Коментари - Имотите поскъпват, търсят се по-големи и по-завършени жилища | Бизнес.dir.bg

" брокерките са лесни и бая прости" и е*ливи, и наплашени от ковид

Черния пипер бил много скъп около 1500 г. в Европа. Зрънце черен пипер струвал теглото си в сребро. Чувал черен пипер струвал колкото цял квартал. А на Молуките не струвал почти нищо, обикновен храст, подобен на бурен.

Ти сам го каза - като останеш без работа и си до там. Докато при ипотека има реална вероятност да я изплатиш някой ден, при наема няма. Ако вече си я изплатил - дали ще останеш без работа не е толкова фатално. Ако не си я изплатил - все едно си бил под наем през това време.

Идеята не е да си под наем и да си държиш парите под дюшека. Тогава естествено ще си на загуба. Но ако можеш да накараш парите да ти носят приходи, който са по-големи от евентуалния наем, то определено има финансова изгода от това. Да не говорим за другите фактори, които са свързани със свободата бързо да се преместиш и т.н.

абсурдното е, че най-доходоносната инвестиция в момента е в деца.... ама българите нали са бедни да гледат деца - та така.

Според НСИ, около над 75% от пенсиите се изплащат от бюджета, тоест от работещите. В следващите 10 години ако населението на България намалее с около 1 милион, пенсионерите ако се увеличат с 1 милион, а работещите намалеят с 1 милион, какво според теб ще се случи с пазара на имоти?

Спокойно. От мен да знаете. Балонът най-много се надува точно преди да гръмне. Не случайно се нарича имотен балон. Вземете един балон и почнете да го надувате, надувате, надувате. Все повече можете да го надувате. Не спирайте. Той може още, още, още. И накрая просто гръмва. Балонът точно преди да гръмне се надува най-много. Винаги е било така, винаги и ще бъде. Иначе нямаше да се нарича балон и имотен бум. Накрая завършва винаги с едно ... БУМ!

Аз пари да ми вярваш не ти искам:) А ако си се засегнал, защото жена ти е брокерка, тогава вината си е в теб! Сещайте се за тези жени от време на време, стига сте мислили само за пари! И те са хора, иска им се малко любов и други работи... Не казвам, че всички брокерки са такива, но определено аз съм доволен и на сухо не съм останал :)

Преди повече от година си продадох последната останала панелка, а миналата година си закупих къща с декар двор на комуникативно място, извън шибаното софийско равно поле. Следващият имот който ще купя, ще бъде извън България. За нов имот в София мога да мисля най-рано след 10 години, ако нещата започнат да се подобряват. Иначе за мен е безсмислено. Толкова по темата с имотите.

С такива планове сигурно си на годините на осмокласник.. миналата година, след 10 години, след 20 години. Докато ги купиш, ще си умрял фантазийо..

Да видим, как жилище в хубав квартал в София , което не е панелка или супер съборетина, ще му падне цената. Няма да стане! Ако нещо такова някога се случи, ще е резултат от толкова мощен срив на икономиката, че на 99% от хората никак няма да им е до покупки :)

Ето един прост пример, за който трябва да се замисли всеки от вас: Разликата в цените между старо и ново строителство има, но то не е фрапиращо, особено когато става въпрос за добра локация. Но ! Ако купите жилище старо строителство да кажем 50 годишно и живеете до 80 годишна възраст, то блока вече ще е 80 годишен и ще подлежи на събаряне. Тоест вашите деца и внуци няма да могат да живеят в него след вашата смърт. Ако купите ново строителство, колкото и да е некачествено според не малко хора, в него ще си доизживеете живата си Вие, децата ви, може да закачат и внуците ви !

Моли се на господ да имаш хубав наемател защото иначе ще ти се стъжни. С години не можеш да го изкараш а като излезе ще трябва да правиш основен ремонт. В Испания има 3 милиона празни жилища а испанците живеят най на гъсто в Европа, но закона защитава наемателя не собственика. Муждудругото там цените са по ниски от България.

Дали в малки германски населени места не може да се купи имот на цени, близки до тези, на които се продават в най-бедната и изостанала столица - София? Германия е само пример, реално може да е в много други страни от ЕС. Средната заплата в Германия все пак е 4000 евро, а средната брутна в България 600 евро. Средната пенсия в Германия 2000 евро, а в България - 200 евро.

В бъдеще го продаваш на римляните, голяма далавера е.

а каква е вероятността да не може да си платиш ипотечната вноска и банката да те пожелае интимно? Десет, 15 години са си дълъг срок.

