Банките спират приемането на срочни депозити
Каква е алтернативата на разплащателната сметка?
Обратно в новинатаКоментари - Банките спират приемането на срочни депозити | Бизнес.dir.bg
Коментари
Цялото ново строителство е тотален боклук - некачествени материали, некадърни майстори, строено в най--големите дупки с нулева зеленина и простор наоколо, да не говорим за спалните по 10 квадрата, липсата на отделна кухня, некадърните разпределения, грозни фасади и 15%-20% общи части. Как да си дадеш парите за подобно нещо?
Даже при ало-измамниците рискът да нулираш сметката си е по-малък, отколкото ако си държиш кинтите в бегебанка!
Да се знае. Панелните жилища им свърши гаранцията. На новите е 100 години. Разбрахте ли ,какво ще стане когато обявят панелните жилища за опасни. Те са опасни защото връзките между панелите са корозирали. При новите жилища бетона стяга до 100 години. Разхлабва още минимум 50 години. Народа ще се юрне да купува нови имоти ,ама на тройни цени. Затова банките изкупуват нови имоти още на зелено. Който има панелно жилище иска не иска ще вземе заем и става роб до гроб.
Абсолютно вярно. В другия край на квартала строят едни мастодонти като за последно. Цените са абсурдни, но всичко е изкупено от банки и агенции, половината от които отново те кредитират. За капак, локациите са баш по булеварди, големи улици и кръстовища, така че шум и дим на корем, но за сметка на това обявената площ с общите части е такава, че в съседните блокове от соца, при равна квадратура по нотариален акт, разликата е таман една стая.
Някакъв странен феномен е имотният пазар у нас ... имотите са твърде скъпи (за средностатистическия българин), а заради този ход на банките предстои още да поскъпнат (вярвам, че ще е за малко) ... в същото време наемите вървят надолу. Обаче все пак има хора, които смятат, че купуването на имот е инвестиция ...
Глупости. С измислянето на FRB, банките имат право да раздават като кредити, като запазват в наличност 10% от депозираните средства. От доста време и на определени места, този коефициент е 0. Та, банката взима от теб 1000 кинта, и вместо да задържи 10, за тези, които теглят и да даде 900 кредити, тя задържа 1000 и раздава, т.е. създава от въздуха 9000 кинта, които раздава - това математически е същото, но по абсолютна стойност става страшно. Така че твоите пари са си там, а ако вложителите искат да теглят, просто ще се рефинансира на банковия пазар, както стана с ПИБ или ще им одобрят намаляване на резервите, щото банките са свещени крави. Илюзия е, че търговските банки раздават вашите пари - и без тях, пак ще раздават кредити.
Зависи къде в западна Европа. В югоизточна Англия цената на една къща е поне 4 пъти по висока от същата в Северна Англия. В Нидерландия цените са високи навсякъде. В Южна Европа зависи дали си в голям град, но е доста по-евтино от северозападна Европа. Всичко е относително.
Нормално е. Съвсем се оядоха и изнагляха, липсва всякаква регулация, искат само от таксички да печелят.
В строителството колкото вложиш после продаваш двойно. Няма друг такъв бизнес в България. Дори да купиш Биткойни сега на 35 000 евро ,има ли гаранция ще стане 70 000 евро. До ключ излиза 500 евро за квадрат. Продаваш на 1000 евро и купуват като топъл хляб. На 1500 евро ще чакаш няколко месеца ,но пак се продават.
Естествено, че е инвестиция, само че българинът "инвестира" в пасиви. При промишлените и земеделските имоти виж какво става - увеличава им се както стойността, така и годишната доходност, обаче там трябва да внимаваш какво правиш и да си гониш нещата, а не като купуването на апартамент, от което всеки си мисли, че разбира, щото той "не иска ни вода, ни трева", по стара народна "мъдрост". Смятай тези с търговските сгради клас А и подобни, дето смятаха да взимат наеми по 12 евро и нагоре на квадрат от "международните фирми" и ИТ сектора, пък онези си работят от вкъщи, че и свикнаха. Още не са освободили сградите, щото си имат договори и не бързат, но тенденцията е катастрофална и там.
Брато, това се ремонтира бе. Ти явно си някакъв инвеститор в строителството. Спорно е дали старите панелки не са по-здрави от новите.
