БНБ въвежда нови изисквания за ипотечните кредити от 1 октомври
Отпуснатите пари трябва да са до 85% от стойността на имота, месечната вноска не трябва да надвишава 50% от дохода на длъжника и сумата трябва да бъде погасена за не по-дълъг срок от 30 години
Обратно в новинатаКоментари - БНБ въвежда нови изисквания за ипотечните кредити от 1 октомври | Бизнес.dir.bg
Коментари
БНБ се пробудиха, завърнали се от поредна скъпа командировка и ... видяха огромният балон, който отдавна клати борда и сигурността на страната. Банков Надзор продължава да спи и ще да прости поредна серия умишлени фалити, та пак да се облажат и излязат чисти няколкото едри кредитополучатели. Ставащото в българската банкова система е повече от скандално отдавна и е изцяло криминално, но никой не подгони одитори и длъжностни лица дори и след КТБ и ТБ"Виктория" и ставащото сега е резултат на онова демо. Дано не е твърде късно за "пробуждането", но сривът ще е неминуем и ще има фалити и на строители, и на подизпълнители и на много други свързани бизнеси. Но така е, когато не ги контролираха и спряха навреме.
Има ПЕТ плюса... Цъкам и аз ПЛЮС... И, о изненада - плюсовете стават ЧЕТИРИ. МОШЕници, бате....
Малко е! Поне75% от сумата и вноската да не надвишава 25% от дохода срока също най-много 20г. Н това от първи март 2025
ЗАЩО ОЩЕ ПРЕДИ 5 ГОДИНИ РОТШИЛД ИЗБЯГА ОТ БЪЛГАРИЯ КАТО ДЯВОЛ ОТ ТАМЯН? През юни 1993г. няколко малки български банки се обединяват и създават ЕКСПРЕСБАНК със седалище във Варна. ЕКСПРЕСБАНК е единствената българска банка със седалище извън София. През 1999г. банка ЕКСПРЕСБАНК е приватизирана и продадена на френската банка СОСИЕТЕ ЖЕНЕРАЛ, която всъщност е банката на френския клон на Ротшилдите. И така името на банката става ЕКСПРЕСБАНК - СОСИЕТЕ ЖЕНЕРАЛ. Тази банка просъществува точно 20 години до есента на 2019г, когато френските Ротшилди решиха да я продадат и да се отърват от тази банка. Не, не беше фалирала тази банка или пред фалит - просто Ротшилдите прекрасно знаеха какво има да се случва от 2020г. нататък - измислената КОВИД-пЛандемия, войната в Украйна и превръщането на българия в театър на бъдещите военни действия на Третата световна след януари 2025г. Едновременно с това френските Ротшилди отрано разбраха, че България е един тотално обран бостан, от който нищо не могат да очакват и нищо не могат да спечелят. Занулена, потънала в бедност и мизерия колониална територия с прогресивно затихващи функции. Какъв пазар може да бъде една жалка територия с население 5 и половина до 6 милиона население, от които над 2 милиона са пенсионери? Това не може да бъде никакъв пазар - нито банков, нито ипотечен, нито жилищен, нито какъвто и да било друг пазар. Т.е. това не е никакъв пазар. Големите банкови и всякакви други пазари са в Евразия - Русия, Китай, Индия, Индонезия. Натам си насочиха Ротшилдите своите бизнес начинания, а от България просто си биха камшика. ЕКСПРЕСБАНК - СОСИЕТЕ ЖЕНЕРАЛ беше закупена от Банка ДСК ОТП Груп - бившата унгарска ДСК до 1989г. Собственик на Банка ДСК пък е руският олигарх и мултимилионер от татарски произход Мегдет Рахимкулов. От своя страна пък ДСК е закупена от ОТП Груп още 2003г. Малко преди банката на Ротшилд СОСИЕТЕ ЖЕНЕРАЛ, от България дигат гълъбите и още 2 други банки на Ротшилд - гръцките Пиреос Банк и Алфа Банк.
В тъпите наемодатели. Няма да отида под наем в скапаните ви кокошарници. Който иска след мен да плаща заема, ако не иска да се спасява както може. Кръговрат, братче
А БНБ кога ще развали монопола на банките в увеличаването непрекъснато на огромните банкови такси, които банките си вдигат, когато искат?! А как изчисляват цената на банковия им ресурс в 3 и повече процента, след като го ползват почти безплатно от вложителите в тях?! БНБ КОГА ЩЕ СВЪРШИШ НЕЩОООО?!
