Възможно е през първите три-четири месеца на 2010 година да има допълнителен спад на цените на жилищата между 5-10 %, което ще зависи в голяма степен от качеството на съответните имоти. Това каза в интервю за Агенция „Фокус” Лъчезар Искров, председател на Национално сдружение Недвижими имоти.
Може да се очаква един по-голям спад някъде от порядъка 20-25 % на парцелите за строителство.
При очакваното активизиране на кредитната политика на банките е възможно след втората половина на годината да се усети по-значително нарастване на сделките с недвижими имоти. Това, което със сигурност няма да се случи, е да се достигнат цените отпреди кризата и то за един доста по-дълъг период от порядъка на три-четири години минимум, каза Искров.
Реалистично е да се очаква, че при наличието на финансов ресурс, тоест с увеличаване на кредитирането както на големите потребители, така и на инвеститорите в строителството след втората половина на 2010 г. ще има и определен ръст в много малък процент на отделните типове имоти.
50-60 % е спадът на пазара на ваканционни имоти, заяви той. Доста по-ниската от обещаваната доходност от инвестиции в подобни имоти доведе до естествен отлив на чуждестранни инвеститори.
Знаем, че основно тези имоти в периода 2005-2007 г. се реализираха на английския и ирландския пазар. Още от края на 2007 г. се усети оттегляне на този тип инвеститори, каза Искров.
Има ясна тенденция чужденците, закупили имоти у нас, да ги продават.
Известна компенсация има във връзка с повишения интерес на инвеститори от Русия, но те са доста по-различни като профил, допълва той. Техните предпочитания са за ексклузивни имоти на първа линия с много високо качество на строителство, с предлагане на редица допълнителни услуги.
Има такива инвеститори, които са закупили имоти на значително по-високи цени и сега дори на половин цена не могат да ги реализират, тъй като търсенето е спаднало значително.