До 5% ръст в цените имотите през 2024 г., възможна спекула при влизането ни в еврозоната
Строителството в България преминава през втория си пик и вече се насочва към трайно успокояване на тези ръстове и навлизане в така нареченото плато, коментира Петър Мастиков
Обратно в новинатаКоментари - До 5% ръст в цените имотите през 2024 г., възможна спекула при влизането ни в еврозоната | Бизнес.dir.bg
Коментари
Една позната продава селска къща (т.е. съборетина, било е къща преди 30-40 години) в северозапада. Цената е 36000€ ... но как е стигнала до тази цена? Видяла средната цена на квадрат (къща) в района, умножила по тази цена площтта на двора, добавила и РЗП на къщата по същата цена. И недоволства, че разни местни ромляни ѝ предлагат по 17-18000 лева ... Защо го казвам това? Защото на пазара има много хора с нереалистични очаквания!
Че какъв е тоя пазар дето върви само нагоре? Според мен, дабъл спин на върха и рязко надолу. Плато било.
Яко се теглят заеми. като за световно...В супер курортно градче в Швейцария за 12 франка-демек 25 лв- 3 супер десерта- една торта голяма, поничка колкото чиния и още един десерт. тук гледам вече удря 10 лева десерта. Ся зако не един апартамент да не е и по скъп... вика изтеглих пари=инфлацията сама щяла дА МУ ГИ ИЗПЛАТИ. Колко по надут е балонът по яко ТРЕЩИИИ.
Хайде кратуни и инвеститори , дето изкупувахме прескъпи коптори , чакам ви на гиме да ви ги взема за без пари.
Основни принципи на капитализма; 1). Спекула, картелни договорки, монополи и корпорации, всичко това маскирано като "свободен пазар" и "пазарна икономика" - все неща, които при капитализма въобще не съществуват; 2). Ултра високи цени на всички стоки и услуги и изкуственото им подържане да бъдат високи. Както казва Карл Маркс преди 170 години: " Ще дойде време, когато наемните работници, които произвеждат стоките няма да могат да си купуват тези стоки поради безмерно високите им цени"; 3). Зверска експлоатация на трудещите се и въобще на хората на наемния труд. Основният източник на печалби за всеки капиталист са ниските разходи за труд, т.е. за работна заплата. Колкото по-ниска е заплатата на един човек на наемния труд, който продава труда си за да живее, толкова по-голяма е и печалбата за капиталиста. Пак Карл Маркс казва следното: " Няма такова престъпление, което не може да извърши един капиталист, ако това може да му осигури 300% печалба". Към днешна дата България е една феодално- капиталистическа робовладелска колониална територия с народ от безправни и ограбвани роби от една страна и феодали-капиталисти(т.е. робовладелци) от другата страна. Имаме: - 100% НЕдостъпно образование; - 100% НЕдостъпно здравеопазване; - 100% НЕдостъпни жилища, имоти и наеми; - 100% НЕдостъпна храна и цени на храните; - 100% НЕдостъпни цени на стоки и услуги; - 100% спекула на всичко, за което се сети човек; - 100% корупция; - 100% беззаконие; - 100% капиталистическо робство; - 100% зверски грабеж и експлоатация на робите в България - почти 1000% печалба за капиталистите-робовладелци в американската робска колония България; Честито на българските роби! Честит ви див, варварски капитализъм от феодално-робовладелски тип! Нали искахте банани, портокали и дънки денонощно и целогодишно! Ето, имате ги, имате си всичко! Ама нямате нормален човешки живот!
путьо, айде заминавай в Русия, Куба, Северна КОрея? Защо седиш в НАТО и ЕС и ми пишеш в Интернет? Живей си там и остави българите сами да си преценяват. Защото българите емигрират, ама към бананите и капитализма, не към водката и социализма.
Никаква еврозона тя ще ни направи по бедни.
Теб няма да те направи. По-беден едва ли можеш да станеш. Ако имаше пари и доходи, нямаше да си съветски трол.
