Коментари - Хампарцумян: Лихвите по кредитите ще растат, има ли имотен балон става ясно, когато се спука | Бизнес.dir.bg

абе явно балонът се наду и сега банките и строителните компании гледат как да не го спукат.

След 30 години когато изплатят прескъпите си гълъбарници София ще е един надгробен камък на някогашна България.

Като се вдигнат лихвите, цените на жилиащата много бързо ще паднат, както стана сривът 2008-ма. Така, че "за Бога братя, не купувайте".

Тоя от 12 години твърди ,че лихвите ще се вдигат и все лъже.

Щом се вдигат лихвите аз пък що успях да си предоговоря с две десети по малка лихва за ипотеката?

Този е много скучен

"За цена от 300 000 евро за апартамент от 80 кв. м в столичния "Стрелбище" Не, няма балон и няма да се спука! :)))))))))

Чака се въвеждането на йеврото чудо ще стане тогава.

Не, лихвите ще падат. Вземи още кредити да не се минеш. После ще ги предоговориш,робе.

Ходих в София толкова мръсен и гъсто населен и неподреден. Всеки си строи както му падне. През 88 и 89 и 87 беше град - мечта.

На практика си казва, че има балон, нещо известно на абсолютно всеки. Благодарим ти Левон, ти си слънце, преоткри топлата вода, за нас!

Не, че нещо ама ЕЦБ днес свали лихвите за второ тримесичие подред ......

Самата истина...

Какво общо има това с лихвите по жилищните кредити в БГ?!

300 000 евро за апартамент! Това е цената на средно голямо село с 300 къщи .

От в Эврозоната лихвите са ниски до Не влезнааме у Эврозонен и цените на облигациитЭ в имотето падат Падат и бамки При 20 процента собствен капитал на бамките БНбто сака 50 процинта самоучастие на шашкънина кредитополучател

За същите пари си купих къща 300 кв.м и 15 декара двор с частно стрелбище в Монтана (США) Явно сме ги надминали американците.....Бог да го прости Тодор Колев.

Не може да сравнявате Содия със дивото село щата Монтана който е почти безлюден. Защо не сравните някое хубаво населено място Във Монтана със цени от по един милион и нагоре .

Ще допълня: Когато се спука имотен балон, тогава лошите кредити достигат страховити стойности. Достигане на 30% лоши кредити означава катастрофа за икономиката, държавата и финансовата система. Пази Боже ! Ако това се случи изгорелите с имоти и пари ще са стотици хиляди. Бамките ще приберат имотите на тези, които са спрели да погасяват кредитите, а техните собственици ще довнасят до живот пари, защото поради срива в цените баМките няма да могат да продадат иззетия имот за тези пари, които собственика го е купил. Такава беше трагедията след 2007 година, когато се спука балона и цените на имотите рязко паднаха с 40-50%.

Зашо посстоянно ни занимават с нереализирания, но крадлив - инженер-химик и овчите му мисли?

Тоя не участаваше ли пряко в разпродажбата на България, под формата напривитизация защо е.....

То няма сравнение със София.........да ме вържат в София ще скъсам синджира и ще избягам ;)

Убавото на хиперинфлацията от 90 те е че Ганьо си изплати кредита за хапартамента с неколко зарплати Трудно ще го направите наЭмател Тогива фалираа държавни бамки та ги приватизираате Кой каквото е дробил ще си сърба Эвроатлантическата попара с Блээвски

Каквото каже това лъжливо човече точно обратното става.Балона у нас го има просто е въпрос на малко време да се спука.Тогана може и да почнат да ти подаряват имоти

Има естествено, нали затова не искат нашите ..... да влезем в еврозоната, защото банките съвсем ще ги пердашат през ръцете да не дерат клиентите си. Сега се оправдават с лева, ама това няма да е вечно. Да не говорим, че такива лихви като у нас няма никъде в еврозоната и то не в наша полза - нашите са 2-3 пъти по-всоки от тамошните.

Помислих че в Монтана, бившият Михайловград и щях да падна. Аа то с 300 000 няма място на света, където да не можеш да купиш нещо.

Лихвеният процент на централните банки (фиксиран) е само за техните приятели банките (на едни ора) Ти на какъв процент взимаш заем от банките е плаващ в зависимост от "риска" които поема банката.