Има блокове по над 100 години и нищо им няма нито ще ги събарят. За панелките е друго, ако не се санират основно реално представляват заплаха за живущите и околните, но там е съвсем друга бира.

понеже си много отворен и тъп цървул. Те ги чакат такива глупаци да инвестират навън за да печелят. Ще ти скъсат гъза от данъци и режийни и накрая ще те ликвидират.

За щастие наемател се вади лесно в България, със силови методи. Влизаш с още четирима в апартамента, изхвърляш клошара навън с малко бой, водиш го извън Варна да се разходи. През това време боклуците навън от апартамента, ключалката сменена. Води се самоуправство по закон, но ако чакаш законни методи, ще ти се стъжни живота.

Чакат те само теб там да се напечелиш, ще знаеш.

За да поскъпват имотите това означава само едно. Някой раздава пари държавни на кило. Или се крият доходи на кило! При данните за средна заплата няма как имотите да гонят тези в богата държава!

Да си видял "блок" бутнат поради изтичане на "гаранционния срок"? Даже и за панелките, на които е ясно, че цената ще пада, не важи това със събарянето.

Със сигурност старите "панелки" ще надживеят новото мутренско строителство.

Варна е единственото място в България където си струва да си купиш имот и ако не стигат парите може и Бургас. Всичко останало е просто компромис дали заради работа или безпаричие.

Точно заради самоуправци като теб все повече цивилизовани хора предпочитат да живеят в цивилизовани страни. Както ти можеш да дойдеш с 4 човека, така и въпросния наемател може да те пребие. О, извинявай, ти се мислиш за супермен! Мила родна картинка...

Политикана на ЕС за печатане трилиони евро в комбинация на отрицателни лихви води до всекви огромни балони, които в един момент гърмят със страшна сила. От ЕС надуха тия балони и сега се чудят как да вдигнат лихвите, без да се сринат всички икономики в ЕС, само че такава опция в учебниците по финанси не съществува. Защо тогава го направиха?.. Защото дойде предвиждания отдавна момент на световната финансова смърт, а на никой не му се умира, нали разбирате? Дори и няколко години или месеци живот отгоре, пак е за предпочитане.

Опита се нещо да кажеш, ама не ти се получи. ЕС дава предимство на всеки да живее и работи, където иска, без ограничения.

Сладур, разбирам злобата ти, но се опитвам да кажа, че сега вложение в имот в София е оправдано, само ако е супер наложително с гарантирана перспектива за живот в столицата за поне 20 години напред. Колко души могат да се похвалят с такава сигурност в бъдещето си, точно в този момент. Предвид мнението ти, явно не можеш да броиш до годините ми, ама иначе се изказвай злобно колкото си искаш. Слушай какво ти говорят успелите, а не се коментирай като пропаднал софийски бек. Бъди здрав!

@Varna то с молба не става. Ама чудно как никой не се оплаква от лоши наематели, а всички добре знаем, че ги има... Щото един хазяин да се оплаче, ще се отпуши потока и мераклиите да рентиерстват рЕзко ще намалеят, а с това и търсенето, което очевидно не е достатъчно за апетитите на предлагането на пазара.

И също така изглежда, че това е един отрасъл, където се изпират много съмнителни средства.

не само че грози, ами се очаква още по-голяма криза да удари в период от 1-2 години и да спука пренадутия балон на имотите в гетото софия. не може в държавата с най-нисък стандарт на живот в европа да искат цана за кв.м. колко във флорида например

И да пуснеш още 10 лъжливи поста с болд все ще си останеш голтак :-) В Германия средната нетна заплата е под 2500 / за Българи много под 2000/ , разходите за живот над 3 пъти по-високи. В Мюнхен в бял квартал над 10 000 евро на квадрат, наематели 85%.... и така нататък.... Но нека там да е по-лесно да си купиш. Какво и кой те спира да го направиш ? Никой не те задържа насила у нас или пък те кара да купуваш....

Свърши тая с поевтиняването на имотите по абсолютна стойност. Миналия път паднаха с 40%, щото парите бяха сравнително стабилно мерило. Този път няма да паднат, защото парите вече са хартии, изсипвани с чували върху икономиката. По абсолютна стойност, цените само ще растат. По относителна стойност, покупателната сила на парите ще е все по-малка, така че тези сравнения са несъстоятелни. Апартаментите ще струват двойно, краставиците - четворно, а бензинът - петорно. Какъв идиот трябва да си, за да се успокояваш и хвалиш, че нещо поскъпвало, без да погледнеш контекста...