Що бе, шуши, ти козяшко-соросоиден трол ли си? При това и педераст... Как е дупето, понаболява ли от време на време? Готвите ли се там отрано за гей-парада на лято?? :-))))))
за гей-парадите питай Кадиров и неговите чеченци, които изнасилиха всеки руснак на фронта (четохме писмото до Шойгу, където се молят да спрат с мъжката любов) и второ, най-популярната личност в ПРосия е Киркоров, който си е по-известен пенди и от Евгени Минчев... така че тия опорки за гейпарадите ги оставете за някой друг... педерасите се раждат основно при хора злоупотребяващи с алкохол и лекарства що те отнася до гей парада - я пробвай да организираш такъв в Южните щати, за да видиш какво е Америка... там не се допуска дори Дарвин в училищата, ти ми говориш за гей паради.. но това е за християни и бели хора... при КГБистите, които 75% са обратни (Путин на какъв ви прилича?) и са женени само за легенда, е друго положението...
УниКредит Ръстът на цените на жилищата в София е опасен. В 94% от кварталите имотите за жилищни цели са надценени, а в 35% от тях има балон, според данни към третото тримесечие на 2023 г. За да се върне пазарът към равновесното си положение, в каквото той беше преди 10 години, вариантите са или цените на жилищата да паднат с 47%, или доходите да се повишат с 89%.
Бързо копувайте, сега влязохме във въздушно капковия Шенген. Скоро идват афганистанците и сирийците, а като гледам може скоро и палестинци от Газа да ни пратят. За 10 години ще оправят демографията и няма да има празни апартаменти. :)
Платена реклама, не им вярвайте ! Търсят още балъци да се набълбукат с тройно завишени цени на имотите. Сделките с имоти са рядкост, питайте познати, приятели или роднини брокери, ще ви кажат истината. Тепърва цените ще се сгромолясват. Айде копирайте този пост и ми го припомнете, ако съм ви подвел, излъгал. Срива на имотния пазар, ще срине икономиката, съответно държавата, затова страх ги тресе политиците, затова са тези статийки. Те така и за КТБ казваха, че всичко е окей, кораба плува, крен няма, а той взе, че потъна. Ще потънете и вие, ако вярвате на медиите, които са собственост на политиците и олигарсите.
Ако твърде много хора купуват даден актив, само защото вярват, че в бъдеще други хора ще платят повече за него, трябва да ни светне "червената лампа", коментира той. Според Петър Ганев, ситуацията преди финансовата криза от 2008 година е различна от настоящата по много параметри, включително ресурсът от чужбина, който влиза на българския имотен пазар през банките, но има и много паралели. "Една от причините за поскъпването на имотите обаче може да се потърси и в ниските лихви, които правят така, че да има много свободен паричен ресурс, а в България той се насочва предимно към имотите", каза още Ганев. Той коментира, че в последните месеци все по-често се говори за "охлаждане" на имотния пазар, защото предлагането, от гледна точка на новото строителство, се увеличава, което води до насищане. Намалява броят на издадените разрешителни за строеж, както и броят на сключените сделки.
Инвестициите в недвижими имоти не са Светия Граал, както ги третират мнозина. „Цените на имотите никога не падат“. „Имотите са сигурна инвестиция“. „Ще си купя имот, защото там парите ми са гарантирани“. Всички сме чували тези заклинания, които имат по-скоро психологически и емоционален фундамент, отколкото са базирани на реалността. Истината е, че имотният пазар, като всички други пазари, носи риск. Да, в търговията с други стоки рисковете сигурно са по-големи, а променливите повече, но това не означава, че няма риск в имотите. Означава просто, че рискът се разпростира върху по-големи интервали от време, а ликвидността на имота се определя от евтиния банков ресурс. Когато хората могат да си позволят да теглят евтини кредити, а банките стимулират такова поведение, тогава имотите растат. Когато това се промени, имотите се сриват. С други думи имотния бизнес е повече въпрос в сферата на финансите, отколкото е бизнес зависим от реалната икономика.