Сулю и Пулю тегли кредит да си купува жилище а куп накупени жилища със свободни пари стоят празни. Което е чисто безобразие и беше крайно време да се спре. Жилища има предостатъчно, който няма пари да плаща наем. А който има милион пъти ви се каза да влага в инвестиционни фондове, банката има куп оферти . Ако загуби - кьорав карти не играе
Купил съм си го - ще си го държа празно ако искам!
Затова в нормалните държави данъците за празните имоти са 2-3 по-високи. И като ти кажа данък, разбирай достатъчно сериозни сума, за да те откаже да го правиш. Но това е в нормалните държави, където се мисли за населението. В случая и за икономиката на страната се мисли, защото този балон ще я закара в кофите.
Квадратът струва около 550евро в зависимост от цената на земята. Всичко над 1100 евро е ужасна спекула. За бога, братя, не купувайте!
Това затягане на изискванията на практика изолира именно тези които имат нужда от такова. ако приемем че 90 квадрата струват 3000 евра / м2, то за изплащането за максимума от 30 години ще отидат над 2000 на месец - на око съм го смятал, вероятно ще е и повече. Ако си на 20 или 30 години може и да ти дадат ипотечен кредит, но точно в тоя период на живота не се радваш на най-големите си заплати. На 40 в банката вече те гледат като на 70 годишен (щото тогава ЕВЕНТУАЛНО ще върнеш кредита). Над 40 си обречен, освен ако нямаш доход 7000 лева и вземеш ипотеката за 10 години ЕЙ ЗАТОВА ТРЯБВА ДА ВЪВЕДЕМ ЕВРОТО, ЗА ДА НЕ МОЖЕ БАНКОВАТА МАФИЯ (БНБ) ДА РЕЖЕ ХОРАТА ОТ КРЕДИТНИТЕ ВЪЗМОЖНОСТИ НА ЕС!
Има пазар на наемите. Няма да останеш на улицата
Какъв пазар на наемите бе, ти знаеш ли какви са наемите в СОФИЯ НАПОСЛЕДЪК? Балона, слава Богу, скоро ще се пукне и много рентиерчета ще ронят крокодилски сълзи. Защо? Давам факти - 40% от жилищата в София са празни, а на пазара тази и следващата година ще излязат още 50 000 (ПЕТДЕСЕТ ХИЛЯДИ) жилищни имота. При средна стойност 5 жилища на имот ти си сметни ...
С въвеждане на еврото ставаме подчинени на ЕЦБ и съдлъжници на Германия, Франция и т.н. Германия има външен дълг 6.6 трилиона и вътрешен 2.5 трилиона при БВП 4.082 трилиона, т.е. е над Маахстристския критерий при 60% от БВП дълг да си обявен за пред фалит, икономиката им почна да гърми и закриват големи заводи. Искаш данък от 30ина до 80-90% от дохода ти(т.е. и от най-ниската ставка да плащаш 3 ПЪТИ повече от сега), данък наследство от 20-30% до 90% при големите(над 10 000 000 евро идеи да се облагат така във Франция и Германия), 20% данък при продажба на имот, акции, койни и т.н. над покупната цена, т.е. поскъпнали след купуването им от теб преди 20г? Данък нереализирани капиталови приходи, т.е. не си продал къщата, ама поскъпнала, та да платиш % от поскъпването като данък? Вече има идеи да се наложи. Искаш лимит за кеш плащания от 50 евро, каквито са плановете на ЕС? Цифрово евро, което ти записва в ЕЦБ всяко плащане и може да се проверява историята ти по човек, не по отделни сметки и карти? Регистър на активите на всички ЕС граждани, който да осигури база за облагането с данъка за поскъпването на имуществото? Всичко това са ОФИЦИАЛНИ ДИРЕКТИВИ ИЛИ ПРОЕКТИ ЗА ДИРЕКТИВИ НА ЕС. Вярно ли еврото ще ни спаси? За коментар в друг сайт гледах дълга на Русия тази година- 306 милиарда долара при 2.24 трилиона БВП или 13.6%. Бюджетен дефицит 35 трилиона рубли- към 35 милиарда долара по днешен курс или 1.7% от БВП. САЩ и големите в ЕС са с дефицити и дългове в пъти над това. Санкциите и левите икономически политики работят!
Оня ден прегледах разни оферти. Уж пише 2600, 2800, 3100 евро на квадрат, обаче като разгледа човек скиците, се оказва че реалната цена е над 5500-6000 евро. И на тези цени има огоромно търсене, всичко се продава "на зелено"! Реално за 10 години цените са се упеторили в евро и уторили в злато! Заплатите колко са се повишили за това време няма представа, ама на дали са станали 5 пъти по-високи.
Затова значи, на всеки свободен квадрат в София се строят нови сгради?
