тема за поръчителите на тая статия :)

реалната инфлация е към 30%. Така че 7-8% поскъпване на имотите си е направо поевтиняване.

Хахах, Имотите мой човек са поскъпна ли от 60 до 100 процента за 5 години. Каква ще да е тая инфлация не знам, баламите да купуват, аз не

Нормална цикличност, ако се погледне историята за последния век. Лихвите са рекордно ниски, банките искат такса за да съхраняват суми над 200к. 1 - Хора с пари ги инвестират в имоти, като търсят някаква минимална доходност. 2 - Хора, които никога не са имали 5000 в кеш, теглят кредит от 200к за 25години. Само преди 10 години лихвите по ипотечни кредити бяха над 10%. Когат това отново стане след няколко години. 1 - Хората с пари ще предпочетат да обърнат актива от имот в пари, за да печелят от лихви, вместо да се занимават с наемали, ремонти и т.н. 2 - Тези с кредит изведнъш ще получат месечна вноска от 1400лв, вместо досегашната 600лв. Който има някаква минимална функционална грамотност ще разбере какво означава горното...

Масата народ не чете повече от 2 изречения и се разписва като царичка на заеми с годишни такси и лихви 300-400%...

Лъжа, измама, продажници. Сега ще се спука балона и апартаментите ще станат по 300-400 евро на кв.м. Това го казвам от 15 години, но съм сигурен, че сега вече ще позная П.С. Или ако не сега, то най-късно следващата година.

за софийски имоти - моя в брюксел 1.3 милки евракис

а дори не съм евродепутат. каква ли панела щях да си купя ако бях се излъгал за работя в софето

Ама твой ли е или е с ипотека? Щото това е като едно време вица - филмът хубав ли е или съветски?

Точно Брюксел ли измисле бе кафяв гражданино? В Брюксел вали 366 дена в годината и е арабското престъпно гето на Европа, а Скарбек и Моленбек и полиция не влиза без подкрепящ брониран камион на спецчастите. Всичко там е 2 до 3 пъти по-скъпо от Западна Европа и в неделя нищо не работи.

Добрите имоти ще съхранят цената си и никой няма да ги подарява, това е ясно. Очаквам повишение на местните данъци и такси (битови отпадъци). Очаквам левите настроения да въведат повишение на данъците за всеки имот след първия.

Това с всеки имот след първия как точно ще стане? Ще важи ли и за юридическите лица? Щото банките, "инвеститорите" и т.н. са пълни с имоти, които за тях са ДМА и не върви това със "след първия".

и сега какво? пак ли "гладен брокер..."

Хубаво е човек да започне деня си с хумористични статии. Е тези квартали са фавелите на София.

3 стаен апартамент с 2 спални 1 хол 260 хил лева средна цена а заплатите 1000-2000лв как се събира четвърт милион от стотинки? Това е с цел за да накарат след едно поколение всички да живеят под наем а богатите да са на издръжката на бедните на всичкото отгоре всяко ново строителство е сграда до сграда с високи огради вървиш по улицата все едно си в коридор със стени като по гадните страни като пакистан няма паркове няма градинки площадчето. Муджижидински улици.

наистина е трагедия "всички да живеят под наем а богатите да са на издръжката на бедните..." - това накара германците да харесат Хитлер.

Бързо забравихте кризата с недвижимите имоти в САЩ….. Очаквам скоро увеличено предлагане поради неплатени вноски за ипотека….

чакай си

Проблемът е, че никой не иска да работи на клон, а на бюро. За съжаление аз съм в същата графа иначе никога не бих живял в София, или в друг голям град. Бих се зачукал в най-отдалеченото място на света...

На такива като вас разчитаме да поддържате този мит и все още да се намира тук-там евтина земеделска земя, но и при нея от ден на ден търсенето надминава предлагането, щото има и хора с акъл - не са много, но пък закономерно са с пари, та изкупуват наред.

Изброените квартали в заглавието са най надцените в София. Харесал съм едно районче в Яворов обаче не излиза нищо свястно.

А като спрат да се търсят и нахората им потрябват пари, какво правим? Пук балона.. :)) По данни от НСИ 25% от жилищата в София са необитаеми!

Я ми намери в полите на витоша къща с поне 500 м.кв. двор за по малко от половин милион?

Северен склон на планина с огромни проблеми с канализацията и дренирането и половин милион - ха, ха. Добрата новина е, че цените на метана, пелетите и дървата за огрев ще излязат напълно извън контрол, та тази "инвестиция" ще е все повече пасив.

Пропусна да споменеш, че София е и града с най-мръсния въздух :) Здравейте, хронични белодробни проблеми на вашите деца в скъпата панелка, която изплащате :)

Сега ще видим на преброяването дали София е стигнала 2 милиона, но според мен е около 1.5 милиона. Не забравяйте, че София е с отрицателен ЕСТЕСТВЕН прираст, а от провинцията не всички се стичат към столицата, някой се насочват директно към чужбина.