Споко, България въобще няма да дочака еврозоната просто защото максимум до 1 година Евросъюза няма да го има и ще се разпаднал. Вече започнаха революциите в Европа, както през 1848г. Сегашните слугински надупени на САЩ европейски "елити" ще бъдат прогонени с камъни и дървета от европейските народи. В Германия вече се започна. Следващата ще е Полша, Франция, Италия и така нататък. На европейските народи им писна да живеят в бедност, мизерия и недоимък, а техните корумпирани и некадърни управници да слугуват на САЩ. В Германия сега ври и кипи - цяла Германия е блокирана от стачки, протести, блокади и народнo недоволство. Броени дни още и олигофрена Олаф Шолц е вече пътник и бъдещ клиент на немската Темида! Да, ама българските прости и страхливи роби си кротуват и се крият да си пърдят страхливо под юрганите - пак чакат наготово някой да дойде и да ги спаси от робството. Затова и БГ-робите ще си останат последните роби на планетата Земя! Четете бе, български роби, четете какво става по света от независими източници и медии, а не от американските ЦРУ-медии като NOVA TV, bTV(собственост на Боко Тиквата), БНТ, On Air, "24 часа", " Труд", www.dnes.bg uли "Капитал"!
хахахахахаха, по-скоро руските подлоги ще бъдат изметени... 15 години Меркел командваше Германия, но никога повече... Полша е най-яркият съюзник на САЩ... Италия не си и помисля да говори против тях... свършва се с руските еничари и комунягите.... това е... не знам колко просто трол трябва да си, за да си мислиш, че европейските КРАЙНО-десни (нацисти) ще имат добро мнение за Русия и ще са ви във полза... а САЩ нямат нужда от Европа, Европа има нужда от САЩ, освен ако Германия не създаде пак Вермахтът и тогава жална ви майка русоробска
Отново опорки и измислени аргументи за повишаване на цените. Реални аргументи за скпотията - няма! Че то вече и в Германия може да си вземеш имот по-евтино от Бугаристан!
Първо, като си купиш имт в гооям германски град по-евтитно, ела се обади. Второ, има много причини, поради които цените на имотите ще продължават да растат. 1. Повишаването на доходите на населението. 2. Печатането на долари и евро в неграничени количества, т. е. инфлацията. 3. Наличностите на банките в кеш и липсата на желаещи, да вземат кредит, което води до ниски лихви. има и още, но ще е прекалено сложно за теб, така че тези три неща са достатъчни. :-)
По принцип може да имаш право, но пак грешиш. Във Виесбаден, столица на Хесен, 4-стаен започват от 300к€, за между 500к€ и 600к€ ще си купиш апартамент който за София ще е квалифициран като ИЗВЪЗЕМЕН лукс. Но при работещо семейство горната средна класа около 8000€-10000€ е семейния доход. Такъв апармант може да се изплати за един човешки живот. При доходи, 4к-5к лв на семейство имаме апартаменти по 300к€-400к€ това не е нормално и не е устойчиво. Българските коптори над 150к - 200к лв според локацията са си набутвация и доживотно робство. Много хора след като купят апартаменти на завишени цени ходят по чужбина да работят за да могат да ги плащат.
Хаха, еми мога да ти кажа, че наблюдавам в Германия цените и виждам за какво става въпрос. В Центъра на някой топ 5 от градовете се купува преспокойно с бюджет за центъра на София, евнтуално по-малка площ, но все пак достатъчно!, защото площта ти е чиста и получаваш много други облаги
За да бъда конкретен - есента видях чисто ново строителство, последен етаж (4 или 5ти, а не 15ти), с асансьор, 50 квадрата за 250 хиляди евро. Повтарям ЧИСТА площа, в центъра, на един от големите градове, ново строителство!, имаш паркомясто, зеленина, гледка, пространство, велоалеи отвсякъде, река, гори, тишина, спокойствие, поддръжка, силна икономика, здравеопазване, редовен транспорт, детски градини, училища и университети. Летището наблизо е международно, на 20 минути с градски транспорт, и си на час-час и половина час със самолет от другите западни столици и курорти в Европа. Кой е градът няма да кажа, за да не се втурнете насам, предпочиам бай Ганьо да си стои в кочината, да мрази и да мизерства след като е изтеглил половин милион лева за същата площ с много по-малки екстри Та я да видим същото в центъра на София колко ще платиш и какво ще получиш за това!
