Коментари - Виолина Маринова, "Банкер на 2019 година": Нужна е дисциплинa, трудолюбие и търпение | Бизнес.dir.bg
Коментари
Да инвестираш в имот не е инвестиция - освен ако не е хотел или офиси под наем. Повечето хора смятат така> Купувам имот 100.000 евро по БДС. Обзавеждам го за 30.000 евро. Обща ивестиция 130.000 евро. При 3 % лихва и 20 год изплащане и разходи към банката почти към 100% отиват разходите - едни 130.000 разходи. ПОсле идват данъците - в Бг са много ниски, но да видим докога, сложи 1000 лева на година. Още 10.000 евро. Ако си в някой комплекс подръжка още 10.000 евро за 20 год. Разходи по подръжка в имота, ремонти, озавеждания и т.н. за 20 годи. сложи още едни 10.000 евро. Станаха общо 160.000 евро разходи, плюс 130.000 начален заем и станаха 290.000 евро. Сложи ги 300.000 евро . След 20 год. продава имота за 250.000 евро и казва напред съм едни 120.000 евро. Да, ама не, назад си едни 50.000 евро. Назапад ситуацията е и по-зле првдвид, че данъците и разходите са по-големи - спасяват ги ниските лихви - да видим до кога.
Статистиките, които си точите от нета след един клик не са точни. Особено статистиките свързани с България. Инфото, което се подава е изкривено. Така например ипотеките у нас се водят средно 3.6%, но реалното общоto оскъпяване на дълга е в пъти по-голямо от посоченият процент.
Аха и ква точно е заслугата на тази буля да е банкер на годината? Сигурно щото с десетките такси и таксички на ДСК е докарала свръх печалба за ОТП.... А факта, че 80% от пенсиите се обслужват от тази банка и пенсионерите направо са ограбени.... Но гарван гарвану око не вади.... едни банкери избират кой е най-алчния измежду тях си и го обявяват за банкер на годината....
Не виждам защо ще купуваш в комплекс, където дефакто ще плащаш наем, въпреки ,че си купил имота. В сметката не си сложил наемите, които ше получаваш. За 20 години следва да получи около 120% от сумата, кояо си инвестирал без да губиш имота. Ако ги имап тия 130к, тогава няма и да плащаш лихвите по заем, а ще губиш само лихвите от депозит (които сега са нула и дори отрицателни). По твоитесметки ще излезеш на печалба. Стига да вярваш в точа, че ще има икономическа стабилност едни 20 години. Не че имотите са най-добрата инвестиция - не са. Но Са инвестиция. Освен собственият дом естествено.
Намери желаещ за ипотека 500к евро с сигурен доход 60к и да хващаме баса. Ще му дадат заем че и ще се радват. А вие явно друг манджа освен местна фирмена култура не се и помирисвали.
Тази баба излизала ли е извън офиса си да работи нищо съзидателно, а не да паразитства на гърба на обикновените хора ? Хубаво е от време на време да излиза и да види опашките на пенсионери, които висят на студ и пек пред банкоматите, а служителите на банка дебелеят зад бюрата на 20-25 градуса в офисите. Безобразието, е че тези хора им плащат заплатите в жегата и студа !!!
Тази баба излизала ли е извън офиса си да работи нищо съзидателно, а не да паразитства на гърба на обикновените хора ? Хубаво е от време на време да излиза и да види опашките на пенсионери, които висят на студ и пек пред банкоматите, а служителите на банка дебелеят зад бюрата на 20-25 градуса в офисите. Безобразието, е че тези хора им плащат заплатите в жегата и студа !!!
Аз говоря за собственно жилище. Ако е под наем се гледа като инвестиция, да. Затова казвам хотели, офиси или под наем. Но да правиш 100% за 20 години е нищо - е по-добре е от това да инвестираш в ДЦК. За 20 годи Netflix дава 23800% ръст - т.е. ако си сложил 100.000 евро сега ще имаш 2.380.000 евра - малко по-добре от 100.000. За 2019 год. ДАУ се вдигна 29%. Бъфет дава средно годишен ръст 15% и това за последните 40 год...Единственното, което държи имотите са ниските лихви.
Сори, при 100.000 евро в Нетфликс сега човек ще има не 2.380.000 евра, а 23.800.000 евра.
То и Цветан Василев Беше банкер на годината - за Х пъти но накрая всички ние плащахме а все едни и същи прибираха парите
Нарисувайте и едни мустачки и ще заприлича на приятеля на Пеевски ,който също получаваше награди , като най- банкер и КТБ отиде в Небитието и джоба на Управляващите !
Не знам дали си получавал обезщетения при безработица. Взимаш примерно около стотина лева и от тях ти вземат такса. Това беше преди години. Банката беше сибанк. Сега може още нещо да са измислили.
Едно е да работиш на сигурно във банка,със определени правила със чужди пари ,съвсем друго е обаче да работиш и спекулираш на финансовите пазари и то със лични собствени пари спечелени със честен труд и работа!Тук има риск да загубиш,тук трябва интелект нерви,психика,управляване на риска,търпение и дисциплина! Банковите служители са просто едни службари ,които работят на сигурно със чужди пари на другите по определени правила и норми!
се състои в това - да не източиш банката изведнъж, като Цецо Василев, и после да избягаш, а да я точиш постепенно, десетилетия наред, и хем да си бъдеш тук и да си си рахат сред приятелите и роднините, хем да им се гъзриш с джипове, апартаменти и екскурзийки до Френска Полинезия, дето всички да ти завиждат и да си мислят за номер едно...
Колко сте прави всички. Това е най- неможещата да управлява, единствената, глобена директора, с 1 млн. лв. от Държавен орган, през годината на измислената й награда
Добър ден, кандидатствайте за заем Аз съм г-н julius Becker надежден кредитор. Имате ли нужда от заеми за проекти, инвестиции, лични заеми, жилищни заеми, студентски заеми, консолидационни заеми и заеми за различни проекти? Имате ли нужда от заем, за да стартирате малък, среден или голям бизнес? Имате ли нужда от заем, за да построите къща или заем за кола? Имате ли нужда от заем за закупуване на оборудване за работа? julius becker Фирмата за заем е отговорът на всички ваши проблеми, ние отпускаме заеми при 2% лихва и нашата транзакция е бърза, безопасна и удобна. тези, които желаят да получат заем от нас, трябва да се свържат с нас сега чрез ([email protected]) и WhatsApp номер +46769741211 за обработка. веднага за повече информация. В очакване на вашия отговор. С Най-Добри Пожелания Господин Джулиус Бекер.
Виолина Маринова, "Банкер на 2019 година": Нужна е дисциплинa, трудолюбие и търпение
В живота нищо не идва даром - първо трябва да дадеш, за да получиш, смята тя
Обратно в новината