„навън“ е супер сред арабели и негра, наркотици, убийства и арабски банди за изнасилвания от новите ти мулти-култи господари на Запада. Както казват тинейджърите - желая ти 0спех.

Сега е момента за Апартамента... - какво ще стане след една година.... може и да се спука Балона...

Хе, хе, никой не ги търси!

Средна работна заплата в Германия не е 4000 евро, това са абсолютни глупости.

Този път ще гърмят дирижабли, не някакви си балони.

Напротив, не само, че ги търсят, но ги и купуват.

Ама наемите паднаха значително и апартаментите в продажба значително ще скочат....

Лихвите са инструментът, с който икономиката маневрира, както боксьорът маневрира на ринга и могат да се оприличат на разстоянието да въжетата. Нулева лихва е нулево разстояние, т.е. вече висиш на въжетата и те думкат като боксова круша. Великите крони капиталисти и икономисти даже измислиха и отрицателна лихва, което по същата аналогия значи, че вече си изхвърлен от ринга. Достигнеш ли нулеви лихви, значи по всякакъв начин трябва бързо да се махнеш от въжетата, а тия нашите се задържаха там вече няколко рунда. И сега - що мачът щял да завърши с тежки мозъчни увреждания, че и кома...

Тенденцията за поскъпване на имотите ще е жива докато банките работят с отрицателни лихви по влоговете и до момента когато последният селянин си продаде бащината нива на местния феодал, за да дойде в София и с тези пари си купи апартамент.

Идвало ли те е на ум, че мога да живея навън, а да печеля от имотите си в Бг, и то от такива "умни обувки" като теб. Не, няма как да ти дойде, защото трябва акъл за това. :) Жив и здрав да си, дано и поумнееш!

Не живея там щото вместо да рева колко е скъпо съм работил здраво.... А за мързеланковците има евтини опции или изгоден наем.... Няма причина да се оплакват...:-)

Информацията е публична и всеки е свободен да провери сам. Ето един източник, където се вижда, че средната заплата е 4 000 евро, а не както ти лъжеш: https://www.iamexpat.de/career/working-in-germany/salary-payslip-german-minimum-wage Не знам защо за българи заплатата в Германия да е по-ниска. Всеки образован и кадърен, знаещ поне английски език, може да взима нормална заплата в Германия. Познавам двама индиеца, които са екипни лидери и взимат по 6000 евро. И откога Мюнхен - един от най-скъпите градове в Европа, се води малко населено място? Та той е значително по-голям от София. Аз пиша за малки и непретенциозни населени места, а ти ми даваш за пример градове като Мюнхен и Москва. Много си зле!

Защо да скочат апартаментите в продажба? Наемател все някога ще дойде, дори и на по-ниска цена.

Те бяха 250$/м2 и пак беше скъпо. Живи да сме ще коментираме след 20 години а синовете ви ще питат, както мен сега ....ми що не купи два- три бе тате..

Ами не е баш така. "Последния селянин" вече предпочита да отиде да работи на запад, било то и нискоквалифицирана работа, отколкото да се забие в претъпканата столица.

Милчо, а нещо друго, освен празни приказки, имаш ли, за да подкрепиш твърденията си? Защото според Федералния статистически офис, средната за 2019 година е 4000 евро. https://www.iamexpat.de/career/working-in-germany/salary-payslip-german-minimum-wage

Ма вие сериозно ли го говорите това? За поскъпването на жилищата и че няма да има никаква криза?! На фона на заглавия като тези (давам ви ги с линковете): - Recession takes hold in Europe as pandemic is on the rise in some regions - https://www.marketwatch.com/story/recession-takes-hold-in-europe-as-pandemic-is-on-the-rise-in-some-regions-11614259184 - Double-Dip Recession Beckons in Europe as Lockdowns Drag On - https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-01-12/euro-area-heads-for-double-dip-recession-as-lockdowns-drag-on Ако някой сега купува апартаменти, то това са хората с много пари, които се опасяват, че при влизането в еврозоната ще трябва да ги осветлят или да ги загубят. В София има хиляди празни апартаменти. Търсенето е под предлагането. С подобни статии се опитват да реанимират пазара. всуе. А Банките - ами да, банките... Напоследък ми счупиха телефона да ми предлагат какви ли не кредити. Кой от кой "по-изгоден" и "най-изгоден". И (Слава Богу!) защото нямам намерение да тегля кредити, получават виртуална сложна конфигурация от три пръста с преобладание на средния.