Коментари - Поскъпването на жилищата се забавя с около 2-3% до края на годината | Бизнес.dir.bg
Коментари
Аз пък очаквам спад на цените между 15% и 20% през зимата. В зависимост от международната обстановка, може и до 30% . А този " експерт" навремето продаваше дюнери в една маза до ВИНС -Варна!!! Дръжте си парите и не слушайте разни малоумници!
И ще е по-слънчево с 5%. До края на годината де. Баламурници, ако гръмне Запорожието жилищата в България няма да струват и колкото тухлите, с които са построени. До края на годината де, то пророци днес дал господ.
Дайте му време, това е инертен процес. Относхно растежа през последните години - ами при нулев ОЛП, има наличие на много евтин капитал. Нормално е хората да взимат кредити и да купуват жилища. Когато, обаче, трябва да плащаш по 1/2 от заплатата си за кредит, нещата изглеждат другояче. Кото добавим и увеличените разходи по горива, храна и на практика всичко на пазара, то много бързо ще се появи и вторичен пазар на жилища. Трябва съща така да се има предвид, че много от строителите също работят на кредит и вдигнатите лихви натискат и тях много. Мога да се съглася, че 1-2 % може да бъде до септември. В края на годината, нещата ще изглеждат по-различно.
Поскъпването се било забавяло. Пълно е с хиляди и хиляди празни кутийки, които не могат да си намерят дори наематъели, камо ли купувачи. Цените са надути много над пазарната им стойност. А самият пазар бива контролиран от ограничен кръг хора. Изпуснат ли му юздите....
Ти с кутийки ли се нагълта, каун? Дръж си ги, рано или късно ще загубиш 90% от вложението си.
Не само жилищата ще падат. Всички цени ще се върнат на нива от 2020-а година. А може да видим и по-голямо поевтиняване. Защото както е казал един по-долу, пазарът има силна инерция. Докато обърнеш тенденцията и вече се бориш с новата тенденция.
Тука май анализаторите са като в Румънско…: The National Bank of Romania (BNR) has hired well-known astrologer and fortune teller Minerva, several media outlets reported last week.
а соще колко процента ще паднат жилищата в градовете ако няма газ или е много скъпа и има режим на тока ?
Не ненаситните брокери и инвеститори са виновни, а тъпите купувачи които се заробват за 30 години, че и децата си цял живот да изплащат една некачествена дупка. Няма ли да се намери някаква институция да ги проверява тези лами, не стига че цените не отговарят на действителността, ами и квадратурите не отговарят с по 10 - 15 кв. Абе тъпаци спрете да им купувате боклуците и всичко ще се регулира само, инвестирайте в нещо друго.
Това може би е бизнеса който укрива най-много доходи. Като започнем със строителните фирми, преминем към фирмите за недвижими имоти и се стигне до голямото разминаване между реално заплатена цена и действителна, обявена пред нотариуса. Имено затова националната статистика отчита ръст от „8-9 процента“ при реален такъв от 20-22 процента. Що се отнася до написаното, че „ако ръстът на цените на жилищата започне да превишава ръста на доходите на българите“ то е точно така. Ръста отдавна надвишава доходите, но „стакмистиката“ в България не го признава. Относно „новите инвеститори“ ми много чудно как ще си купиш жилище ще му направиш основен ремонт, особено ако е стар панел и ще го отдадеш под наем за да го избиеш за 30-35 години или ще теглиш ипотека която ще изплащаш 25-30 години и като сметнеш всички разходи по кредита и застраховки с лихвите се оказва, че си робувал за още половин имот. Та през зимата ми се струва, че ще има значителен спад на цените на имотите придружен с значително покачване разходите на живот. В най добрият случай цените няма да претърпят промяна но сделките рязко ще се намалят.
Ще раздадат по една евро ушанка и по една евро ватенка на евронаселението че по лесно да преживее санкциите и да ги подкрепя с истински евро ентусиазъм .
Ще ви разкажа една тайна. Каквито и да са процентите, каквото ли стане във някакви воини или избори или каквото и да е времето: Богатите ще стават по-богати а бедните ще си останат бедни. Не си хабете времето с големия театър ами си живейте живота.
ДА ВЗЕМАТ ДАНЪК 200%, 300%, 400% ЗА ВТОРО, ТРЕТО ЧЕТВЪРТО???? ДА СИ ПЛАЩАТ ДАНЪЦИ, ТОК И ВОДА ТИЯ ПУСТЕЕЩИ НОВИ СГРАДИ И ХОТЕЛИ? НЕЩО НЕ Е НАРЕД ХОРАТ НЕ МОГАТ ДА ПОДЪРЖАТ ЕДНО А ТИЯ ДЪРЖАТ НЕКВИ НЕФУНКЦИОНИРАЩИ И НЕ ДОХОДНИ СГРАДИ?????