Ей не се ненаядоха тези банки. Всичко е за таксата поддръжка от 2,50 лв на месец. Сладки пари за нищо! От както банките съществуват има две неписани правила - ако банката ти даде пари, взима пари от теб това под формата на лихва. Ако ти дадеш пари на банката, тя дава пари под формата на лихва. Сега на какво става - Каквото и да става банката все взима. Еми държавата да гарантира парите на хората! Да отвори депозитни сметки в БНБ без поддръжка и с нулева лихва ако трябва! А не бабата инвестирала 1000лв за погребението и след 5 години те не са 1000лв само от таксичките! Ходи после да ѝ обясниш как така е станало. Заради банките нищо не е като у света в България. Съотношение продажна цена към наемна цена показва 30 години време на изплащане. Е няма толкова безсмъртни хора. Не знам как някой може да го нарече това инвестиция!
Така е, а купувачи основно са банките и подставените им агенции за имоти. Така пазарът се поддържа изкуствено, а като гръмне, ще го отнесем всички, независимо дали сме купували прескъпи апартаменти или не сме.
За Ганьо инвестиция не е нещо, което носи доходност, а е нещо, в което си е закопал парите. Ако пък и е закопал пари, които няма, а е взел назаем - още по-добре.
Йофко, който е имал акъл тогава не е купувал имоти на върха на балона, а когато те се сринат с 80 - 90 %.... Ама тея подробности вие брокерите от къде да ги знаете...
Щяпх да пропусна е, а е важно! Запомнете: апартамент в блок или кооперация е ЖИЛИЩЕ , а къщата на село е ДОМ!
Големият проблем е, че сме ЗАДЪЛЖЕНИ да използваме продуктите на банките. Работодателят ми не е възможно да ми плати по друг начин освен по банкова сметка. Над определена сума мога да платя само по банка (иначе глобата е 30% от сумата). Пита се в задачата - зашо тогава няма някоя държавна комисия подобна на КЗК и КЕВР която да контролира таките на банките? Омбудсмана как може да ги накара да си променят картелната политка? И въобще не е никаква тайна, защо ги наричат банкстери - по високите нива са хибрид между банер и гангстер.
Аналогичен случай в наше село - преди 5-6 години накупувах подобни имоти с дворове от 2 хектара нагоре (с декарите отдавна съм приключил). Освен с кладенец, и със сондаж за всеки случай, със собствен трафопост. Я на международен път, я на Марица или Арда, а някой я и на на двете. Постоянно ме издирват чрез познати дали продавам. Като разберат, че не продавам ме увещават да си запиша номера и ако реша, първо да се обадя. Цял "тефтер" номера станаха. Аз пък се опитвам периодично да купувам съседни имоти, за да уедрявам и съм склонен да преглътна и по-висока цена. Изобщо не мога да заинтригувам никого - никой не иска да продава срещу пари, само евентуално срещу бартер и то по негови натоварени условия. Миналата седмица издирих един съсед така през ОДЗ и ми каза само в кои конкретни землища го интересува бартер и да не го занимавам с приказки за пари.
Не проблема в таксата ,а лихвата. Банките имат салдо за налични пари в банката и дадени в кредити. По принцип ,за да е печеливша банката трябва да има над 2 пъти повече кердити от колкото депозити. Това е така ,защото от лихвите по кредитите се плащат лихвите по депозитите. Поради кризата в БГ спряха издаването на кредити и изведнъж се напълниха с пари които не могат да плащат. Това е причината банките да спрат депозитите , докато не започнат да дават повече кредити , не могат да си позволят да приемат повече пари.
Специално за мита за инвестицията в апартаменти - Помните ли 1997 година? Предполагам сте я запомнили с курса на долара. Но аз помня и нещо друго. Помня как 1998 година имотите струваха смешни пари. Това стана защото всеки се юрна да продава, за да има какво да яде. Но нямаше кой да купува и цените се сринаха. Помните ли имотния балон? И при имотния балон така казваха - Няма никаква опасност - Цените винаги ще растат и ако закъсате с вноските, то банката като го вземе, ще го продаде, ще си вземе изискуемото и ще ви даде остатъка. Така ще си имате пари. Но какво стана - Отново паднаха цените. Банките разпродадоха на половин цена имотите. А собствениците останаха хем без имот, хем продължаваха да дължат остатъка. Така че имайте едно на ум като ви баламосват за инвестиция. Нещо повече - В другите държави един апартамент се изплаща за 10 години от наеми. В България е поне 30 години. Към годините на които сте сега, добавете 30 и преценете дали ще сте живи да си видите инвестицията!
Ква държавна комисия като КЗК и КЕВР па и ти?! Първо, в КЕВР всички от чистачка нагоре са на неофициална заплата към ЕРПтата. Второ - от другата седмица се отърват от юридическите лица, които излизат на "свободния пазар", а след година ще се отърват и от битовите потребители, та се оправяйте с тока както се оправяте с телефоните си. После ще се освободят и от ангажимента с водата и дотам с "държавния контрол". Познай дали на свободния пазар разходите остават в сходни граници...
