Колко време отнема покупката и продажбата на апартамент?

Има няколко етапа, които са задължителни при пристъпване към покупко-продажба

снимка: iStock

Колко време отнема покупката и продажбата на апартамент?

Има няколко етапа, които са задължителни при пристъпване към покупко-продажба

08:51 | 11 октомври 2022 0 2641 снимка: iStock

Процедурата по покупка и продажба на недвижими имоти притежава много въпросителни, като сред най-важните такива е "колко време отнема". Истината е, че не съществува точно регламентирано време, което да определи целия процес, защото всичко зависи от подготовката на документите, сключване на договора за покупко-продажба и не на последно място - изповядване на сделката при нотариус. Всичко това изисква организиране на срещи по институции, а понякога самата неяснота при последователността също може да забави процеса по прехвърляне.

Какъв е подготвителният етап?

Има няколко етапа, които са задължителни при пристъпване към покупко-продажба:

Извършване на справки, които разясняват статуса на жилището, проверка на необходимите документи по регистрация и прехвърляне на собствеността;
Справка за продавача - семейно състояние за физически лица, а за юридически - справка в ТР;
Уреждане на документите с банката, по която ще бъде извършен трансферът на сумата - задължително сума, надвишаваща 10 000 лв., се прехвърля по банков път;
Изготвяне на предварителен договор - той се извършва в писмена форма и гласи обещанието на двете страни да поемат отговорността по сключване на постоянен такъв.

Колко време отнема процедурата за покупка и продажба?

Целият процес по покупко-продажба на недвижими имоти започва с окончателното решение за закупуване на жилището до сключване на нотариален акт и смяна на собствеността. Времето зависи от натовареността на институциите. През първото тримесечие на годината е известно, че се сключват по-малко на брой такива сделки, касаещи недвижими имоти, което означава, че самото времетраене е по-кратко - до 7 работни дни. При по-голяма натовареност и множество сделки това време може да се увеличи до 2-3 седмици.

Защо да използвате агенция?

Ако сте взели решение да продадете своето жилище или да се снабдите с нов дом, то е най-добре да се доверите на агенция за недвижими имоти, която да ви помогне по пътя към желаната цел.

Професионалистите в областта по недвижими имоти имат дългогодишен опит, който да ви послужи и да ви помогне да извършите всичко в правилната последователност.

Специалистите по недвижими имоти ще ви помогнат да определите цената за продажбата или да намерите най-добрата оферта за покупка.

Ако разчитате на себе си за съставяне на обява, може да не представите жилището в целия му блясък и да не опишете информацията по атрактивен начин. Доказаните агенции на пазара използва услугите на фотографи, които да заснемат снимки, след това ще се състави обява и тя ще се рекламира, за да може да достигне до възможно най-много хора.

Ако пък искате да закупите недвижим имот, ще ви предоставят най-добрите оферти, които отговарят на вашите изисквания. Не на последно място, брокерите ще се погрижат да ви разяснят всички възникнали юридически въпроси, които самостоятелно не бихте могли да разрешите.

Днес, повече от всякога, независимата журналистика има нужда от вас. В мисията си да предоставяме обективни, достоверни и навременни новини разчитаме на вашата подкрепа.

Ако вярвате в правото си на обективна информация, подкрепете ни.

Вашето дарение от всякакъв размер и по всяко време означава много за нас.

Скъпи читатели,

Днес, повече от всякога, независимата журналистика има нужда от вас.
В мисията си да предоставяме обективни, достоверни и навременни новини разчитаме на вашата подкрепа.

Ако вярвате в правото си на обективна информация, подкрепете ни.

Скъпи читатели,

Днес, повече от всякога, независимата журналистика има нужда от вас.
В мисията си да предоставяме обективни, достоверни и навременни новини разчитаме на вашата подкрепа.

Ако вярвате в правото си на обективна информация, подкрепете ни.

ИЗБРАНО