Стига с тия глупости за второ, трето, стотно и хилядно. Ти знаеш ли разните фирми, строители, банки и т.н. по колко жилища имат, бре? Един инвеститор в сграда, докато не я разпродаде, апартаментите се водят негови. Разните банки си имат дъщерни фирми за имоти, които са собственици на хиляди обекти. Ако за второ жилище данъкът е 200% неясно от кое, то за хилядното колко трябва да е според теб? Сигурно 100000000000% и 100 тояги на гол гръб...
Това е исторически прозорец и шанс който всеки от нас има тук и сега. Цените на всичко се вдигнаха, но на имотите - още не Напролет цените шоково тръгват нагоре за да компенсират разликата от 2но гориво, 2но по скъпи материали, 2на инфлация. Квадрат в София под 3К Евро няма да има Докато някои направиха пачка и милиони, други останах по цървули и тоалетна хартия Кой разбрал разбрал
Преди 10 години напуснах София и само с пистолет на челото бих се върнал там в тази лудница и в този стрес. Нищо неможе да замени удоволствието всяка сутрин да си пиеш кафето на тишина и да виждаш и чуваш птичките които са край теб. Даже недоумявам как може да се дават луди пари за три бетонни кутийки. Какво купуваш? С тези пари земеделската земя която можеш да си купиш ще живееш като бял човек от рентата която ще получаваш. И няма шум, няма стрес, няма буркани и сирени. Тишина и спокойствие. Всеки си прави избора сам.
За укриването не е баш така доста отдавна, щото все повече са намесени банките - както от страна на строителя, така и от страна на купувача. Кое точно ще укриеш, като банката ти отпуска ипотека и ти търси самоучастие - все официално и черно на бяло. Освен самоучастието, отделно ще извадиш още една торба пари да дадеш под масата? Егати набутвацията. Строителят пък също работи с кредити и няма голям интерес да взима много пари на черно и после да трябва да ги изсветлява. Пари се крият от държавата, но не и от банките, така че тая работа е била актуална навремето.
Още 10 години. Още малко да емигрират, още малко да измрат. И ще сме страната с 10 000 000 жилища и 5 000 000 население. Като си купиш дъвка, ще ти подаряват имот.
Всичките тези строежи са релано кражба!!! кражба от тези които не са глупави за да купуват, защото натовариха инфраструктура и канализация, натофариха пътища, паркоместа и откраднаха много зелени площи, тези които купуваха са престъпници, а инвеститор е мръсна дума, в градовете където имаше инвеститори стана по грозно, а там където нямаше е приятно и красиво
Не е точно така - навсякъде си има ред недостатъци, а в дълбоката провинция са даже повече. Ако си мислиш, че насред Еленския балкан е голяма тишина и идилия... Таман спрат моторните триони, започват тракторите с мулчерите, а като спрат те, започва кучешкият лай и гърмежите в гората.
Че ние и в момента сме има-няма 5 млн. постоянно тук. Ти да не се връзваш на НСИ, че сме били 6 и кусур?
И ко правим сега, набута се да купуваш и няма балами на които да продаваш. Исторически шанс! Три хиляди евро на квадрат при наем от 1000 лева на месец....Лихва от 2,3 процента на пролет 5 процента, да компенсира инфлацията. Кой разбрал разбрал....
Много лъжете или по-скоро, безочливо принтирате лъжите на мафията, която сега панчиески се опитва да си избута имотите.
Бе не, ама айде, според нси ще сме 5, реално 4. Значи по имот и малко ще идва с дъвката. :)))) А иначе сериозно - в малкия град и селата около него е топ. Обръщаш се на единия край - малки китни села. Обръщаш се на другия край - Родопите се стелят и приканват да се изгубиш в тях. Преди години имах гадже, отиде да студентства в софия. Накрая остана там и се разделихме. Прав и път. Последно чух, че и било писнало да бачка за пътни и ипотека. Ама така е, сама се навря всеки ден да минава по люлинския ускорител :)
Едни се готвят за срив на имотите. Други се готвят за срив на стойността на парите. Решавайте кое е по-реално.
Казвам ти, че съм си решил проблема със стреса. Не бързам за никъде, не влизам в задръствания, имам почти всичките удобства които ти имаш в СОФЕТО а може би и повече защото ти нямаш свобода живеейки в тези малки бетонни кутийки. Всеки сам си прави избора. Нямам проблем с топлата вода и газа и не се притеснявам този месец ще ми дадат ли заплата защото ипотекатс чака.