30 години бачкане за няколко кубика бетон.... нямам думи...
Ако погледнете пазара "кондо" във Флорида струва 4 - 5 пъти по-малко от апартамент из гетата на София! Колко трябва да е луд човек за купува на такива нереални цени? В Америка, парите които връщаш за жилищен заем на основно жилище са освободени от данъчно облагане.
аре, разбирачев, първо да обясниш че в "кондо" във флорида живеят само наркоси, сутеньори и леки гугутки
Ако знаеше английски нямаше да напишеш тази глупост! Кондо е апартамент в които живеят собственици, а под наем се дава апартамент. В Кондо за да дадеш по наем се изисква разрешение от Кондо съвета, същата е процедурата ако искаш да си смениш подовите настилки например или да направиш някакъв ремонт. Такава цигания наематели и собственици в една сграда има само при вас. ДЕБИЛИТЕ до кога ще се правите на интересни?
Info, не говоря за лукс района говоря за масовото като софийските бетонни гета пълни с хлебари и мишки. Ти колко пъти беше там, та си толкова информиран? Сестра ми година преди Ковид педерастията, купи кондо 51/2 за 150 000$. За тези пари в софийско гето можеш ли да купиш апартамент с 3 спални?
ЕС се разпада пред очите ни! През 2008 г. еврозоната и САЩ имаха сравними брутни вътрешни продукти от 14,2 трилиона долара и 14,8 трилиона долара по днешни цени. През 2023 г. БВП на еврозоната достигна малко над 15 трилиона долара, докато този на Америка възлиза на 26,9 трилиона долара. Ако Франция беше щат на САЩ, нейният БВП на глава от населението щеше да я класира между Айдахо и Арканзас, съответно 48-ия и 49-ия най-проспериращ щат. Германия ще бъде 39-а, точно след Оклахома.
А Русия, къде щеше да е ?
както обяви Световната Банка, нейната икономика и БВП е по-корав на от този на Германия, оставям на тен да познаеш къде и е мястото. Защо ДЕБИЛИТЕ като теб, постоянно задават малоумни въпроси, а не си използват Интернета по предназначение, за да си набавят нови знания и да си повишат общата култура, а постоянно тролят безсмислено?
Еми нищо ново.Това си го има отдавна- банките не отпускат повече от 80 процента и няма ипотечни кредити над 30 години. Единствено това с 50 процента имаше изключение за хората с нетен доход над определена стойност...
всичко си остава по стару му, с изключение на това, че вече ако не си осигурен на достатъчно висока заплата няма кредит. Тия дето взимат по 1200лв официална заплата и 10хил под масата, вече ще трябва да си вдигнат дохода на поне 3500лв. Всичко останло ми се струва както си беше досега.
имитират дейност за да се отчетат пред хората - като новите ГТП за колите, ужким по-строги, а пускат всички .......
На българина дай му само тройка кебапчета с гарнитура, ракия и да се зароби с 30 годишен ипотечен кредит, с който да купи панелка в Люлин... Българската мечта.
България е поела задължения за превъоръжаване за милиарди. Постоянно се теглят нови заеми за десетки милиарди, за да се погасяват старите и да се плащат новите по високи доходи, които са повишени, не от работеща икономика, а чрез изтеглени заеми в милиарди, които населението ще връща в следващите години заедно с лихвите, тоест ще има яко вдигане на всички видове данъци, такси и други. Влизаме в дългова спирала и невъзможност за поддържане лихвите по дълга. Скоро Украйна ще капитулира, което ще означава минус 5 млд. годишно от продажба на оръжия. Русия ще стъпи на българска земя, което ще означава, че 95% от българските политици ще избягат през глава от тази страна, тоест политическия хаос ще е тотален. Имотния пазар гълта вода, макар, че все още крият това. С имотния срив идва икономически и финансов, безработица, висок процента на лошите необслужвани кредити.
85 % за 30 години и това било затягане ! Че вие досега кво сте правили бе ???
Какви кредити бе!? Ако нямате пари няма да "купувате" имоти и коли! На гол гъз, чифте пищови!
Малко късно се сетихте ........самият факт, че даже и със закъснение го правят е притеснително.
докога ще толерира безбройните фирми за бързи кредити. Или докато се отчитат няма проблем.
Докато са "фирми за бързи кредити" се предполага, че държавата все нещичко може да вземе от тях, ако ги забрани, те ще продължат да съществуват под формата на лихвари... Ей ся излезе новия Айфон и познай колко безработен народ ще си го "позволи" чрез бърз кредит... Вече се сети къде е проблема - търсенето определя предлагането.
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}