С тази фамилия Мастиков, каквото и да рече експерта, няма да се вземе насериозно. Щом видите новина за имоти и цени, значи гладът вече чука на вратата на агенциите. Това агента на недвижими имоти е като рекрютър за персонал по сайтовете. Едни слова, едни статистики, като цяло, общо взето, както и да го погледнеш пропускаш офертата на века. Не знам откъде идват тези кадри, от офисите на мобилните оператори ли...
Възможна е спекула? Понеже сега няма спекула? Цените са от абсурдни към смешни и хората купуват ли купуват, и банките дават ли кредити и дават. После пак ще има ама защо така стана...... Дори в Китай фалира НАЙ-ГОЛЯМАТА строителна фирма понеже много строят на зелено, смятайте тука какво ще стане.
Какво повишение на цените? Сега Киро -Брейка ще побеснее на тюба че не може да купи апартаментче на синчето в Дружба за 60 хиляди евра.
Значи, много е смешно да чувам, че имало балон. И че имало повече апартаменти отколкото жители. Това реално нищо не означава, заради следното: - чужденци също купуват имоти тук за инвестиция и не живеят тук - има много хора с ваканционни имоти, които ползват лятото, а иначе си имат основни - отделно има хора, които купуват апартаменти изцяло за инвестиционна цел или по причина, да не им изяде инфлацията парите - познават хора с по над 10 имота, дори и повече
Всъщност означава много неща. И най-вече означава че парите седят в бетон, инфлацията ги яде, градовете се задръстват, цените се вдигат безсмислено и тн и тн. И нарая всичките дето си пазят парите он инфлация като ги замразяват в имоти ще плачат. Хората с големи възможностти и с по няколко имота не са безброй и не са милиони. Това не е злато а най-обикновен бетон и желязо, остарява и се скапва. Отделно че иска и поддръжка, и данъци и тн. Ама това е положението.
Аз следя обявите за един малък общински град. Има обяви от поне 7-8 години един и същи. Искат за декър земя по над 100 000лв. Значи тази земя просто не се продава. Ако все пак някой я иска за 100 бона тогава може. Амо то никой не я иска защото декър в регулация в град където средната заплата е 1000лв на месец не може да е повече от 5000лв, няма кой да даде даже 10000лв. Но обявата си стой 10години и толкова. Това не е пазар. Това е някаква схема за измами. Естествено няма политическа воля да се вкарат някакви регулации, като например ако до една година не продадеш имота си, ти го купува общината. Защото общината и хората които живеят в една община имат изгода да се заселват нови хора, и младите да има къде да живеят, а не да бягат по големите градове и после по чужбина. Само, че ние не сме народ, ние сме мърша.
В България реално няма пазар на имоти. Има някакви списъци по сайтове с които се ловят балъци. Лошото е, че много хора се набалбукват, защото на никой не му пика за никой. Има толкова проблеми в държавата, и това че младите няма къде да живеят и накрая емигрират не се усеща като проблем от обществото. На никоя партия не и пука, защото така си има крепостни да го дой. Пазар няма не се лъжете, по сайтовете има само въдички за рибоци. Имот се търси от човек на човек. Тогава виждаш някой продава ли найстина. Това обявите са, ако някой се преебе.
Значи логиката е... повишаване цените на материалите -> повишаване цените на имотите намаляване цените на материалите -> задържане цените на имотите на същите нива Целта е да говорим глупости за да плашим стадото и да не падат цените!
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}