Пък аз всеки ден гледам една нова сграда. Лъскава, луксозна даже. Висят табелите за наем и продажба. Даже преди няколко дни бяха още по високи цените. Бяха сменяли табелите. Явно строителството поскъпва и като е готово и стои заключен имота. Строили преди две години, ама цените все едно от крайна им носят материалите. И кой ги регулира тия неща? Надуват си колкото си искат...
Куитайския имотен пазар се срина, американския имотен пазар вече започна срива и дори слагачи като CNBC и Bloomberg от месец правят анализи колко ще е голям срива. Само тука, където се водят 3 войни (енергийна с Русия, по пътищата със самите себе си и на политиците със собствения им народ) цените трябва да растат щото ...логика.
На строителите кредитът вече им е последна грижа - материалите поскъпват безобразно, но за сметка на това ги няма. Привикват набълбуканите "на зелено" да доплащат още толкова, или развалят договора и им връщат парите.
Прогнозата е 650 € за квадрат, след излизане от чистилището... Да не се радват, надяват и точат зъби някой граждани, защото и доходите ще паднат! Фиатните пари в момента, сериозно ще намалят обема си, с което стоки и услуги ще придобият реалните си стойности, без включена инфлационна и спекулативна надбавка! Блаженни са веруищите, че финансовата оргия ще продъжи...
ЩЕ ПЛАЩАТ ИЛИ НЯМА ДА ИМАТ А ЦЕНИТЕ ЩЕ СЕ СРИВАТ СЪОБРАЗНО ДЕМОГРАФСКИЯ ВЗРИВ!? СТИГА БОГАТИТЕ БАРАБАР СЪС БЕДНИТЕ КОИТО ОБИРАТ ОТ ВСЕ СЪРЦЕ... ;)
Този балон всеки момент ще се спука,защото тези цени в момента не са реални.Не може кв.м.ново строителство да струва 160 евро негодниците да искат 1500-2000 евро.Търгашите измамиха много хора и те ще си плащат простотията до края на живота си.То вече няма кой да купува и предлагането ще става все повече и на все по ниски цени.Реалната цена е около 600-700 евро ва кв м. всичко друго е спекулации.
Браво ,много добър коментар.За жалост това е истината и нека овцете да се замислят дали да купуват скъпи имоти или да си живеят живота ,защото и с имоти и без имоти всички отиваме на едно и също място.Приятна почивка.
На мен мие много чудно едно, колко бързо много скъпи имоти стават много неугледни. Един приятел си купи апартамент преди 15 години някъде за около 100 000€ сега такъв може и да струва около 200 000€, Първо спрях асансиора, после плошадките на етажите се напълниха с неизпозвани мебели, колелета, стари хладилници и телевисори. Стайчката коята трява да е за охраната е пълна с някакви боклуци. Домофона не работи. Абсолютна мизерия. Хората дават луди пари после нямат по 50лв на месец за да поддържат това за което са дали 200 000лв. Българинът е странно животно.
При 100 хиляди намаляващо население на година и при средна възраст 43, незнайно колко емигрирали, няколко хиляди студенти по малко в сравнение преди 10г. и обезлюдена половината страна, особено Севера, при 1600 лв. средна заплата с 1 милион на минимална, при 2.5 мил. пенсионера, 1.5 мил. деца и 2.5 мил. работещи, 800 хиляди от които на държавна работа, за какъв точно тренд говорим?
Живеех в затворен комплекс. Само баровец. Имаше понякога текущи ремонти. Фирмата ги бавеше с обяснението, че част от хората не си плащат редовно. Иначе мойто возило струваше колкото гумите на повечето от останалите. Богатия ганьовец все мисли, че някой му е длъжен.
В апартаментите е така - имот е само земята. Това, което някой е сковал върху нея е потребителска стока с всички произтичащи от това последствия. Лично аз, имам ли съсобственици в имота или имам ли идеални части от него - пиши го бегал. От опит и перипетии, не само, че повечето имоти са си еднолично мои, ами вече гледам даже и да нямам съседи по оградата, че и от тях ми е писнало. Последните ми два имота даже от три страни граничат с улици, а от четвъртата - с общински за озеленяване. Иначе, това вашето са бели кахъри с мебелите и ремонтите. Тук отсреща един приятел в сравнително нова сграда - половината апартаменти са наематели, т.е. сещайте се колко пазят и вече "луксозният гипсокартон" в общите част е натрошен, обаче единият от наемателите е квартален дилър - с чадър от милицията и познай кво става... Постоянно троши домофона и заключването на входната врата, за да му влизат "клиентите". За да не се гледа и да не се плашат мищуриите, всички лампи в общите части са счупени. Собствениците са пропищели, но нищо не могат да направят.
Поскъпването на жилищата се забавя с около 2-3% до края на годината
Има очаквания тенденцията от второто тримесечие на годината за спад в броя на сделките да се отрази под формата на спад на ръста на цените
Обратно в новината