Отличен коментар. Спести ми времето да напиша същото. Да добавя и нещо от мен. В момента в София масово се продават квартири с наемателите. По-умните да се сещат...
Е, че на половин цена си е добре, бре. Явно това е било около 2010-та. През 2015-та стигнах да купувам на 10% от стойността на кредита, а на други места символично "срещу почерпка", един вид. Междувременно, лихвата по необслужвания дълг си е 10 процентни пункта + ОЛП, отделно разходи по изпълнителни дела, съдебни изпълнители и т.н., та като се продаде имотът накрая, почти не се отразява на дължимата сума, която след това продължава да си нараства. Не само ще се повтори същото, а ще е много по-драматично, но иска търпение. Най-рано го виждам след 5 години да се стигнат такива нива на ударите.
В окото на хиперинфлацията да инвестираш в акции или в крипровалута е по-тъпо само от това да инвестираш в имоти. Но виждам, че на много брокери им се разтрепериха халките от вълнение....
Горе-долу бива това, което виждам. Щото почти всичко ми е в земеделски и промишлени имоти, които за 5-7 години вече са се изплатили само от доходност без да смятам поскъпването им, щото там става условно покрай реалното ниво на инфлацията. Ти кажи за Ганьо, дето "инвестира" в апартаменти, че и гаражи. Тук съседен на моя гараж го продадоха за 35 хилки преди година, а сега няма и за 40. Наемът на гаражите се вдигна от 100 на 150 кинта и "инвеститорите" се успокояват, че можело да станат и по 200. Сам си сметни срок на възвръщаемост, щото барем линейни уравнения би трябвало да можете да смятате.
Е как така понеже от август спират депозитите, сьществуващите щели да станат разплащателни сметки. Банките имат ли право едностранно да променят сключени договори? Не би трябвало да е така. На падежа, когато трябва да се предоговори, вече е друго! Не е ли така?
>Панелните жилища им свърши гаранцията И колко е била тя ? По кой документ ? >На новите е 100 години Мухаха. Това някой батка - инвеститор ли ви го каза ? Какъв документ ви дава ? Чесна дума гаранция Франция ? :) >когато обявят панелните жилища за опасни И ще изхвърлят хората на улицата ли ? Тези, обявяващите ? :) А за тях няма ли да стане опасно, хем на улицата ? :D >Те са опасни защото връзките между панелите са корозирали И кой ви каза, че панелният блок се държи на "връзките между панелите" ? :D :D >При новите жилища бетона стяга до 100 години Това е някакъв нов бетон, предполагаме ? :D :D :D >Разхлабва още минимум 50 години Какви точно химически процеси протичат, бихте ли ни споменали ? "Разхлабване на бетона" !?! :D :D >Народа ще се юрне да купува нови имоти ,ама на тройни цени За да си спаси домочадието от панелката ? Която всеки момент ще се срути ? :D :D >Затова банките изкупуват нови имоти още на зелено Притрябвали са им на банките имоти. Банките дават кредити, предприемачите строят и продават, а банките искат връщане на кредита + лихви. За какво са им имоти ? Имот лихва носи ли ? Или банката ще тръгне да го дава под наем ? Банка вземе ли апартамент, тутакси го продава. На нея пари ѝ трябват. И най-вече - лихви. >Който има панелно жилище иска не иска ще вземе заем и става роб до гроб. Който няма жилище ще става роб. Той и сега си е роб. 20 г. ипотека - инфаркт гаранция.
Въжможно е да са 5, възможно е и да са много по-малко. Сегашната хиперинфлация няма да има аналог, защото почти 90 % от сегашното поколение не може да засади дори един картоф и само допринася за намаляващата парична маса. Банките ни го казаха в очите. Не ни трябват парите ви, ние си печатаме достатъчно....
Не е така. Договорът си е договор, общите условия са си общи условия и тях си ги менят постоянно, а кои клаузи влизат в тях - сещай се. Но то дори и по договорите пише такива неща, че... Сега се нагледах на договори и покрай "преминаването на свободния пазар" на електроенергия. Договорите са с едногодишна валидност, освен ако доставчикът не реши друго, в общи линии. Тръгнал средностатистическият потребител да мери сили с картели, на които им гласуват законите под диктовка от лобито.
Покупката на апартамент е всичко друго но не и "инвестиция". Оцобенно ако го направиш на сегашните и утрешни цени. ПОкупката на земеделска и индустриална земя е друга работа. Но е само за хора с акъл, а те са по-малката част от населението
Не е точно така. Предишната такава драма в САЩ преля в Европа и накрая като достигна ваймарците, онези подпалиха света. Има и още по-черни сценарии от незнанието кой край на разсада се вкопава. На това има лесно решение, като във вица за залесяващите трудоваци - "със зеленото нагоре".