Хахаха само внимавайте с инвестициите, че накрая да не се окаже, че ще трябва да се прави ново райониране на София и да има пусти квартали само с инвестиционни имоти, ама няма кой да живее в тях... Хубаво е да имаш собствено жилище + още 5 имота от които да ти капе всеки месец, но статистиката сочи, че българите се стопяваме, а не нарастваме... Да не се окаже, че в един момент тия имоти няма да има кой да ги ползва и тогава ще се наядете на Х0Й... Дерзайте...

Костинброд пълен с цигани! Костинброд с 5-ма доктори смотаняци! Къв Костинброд?!?! Смотана работа че и с ПРЕТЕНЦИИ хаха

Имам познати, които си построиха къщи в Костинброд по времето, когато беше модерно. Към момента всички живеят в апартаменти в София - прибраха се тихомълком и с подвити опашки. За други познати, които се построиха къщи за живеене в места като Владо Тричков да не говоря. Даже и в почивните дни вече не ходят там.

Животът на село си има особености и не е за мен поне докато не стана на пенсионна възраст.

Е, Костинборд не е "на село", бре. Имат си Мешере, имат си един куп цигански барони, че и къщата на Васко, дето му викат Азис. Не е просто град, а общински център, ей - голяма работа. Кво да кажат тези от Мало Бучино или Григорево? Въпросните познати, за които говоря не правят разлика между катър и муле, та изобщо не са били с нагласата, че ще ходят на село, вместо в "предградие на София до метрото". То, ако е село, като село е добре - стопанство, трактор, косачки, 300 декара ниви в съседство, субсидии, зеленчукова/овощна градина и т.н., пък нека им е зле.

Какво му е на Владо Тричков, та не стъпват? Аз имам вила на Томпсън и с удоволствие си ходя...

И познати с къщи в Томпсън имам - и те не ходят. Явно твоят случай е частен и най-вероятно не си обвързан и с малки деца. Ако ще се бие 40 минути път, има къде по-смислени места за ходене.

Е, кои са тия "по-хубави" места около София, където да ходиш с малки деца и ще ти е по-хубаво от Владо Тричков?

А, идеално е дерето на Искър, бре - това Владо Тричков, това Топмсън са върхът. До Томпсън е 40 минути пътят, т.е. повече отколкото до Кладница. Мисълта ми е, че ако така и така ще се пътува 40 минути, може и малко повече и вече си я в Пирин, я в Рила, я в Родопите. Ако ще е "вилна зона" на София, то Банкя или Лозен максимум.

Купих преди 10 години къща в Долна Малина, санирах - от вън изолация, от вътре гипскартон със вата, собствена пречиствателна станция, местото - 1,3 дка, асфалтов път до входа, 35 минути с кола от НДК, но и до сега жена ми на пожела един ден да спи там! Има няколко магазина, няма мангопитеци, не гледат вече животни. Доста хора купуват или строят.

А, мой човека, като каза Долна Малина - преди 4-5 години ЧСИ продаваше това жълтото до църквата. Явно е било детската градина. Беше с нов покрив, нова изолация, дограми и т.н. Дворът му е към 2,5 декара. Следях го към година и когато цената му стигна 110 000 кинта го купиха. Леко ме беше яд и все още ме е, обаче като знам, че където съм, пеша стигам до центъра на София за 20 минути и наоколу е пълно с болници, детски градини, училища, паркове, метро, трамваи, тролеи, автобуси, магазини и т.н. и малко ми минава. Познати от онзи район имат поне 15-20 минути до Ботевградско и ако са обвързани с работно време и час пик, като стигнат Подуяне са започва тепърва кибиченето в задръствания. Ако са двама, или трябват две коли дневно до София и обратно с всички произтичащи от това последици, или започва голямото мотане, като единият все чак другия, пък на нас времето ни е сравнително скъпо по номинал. За деца в уравнението не ми с говори. Бе, както казах, яд ме е още за тая детска градина, но не чак толкова, предвид какви други неща купих в онези години, та не е било ударът на живота това. Единственото по-сигурно е, че ако се бях метнал, сега можеше да я продам с добра печалба, щото и там цените са откачили. Нищо, следващия път.

Пълна лъжа! Статията е платена отвсякъде. Поне да напишат, че е реклама.

Трай коньо за залена трЕва!! Хаха За 5 милионна България има жилища по 4 на човек! ИЗМИСЛЕНА РАБОТА! Айде да изчакаме края на преброяването а?

"Костинброд, който е на 15 минути от метростанциите "Люлин" и "Сливница..."" С хеликоптер ли го мерихте времето до Костинброд?