Левоне, Левоне да ти ба маата Левоне. Има ,има даже правила как са свързани цените на имотите с това на наемите . Ама нали ще ти седнат балъците за ипотеките ако има, и за това се правиш на тъп

На банката апартаменти не и трябват.Трябват и балъци да плащат до живот.

Щом тоя почна да шикалкави за имотен балон спукана им е работата на тия набълбуканите с по 20 кредита...

И да удържат до еврото... ако е възможно

Личен опит - нуждите на хората от жилищна площ се менят на приблизително 10 години.Семеѝство, раждане на деца, следващи 10 - пораснали деца и съответно нужда от по голямо жилище, третата десятка -=деца заминали в университети и останала ненужно голяма площ за подръжка.След това осъзнаваш, че си живял неразумно и е било по разумно да живееш под наем, според нуждите си в момента и да сменяваш жилищата. Неизменно остава основното - ЖИЛИЩЕТО НЕ Е СОБСТВЕНО, ДОКАТО ИМА ИПОТЕКА!

като пръдна става ясно, че има газове

значи апартаментът ли се намира вътре в къщата, или къщата - вътре в апартамента?

"че си живял неразумно и е било по разумно да живееш под наем" И ако всички са умни като теб и живеят под наем, на кого са тези жилища които се дават под наем?

Ха ха, две глупости за 10 реде от хампарцуци - млад и богат - няма да търси кредит от банка, вервай ми. Жилище за 300 хил. евро, трябвало да е близо до обществен транспорт - ха ха ха, с такова жилище надали общественият транспорт те интересува :))))

Американците например теглят заеми само с фиксирани лихви, които не се повишават до края на договора. В България едва 4% са телили заеми с фиксирани лихви, останалите с плаващи, което означава следното. Банката ви определя например месечна такса от 1000 лева при сключване на договора с лихва от 2%. Ако лихвата се повиши на 4% вашата вноска става от 1000 на 2000 лева месечно. При 6% - 3000 лв. Дали ще можете да я плащате? Ами ако ви съкратят от работа, ако се разболеете, вие или половинката ви? Ще ви изземат жилището, а вие цял живот ще довнасяте, защото банката няма да може да го продаде на същата цена, за която сте го купили, поради срива в цените на имотите, заради по високите лихви.

На тоя банкер веднага десетина брокера ще му обяснят, че балон няма и лихвите са перфе. ;) Нищо че не е нужно да си банкер, та да ти е ясно – влезем ли в еврозоната, лихвите по кредитите автомагично стават като на другите държави в нея.

Банките в БГ са тарикати и дават фиксирана лихва само за първите няколко години от ипотеката.

Сложат ли фиксирани цени на кв.м, ще спре цялото обезценяване, ама трябва да се харчат зелените хартийки! Как може нещо строено преди 30г. и струвало тогава Х, да върви сега за ХХХ?

Глупости са това от 1000 на 2000 с 2% изменение на лихвата. Не повече от 100-200 лева на месец ( спрямо размера и срока на кредита разбира се)

перат най добре през банковата система.

На господарите разбира се :)

Така стане през 2014 година с мой колега. Съкратиха го от работа, банката му взе жилището, той се притесни и получи инфаркт. Друг познат пък се самоуби, защото хем загуби жилището, хем трябваше до довнася, хем жена му го напусна.

Ети панелката, ети милиона!

Ако ти вдигнат лихвата от 2 на 4 процента вноската няма да ти се вдигне двойно, но явно финансовите са на ниво математика за първи клас. Има множество други фактори, които трябва да се съобразяват, лихвата е на последно място.

Химикът банкер милионер, който се пенсионира след като шеф на агенциата по приватизацияхариза на италианците една банка и те му върнаха услугата, и сега е най големия експерт по финанси ;) Иначе пазара на имоти няма нищо общо със света, те и самите имоти са пародия и рано или късно ще му се спука балона.

Всичко е въпрос на работа. Фермерите изпразниха селата. Сега АЙ ще изпразни градовете. Ще останем само пенсионерите. Да се ширим. В четиристайни апартаменти.

Същия ужас сега предстои отново. Много балъци закупили имоти на тройно завишени цени ще изгорят, а тези с големи кредити ще пламтят.

Има една книжка “Математика за лека нощ”. Четяхме я с дъщеря ми като беше на 5. Препоръчвам я, след това математика за първи-втори-трети клас, до лихви е ясно, че няма как да изкласиш, но поне това опитай.