Даже имам на село дървена къща (плетарка) на 120 г. на която връзките са й предимно пирони и още не е паднала. Даже дървеният е здрава. Мисля, че железобетона е по здрав.
Без пари- зле! С много пари- няма къде да ги държите и...ще се кахърите. Я ,идвайте в кръчмата , ще ви стане весело.
Току що проверих в нета - ПИБ си дьржат депозитите. С нулеви лихви обаче! Тези май ще се окажат най-коректни кьм клиентите си, вьпреки всичко!
Ако имаш свободни пари и при цена на малък апартамент в София около 120 000 хиляди лева и наем около 500 лева това прави 6000 лева годишно, никоя банка не дава толкова пари лихва, плюс това, че цените на апартаментите вървят нагоре плавно всяка годинас 3-4% и ти след като си отдавал имота решиш да го продадеш и оттук си на плюс, що да не е инвестиция? Говорите глупости като цяло.
МОЖЕ БИ МАЛКО ПОВЕЧЕ ЧЕТЕНЕ И ОЩЕ МАЛКО ЖИТЕЙСКИ ОПИТ НЕ СА ИЗЛИШНИ ЗА ДА СЕ КАЖЕ - ГЛУПОСТИ И МЯТАНЕ НА ФРИВОЛНИ ЦИФРИ. ПАРИТЕ ВСЕ ОЩЕ НЕ РАСТАТ ПО ДЪРВЕТАТА (МОЖЕ БИ НЯКОИ В PC-ТАТА )
Нали банките печелят като работят с наши пари. Те трябва да си имат добри специалисти, които добре да инвестират и от печалбата да се отделя и процента лихва за клиента. Сега какво излиза? Като частните банки не могат да се справят, да се направи държавна банка. Така конкуренцията ще е пълна, няма да е само между частни субекти, но и между частни и държавни.
Парите са същите като количество, покупателната им стойност за някои стоки е различна. Ако сега купиш панелка на 2000 евро квадрата, а след 2 години се срине на 900 евро квадрата си два пъти прецакан. Веднъж от балона, веднъж от инфлацията на останалите стоки. Освен това въобще не разчитай, че би намерил купувач за какъвто и да е имот.
Я вземи раздели 120 на 6 да видиш дали не се получават 20 години срок на възвръщаемост и то при условие, че типично по нашенски бъркаш приход с печалба. От тези 500 като си извадиш местния данък и ТБО, ДОД, разходи за ремонт и т.н., виж колко биха ти останали. Или ти освен тези 500 кинта, товариш наемателите да ти плащат местните данъци и такси. Айде, за ТБО може, въпреки че при текучеството на пазара и това не е много лесно. Хубаво е, че в сметките вкарваш и поскъпването на имота за срока на възвръщане на инвестицията, ама ще е добре и да им удариш един коригиращ коефициент, свързан с реалната инфлация и да вкараш и амортизацията на имота. Българинът като цяло е цар на бакалските сметки на коляно и после все разбира защо не се е получило. Има една сръбска поговорка, че най-добрият акъл е този на българина, дето му идва после.
Изобщо не можеш да мислиш и си написал глупости. Айде сега научи малко проста математика и сравни цената на апартамент струващ 600 долара през 90те години и цената му сега. В имоти, акции и злато се инвестира дългосрочно. Няма как цената да се вдигне за 2 седмици, да го продадеш, след 2 седмици да падне с 90%, да купиш и след още две седмици да го продадеш с 300% печалба. Ако беше толкова просто, всички щяха така да правят и с нищо друго нямаше да се занимават. Когато инвестират пари, го правиш за минимум 10 години, другото е просто късмет, а не че си много умен.
Купувач за каквото и да било няма. Има купувач за конкретни неща. Гледам при мен - периодично ми откриват телефона за да ми правят оферти за моите имоти. Аз не продавам, но няма против от безплатно лакетингово проучване наготово. Същевременно, самият аз имам интерес да купя съседни имоти, но никой няма интерес да продава, дори на леко над разумна цена. На неразумна цена вече не знам, щото там мен ме няма.
40 годишната панелка след 10 години ще струва още повече? Ти сигурен ли си в това? Или викаш инвестицията да се направи в къщята по селата, до където няма нито инфраструктура, нито канализация.
И да, и не. Има един максимум на пари, който им е нужен, останалото не им трябва като цяло. Банките вече отдавна не се интересуват от парите на обикновените хора. Те са инвестирали в бизнеси, които генерират много пари и имат постоянен паричен поток. Банките от 20 години са инвестиционни, а не потребителски. Това е голямата разлика.
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}
;void(0);){kind=link}